白亞娜

[摘要]本文介紹了德善.德國風情小鎮(zhèn)文化社區(qū)發(fā)展新趨勢。

[關(guān)鍵詞]文化社區(qū)；巴伐利亞；精致典雅；充滿活力

1、用地概況

項目位于沈陽市鐵西產(chǎn)業(yè)區(qū)，基地周邊道路東西向為三環(huán)，四環(huán)，中央大街，南北為沈遼路，大堤路。交通便利，便于與中心城區(qū)相連。

本項目位于渾河濱水區(qū)，地理位置優(yōu)越，景觀及自然環(huán)境優(yōu)美，南部渾河濕地公園及北部細河景觀，欣賞視角渾然天成，水岸濕地公園，以修復濕地環(huán)境，構(gòu)建濕地植被為理念，構(gòu)建觀景防護林區(qū)；生態(tài)濕地植被區(qū)；濱河景觀欣賞區(qū)3個特色種植區(qū)，以及細河明珠等16處主要景點，更好體現(xiàn)出濱河·生態(tài)·宜居的規(guī)劃設(shè)計理念，突出以人為本的設(shè)計思想?！般y帶”包含五大特色帶：生態(tài)帶·景觀帶·文化帶·旅游帶和經(jīng)濟帶。

2、規(guī)劃布局

規(guī)劃布局中，在綜合考慮功能合理布局，滿足各項使用要求的同時，考慮到目標人群分別為產(chǎn)業(yè)工人.企業(yè)高管，居住改善型人群及周邊居民。因此將基地產(chǎn)品及消費層次定位分為5大塊。其中為了提高普遍民眾對區(qū)域更加清晰的認知，在設(shè)計中加入獨到的吸引民眾眼光的巴伐利亞風情街，這也將成為將來項目銷售的熱點，結(jié)合這一理念與園區(qū)的建設(shè)相融合，陸續(xù)打造了共享主題公園；德國田園風格的別墅區(qū)個性化高層住宅區(qū)特色生態(tài)風格的多層住宅區(qū)。布局貼近生活的服務(wù)化社區(qū)，滿足區(qū)域自身需求，商業(yè)氛圍輻射周邊，對沿河景觀帶進行合理補充，加大與周邊地塊的差異性和多樣化，優(yōu)化產(chǎn)品的消費層次。

規(guī)劃布局中為了更好的體現(xiàn)園區(qū)活力特色，分別布置的兩條不同特色的活力軸線。其中包括1.巴伐利亞特色商業(yè)街，打開一條斜向軸線，一方面能加長巴伐利亞商業(yè)街的長度，使商業(yè)街的延展面擴大，另一方面能增強組團內(nèi)的商業(yè)氛圍：2.開放式的步行系統(tǒng)，打開另一條斜向軸線，一方面能延續(xù)巴伐利亞的風情街到另一個組團去，另一方面能將南側(cè)的渾河綠化景觀引入社區(qū)內(nèi)部。

3、建筑設(shè)計

建筑立面設(shè)計力求將社區(qū)打造成充滿活力的國際社區(qū)，因此在立面設(shè)計方案中將納入多個各具特色的活力點。其中包括：巴伐利亞特色商業(yè)街，浪漫的教堂，高檔的商業(yè)辦公，綠色生態(tài)的會所，地域性特色的精品酒店，國際公寓及德式風情的別墅區(qū)。

3.1巴伐利亞風情街

巴伐利亞一德意志共和國南部的一個聯(lián)邦州，州府位于慕尼黑，是德國第一大州，人口第二大州，其城市建筑幾乎都是清新明快的巴洛克風格，巴洛克風格起源于意大利，德國建筑師巧妙將巴洛克風格同德國本土的民族風格結(jié)合起來，使德國的建筑風格更具本土特色。

在本項目中所有商業(yè)街建筑風格都采用德國巴伐利亞本土風格。其特點是建筑平面布置不整齊，沒有內(nèi)院，體形自由。底層采用磚石，構(gòu)建外露，安排得疏密有致，裝飾效果很強，屋頂特別陡，里面有閣樓，開著老虎窗。圓形和八角的樓梯間凸出在外，在看上面高高的尖頂，也有樓層房面的局部懸掛在外面冠至尖頂?shù)臉邮?，它們的尖頂格外鋒利，格外高像出銷的劍。臨街的市房，下層為商號，作坊，上層為住宅，經(jīng)常以山墻為正面，彼此緊靠，形成鋸齒式的街立面，山墻上有幾層窗子，安有尖塔和花飾，房頂上有好幾層閣樓。建筑色彩以棕色，赭石為主，色彩明快鮮艷。

3.2浪漫的教堂

教堂在西方國家是一個信仰的象征，是一個浪漫永恒的象征，近年來這種情懷也在悄悄的蔓延到我們國家，悄悄的蔓延到我們的這個項目中。在巴伐利亞商業(yè)街的一端結(jié)合商業(yè)街的氛圍設(shè)有這樣一座賦予浪漫氣息的德式教堂，此教堂采用三角形的平面布局形式，結(jié)合地形在教堂的前面廣場設(shè)有一大面積平靜蔚藍的水面，水面中映入教堂的身影。教堂臨水而立，非常優(yōu)雅。

3.3德式風情別墅區(qū)

一座座紅瓦磚砌的小屋精致典雅，典型的德國建筑風格。一絲不茍、色彩鮮明，掩映在曲徑通幽的綠樹濃蔭之中，靜靜地安臥在綠草地旁。典雅冷清是德國村莊的特色，仿佛沉睡多年，好像還在夢里。青灰色、奶油黃或粉紅色的墻壁，藤蔓纏繞。屋外的小道潔凈清幽，花香馥郁.樹林里有小鳥的歡鳴，空氣里沁出絲絲清甜。教堂晚禱的鐘聲悠揚響起，堂皇而沉著，仿佛是在詩的境界里飄然前行，深深地感受到一種厚重的歷史沉淀。天空湛藍，民居整潔，景色令人心醉……

傳統(tǒng)與現(xiàn)代，人口與資源，人生與環(huán)境，生態(tài)環(huán)境與人類繁衍生息息息相關(guān)，才會有清澈的天、藍藍的水、碧綠的草、以及這如詩如畫的伊甸園，和諧人世間，先要有和諧的理念和做自然之子的心態(tài)。

4、景觀設(shè)計

本項目周邊景觀條件優(yōu)越，緊鄰沈陽重點打造的渾河西峽谷以及細河悠谷兩大濱水帶狀景觀公園，規(guī)劃設(shè)計過程中如何利用好如此優(yōu)越的景觀環(huán)境，直接決定園區(qū)的發(fā)展空間，同時如何與周邊地產(chǎn)項目予以差異，最大程度上的發(fā)揮自身優(yōu)勢，創(chuàng)造出屬于自身特點的園區(qū)風格，將成為接下來的首要解決的問題之一。項目從運作之初就一直本著人文，健康，關(guān)懷，自然的規(guī)劃理念展開，以完善的生活配套設(shè)施，宜人的水面景觀環(huán)境，大規(guī)模的戶外公共交流活動空間及高品質(zhì)的社區(qū)環(huán)境為基礎(chǔ)，營造具有高度空間舒適度與親切感。充滿活力的國際社區(qū)。

項目本著自然和諧，環(huán)境共生的健康理念，一度將園區(qū)打造成未來主人的后花園，疏林草地，鮮花曲路將儀式空間轉(zhuǎn)變成花園空間，生活氣息撲面而來，使園區(qū)內(nèi)綠化庭園過渡到“生態(tài)花園”。每一個“生態(tài)花園”通過水系很好的聯(lián)系起來，帶給住戶一種“疏影橫斜水清淺，暗香浮動月黃昏”的意境。

5、可持續(xù)發(fā)展

1.可重復實用耗材

2.就地取材，降低運輸能耗

3.使用天然材料，降低加工能耗

4.使用綠色能源

5.雨水收集和利用

6.優(yōu)化空間環(huán)境，減少熱島效應(yīng)