房屋漏水拒收房業(yè)主十年維權(quán)反成被告

2016年4月14日，廣州市天河區(qū)居民張某向天河區(qū)人民法院提交民事反訴狀，就廣州新華晨房地產(chǎn)有限公司訴其名譽權(quán)糾紛一案，提交答辯。原本只是一起普通的商品房買賣糾紛案，在業(yè)主長達十年的維權(quán)過程中，卻逐漸演變成一場關(guān)乎名譽的戰(zhàn)斗。

2006年，業(yè)主張某一次性全款購買了位于天河區(qū)的新世界東逸花園“預售樓”。張某在驗房過程中發(fā)現(xiàn)房屋的裝修、工程質(zhì)量存在嚴重問題，于是專門找第三方機構(gòu)作鑒定，發(fā)現(xiàn)天花板出現(xiàn)滲水，這是因為樓上對應(yīng)位置樓板防水工程未處理好所致；另外，衛(wèi)生間的防水也沒做好。張某屢屢向開發(fā)商及該公司委托的物業(yè)管理服務(wù)公司提出要求進行補修，然而開發(fā)商和物業(yè)找借口推脫并未對房屋質(zhì)量缺陷進行處理。面對業(yè)主的維權(quán)行為，開發(fā)商不僅沒有履行合約，幫助業(yè)主解決實際問題，反而以一紙“名譽侵權(quán)”的訴狀作回復，將張某告上法庭。據(jù)記者了解，張某曾以海報、橫幅等形式向公眾發(fā)布涉及開發(fā)商商品房的質(zhì)量及安全性能等房產(chǎn)信息，開發(fā)商以此為由，向法院提起訴訟，稱張某侵害其名譽權(quán)。

對此，張某的辯護律師認為：“我國現(xiàn)行法律沒有任何條款規(guī)定懸掛海報、橫幅或是身披標語是公然貶損他人名譽的違法行為。張某主張的裝修質(zhì)量問題是在房地產(chǎn)區(qū)域內(nèi)人們所關(guān)注的、可能會涉及其他許多人的利益乃至生命安全的社會事件，公眾有權(quán)知曉，知情者或者新聞工作人員都有評論和監(jiān)督的權(quán)利，只要其批評的事實基本屬實，監(jiān)督基本恰當，就不能認定為侮辱、誹謗?！蹦壳埃袥Q結(jié)果雖還未出來，但很多人都在關(guān)注。

在此，提醒市民在購房時，房產(chǎn)驗收一定要謹慎。如發(fā)現(xiàn)任何問題一定要及時溝通，當合法權(quán)益受損且得不到回應(yīng)時，應(yīng)及時向相關(guān)監(jiān)管部門尋求幫助。在市場交易中，遭遇侵權(quán)行為而合理訴求得不到保障時，應(yīng)通過司法途徑依法向人民法院提起訴訟來維護自身的合法權(quán)益。

（摘編自華聲在線）