最近，二三線城市停止了住房公積金“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)辦理。例如，江西南昌近期開始暫停受理“商轉(zhuǎn)公”貸款申請(qǐng)。據(jù)南昌住房公積金管理中心工作人員表示，因?yàn)橘Y金緊缺，所以無法辦理商轉(zhuǎn)公，如果要辦理，等待時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)。福州住房公積金管理中心的工作人員說，等住房公積金使用率降到90%以下，就會(huì)恢復(fù)相關(guān)業(yè)務(wù)。可以看出，商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的暫停和公積金使用率居高不下有直接關(guān)系。數(shù)據(jù)顯示，一些二線城市的住房公積金使用率非常高。福州市住房公積金貸款使用率達(dá)到了105.23%，廈門更是高達(dá)108.18%，而南昌市今年1月底則達(dá)到了117%，創(chuàng)出歷史新高。

所以，收緊住房公積金貸款成為必然選擇。在暫停商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的同時(shí)，一些地方也規(guī)定，當(dāng)貸款低于一定標(biāo)準(zhǔn)之后將重啟“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，這個(gè)重啟標(biāo)準(zhǔn)，不少地方都定在85%到90%這個(gè)范圍。

收緊住房公積金貸款，暫停辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，會(huì)不會(huì)給剛剛熱起來的二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來一陣寒潮呢？這種情況不會(huì)發(fā)生，住房公積金政策只是影響樓市政策的一個(gè)方面。還有其他很多原因會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生影響。