摘 要：在現(xiàn)在的房建施工過程中，滲漏問題一直是大家所備受關(guān)注的，所以在建設(shè)施工過程中著重提高工程的建設(shè)質(zhì)量，讓施工人員熟練并且規(guī)范的完成施工的各個(gè)防滲透步驟是重中之重，只有這樣才能有效的防止房建工程中滲漏問題的發(fā)生。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；防滲漏；施工技術(shù)；應(yīng)用

本世紀(jì)以來，房建行業(yè)得到了迅猛的發(fā)展，一個(gè)建筑企業(yè)如果想在現(xiàn)在以及未來得到穩(wěn)定的發(fā)展，就必須將施工中的各個(gè)環(huán)節(jié)做得非常好，贏得大家的信任，才會(huì)越來越壯大。在房屋建設(shè)的過程中，防滲漏問題一直是大家所關(guān)注的，因?yàn)檫@是一個(gè)建筑質(zhì)量最基本的體現(xiàn)，一旦出現(xiàn)滲漏問題不但給住戶帶來極大的麻煩同時(shí)也是企業(yè)未來的發(fā)展帶來巨大的隱患。所以在房屋建設(shè)施工中，有效的應(yīng)用防滲漏技術(shù)能夠在很大程度上減少滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

1 房屋建筑滲漏位置以及原因

在整個(gè)的房屋建設(shè)中以下地點(diǎn)是比較容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象的，比如廚房、地面、外墻面等，尤其是浴室、衛(wèi)生間情況最為嚴(yán)重。

1.1 屋面及地面滲漏的原因

1.1.1 防水層。在地面施工中，防水層是很重要的一個(gè)防滲漏的手段，但是由于施工人員操作不規(guī)范，沒有能夠?qū)Ψ浪畬舆M(jìn)行有效的涂抹，極其容易造成地面和墻面的滲漏。

1.1.2 防水卷層。防水卷層是房屋建設(shè)中防滲漏很重要的基礎(chǔ)建材，對(duì)防滲漏起著關(guān)鍵性作用。雖然防水卷層是一種基礎(chǔ)的建材，在房建中用到的很多，但是很少有施工人員能夠嚴(yán)格按照防水卷層的施工要求進(jìn)行操作，一味的按照自己的經(jīng)驗(yàn)盲目施工，導(dǎo)致許多施工的地方出現(xiàn)滲漏，給住戶帶來極大的安全隱患。

1.2 墻面滲透原因

（1）拉結(jié)筋問題。外墻施工中拉結(jié)筋的添加是很重要的步驟，如果拉結(jié)筋添加不合格或者沒有嚴(yán)格按照操作規(guī)范進(jìn)行，墻面質(zhì)量就會(huì)下降，從而防滲漏功能也會(huì)隨之降低；（2）材料問題。施工的材料是整個(gè)工程最基礎(chǔ)的部分，如果最基本的建筑材料的質(zhì)量都不能保證，談何房屋的防滲漏問題。據(jù)調(diào)查得知一般較好的企業(yè)會(huì)選用蒸汽性加壓混凝土材料進(jìn)行施工，這種施工材料有著很好的防滲漏、抗壓等功能；（3）氣候原因。作為一個(gè)土地面積遼闊的大國，我國各個(gè)地區(qū)的氣候有著千差萬別，所以說對(duì)房建中的防滲漏的施工材料也有種不同的要求，比如說南方的天氣潮濕，在做房建的防滲漏工作中就一定要比北方的施工中加大防滲漏材料的用量，防止空氣中水的侵襲對(duì)防滲漏材料的影響。

1.3 廚衛(wèi)中滲漏現(xiàn)象多發(fā)的原因

在整個(gè)的房屋結(jié)構(gòu)中，水在廚衛(wèi)中是最長時(shí)間停留的，自然而言，其中的材料很容易受到水中腐蝕物的侵蝕造成滲漏。又因?yàn)槠涞孛嫦路焦艿郎醵?，在壓力驟大的瞬間很容易發(fā)生爆裂，發(fā)生滲漏，給居民造成不便。

1.4 門窗及房屋打孔滲漏原因

門窗和房屋的穿孔洞這些位置都將自身完全的暴露在空氣中，久而久之會(huì)受到空氣中水汽等腐蝕性物質(zhì)的侵蝕，在長期內(nèi)部有壓力的情況下極有可能發(fā)生滲漏，所以說，這些孔洞的設(shè)計(jì)要合乎需要，簡單適用即可，不必過于追求美觀。

2 房屋滲漏的外在原因分析

2.1 設(shè)計(jì)不合理

每一個(gè)房建工程最初決定其防滲漏功能好壞的必定與房屋設(shè)計(jì)有著極大的關(guān)系，如果設(shè)計(jì)本身就存在設(shè)計(jì)不合理現(xiàn)象，沒有對(duì)防滲漏做出相關(guān)的嚴(yán)格設(shè)計(jì)，后期再做任何的補(bǔ)救都是收效甚微的，因?yàn)槠浔旧砭痛嬖凇跋忍臁比毕?；而且在工程師不是設(shè)計(jì)完成之后就一勞永逸了，還要根據(jù)施工中出現(xiàn)的各種情況、結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂虻乩淼葪l件再對(duì)設(shè)計(jì)做出微調(diào)整，保證最后的防滲漏效果達(dá)到最佳。

2.2 施工技術(shù)不過關(guān)

一旦房建工作的前期設(shè)計(jì)完成，緊接著下來的就是施工階段，而且這是整個(gè)工程的極其重要的階段。但是當(dāng)下很多的建筑工程企業(yè)不能夠有效的管理員工，導(dǎo)致在施工過程中人員渙散，不能嚴(yán)格按照工程師制定的施工計(jì)劃，一味的按照自己的意愿去進(jìn)行違規(guī)操作。雖然工程的工期大大縮短但是其質(zhì)量問題得不到保證這是最致命的。施工人員的基本操作素養(yǎng)也是需要各個(gè)企業(yè)所關(guān)注的，如果操作過程中關(guān)鍵技術(shù)不過關(guān)很難保證不出現(xiàn)差錯(cuò)，例如在防水卷材的鋪設(shè)上如果操作不當(dāng)，銜接的不夠嚴(yán)謹(jǐn)很容易造成滲漏。

2.3 材料選擇不恰當(dāng)

在建筑施工中會(huì)用到大量的防水建材，以此來保證整個(gè)建筑的防滲漏性能。目前的房建工程中，瀝青材料是大多數(shù)企業(yè)所優(yōu)先選用的，因?yàn)槠湓熳鞣矫妗⒐?jié)省開支等優(yōu)點(diǎn)受到大家的青睞。但是其缺點(diǎn)也是非常的明顯，因?yàn)闉r青材料很容易受到環(huán)境因素的影響，當(dāng)其發(fā)生變性時(shí)很容易引發(fā)滲漏問題。除此之外，在房屋結(jié)構(gòu)的抹灰過程中如果施工的密封材料不能夠到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，整個(gè)墻體的防水能力就會(huì)下降，增加了房屋滲透的可能性。

3 防滲漏技術(shù)在房屋施工中的應(yīng)用

3.1 前期準(zhǔn)備工作

（1）一個(gè)健全的責(zé)任追究制度是保證整個(gè)建筑工程最可靠的保證，對(duì)防滲漏工作更是要負(fù)責(zé)到人，不留施工建設(shè)的死角；（2）對(duì)防水材料的選擇一定要根據(jù)本地的實(shí)際情況去進(jìn)行挑選，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。（3）施工前對(duì)工人進(jìn)行統(tǒng)一的培訓(xùn)，保證施工過程中不會(huì)出現(xiàn)違規(guī)操作等現(xiàn)象的發(fā)生。

3.2 房建中防滲漏技術(shù)的實(shí)際應(yīng)用

3.2.1 屋面的防滲漏技術(shù)應(yīng)用。根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件進(jìn)行房建施工時(shí)防滲漏工作的基礎(chǔ)，只要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況選擇合適的防滲漏材料才能將防滲漏工作做到為好，在屋內(nèi)一般是選用在屋面進(jìn)行涂刷防水材料和鋪設(shè)防水卷材的方法進(jìn)行施工，保證了用料的高質(zhì)量就能夠保證防滲漏工作做到位。

3.2.2 墻體的防滲漏技術(shù)應(yīng)用。墻體的滲漏原因主要是因?yàn)槭┕ぶ械母鞣N原因?qū)е聣w開裂造成的，我們可以才用配置的混凝土中添加一定量的添加劑或者是重新調(diào)配混凝土的比例讓整個(gè)的墻面的強(qiáng)度變得更大，同時(shí)需要注意，混凝土在澆筑期間一定要溫度，溫度的驟變極容易引起開裂。在墻面的施工中，墻磚是主要的堆砌填充物，相關(guān)的質(zhì)檢人員要定期對(duì)磚塊進(jìn)行檢查，同時(shí)對(duì)砌縫用防水砂漿進(jìn)行封堵。

3.2.3 廚衛(wèi)的防滲漏技術(shù)應(yīng)用。廚衛(wèi)中引起其管道眾多，所以自認(rèn)而然的其中穿墻穿地的空洞也會(huì)非常多，所以這些孔洞處理上一定要謹(jǐn)慎，用專業(yè)的填補(bǔ)工藝進(jìn)行塞填。同時(shí)在各個(gè)管道上涂刷防腐蝕材料材料，保證材質(zhì)的壽命，在供熱管線上一定要用套管進(jìn)行處理，防止?jié)B漏現(xiàn)象的發(fā)生。通過以上幾種保障措施可以極大的保障廚衛(wèi)中滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

4 結(jié)語

通過我們?nèi)粘Ｖ械恼J(rèn)知得知，滲漏問題一直在困擾著我們的住房用戶，給他們帶來生活上的種種不便，更有甚者造成嚴(yán)重的社會(huì)影響可能會(huì)危及到人們的生命安全。所以我們通過分析造成房建施工中造成住房滲漏的原因以及在施工中防滲漏的關(guān)鍵技術(shù)。通過這篇文章的了解讓更多的建筑公司完善自己的管理模式，提高自己的社會(huì)責(zé)任感以及在防滲漏技術(shù)上的提上。保障完成的工程的質(zhì)量，減少房屋出現(xiàn)滲漏問題的出現(xiàn)，給居民一份滿意的答卷。

參考文獻(xiàn)

[1] 朱曉明.房建施工中防滲漏技術(shù)的應(yīng)用分析[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2014（36）.

作者簡介：陳洋波，身份證號(hào)碼：339005198709053410。endprint