編輯同志：

我有兒女一對(duì)，女兒已經(jīng)出嫁，兒子還沒有結(jié)婚。5年前，我丈夫因病去世，我至今未再婚，一直與兒子共同居住。兒子去年交了一個(gè)女朋友，最近準(zhǔn)備結(jié)婚，并要求我把我的房產(chǎn)過戶給他。對(duì)于兒子的要求我有一些顧慮，一是擔(dān)心萬(wàn)一將來(lái)兒子離婚，女方會(huì)分走部分房產(chǎn)；二是擔(dān)心兒子得到房產(chǎn)和結(jié)婚后對(duì)我不好。請(qǐng)問，我該如何做才放心。

讀者：陸曉薇

陸曉薇讀者：

你的擔(dān)心不是多余的，你可以采取以下兩種保險(xiǎn)做法：

一是簽訂贈(zèng)與協(xié)議，明確房屋贈(zèng)與兒子一人。我國(guó)《婚姻法》第18條第（三）項(xiàng)規(guī)定，遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，如果你不想讓房子成為兒子和兒媳婦的共同財(cái)產(chǎn)，可以在贈(zèng)與協(xié)議中明確該房屋是贈(zèng)與兒子一個(gè)人的，與其配偶無(wú)關(guān)。這樣，該房屋就屬于兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即使兒子今后離婚，女方也無(wú)權(quán)分割該房產(chǎn)。

二是在贈(zèng)與協(xié)議中附加義務(wù)。由于你擔(dān)心兒子得到房產(chǎn)后不孝敬你了，因此你可以在贈(zèng)與協(xié)議中約定兒子對(duì)你應(yīng)履行的義務(wù)范圍，即依法簽訂一份附義務(wù)的贈(zèng)與協(xié)議。我國(guó)《合同法》第192條規(guī)定：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使?！睋?jù)此，如果你兒子沒有履行贈(zèng)與協(xié)議所約定的義務(wù)，那么你可以依法撤銷贈(zèng)與，要回房產(chǎn)。