淺談施工投標(biāo)中的預(yù)算和報(bào)價(jià)技巧

厲晶晶

（廣西建工集團(tuán)聯(lián)合建設(shè)有限公司 廣西南寧 530001）

淺談施工投標(biāo)中的預(yù)算和報(bào)價(jià)技巧

厲晶晶

（廣西建工集團(tuán)聯(lián)合建設(shè)有限公司 廣西南寧 530001）

建筑企業(yè)承攬建筑工程的主要方式便是招投標(biāo)，工程預(yù)算指國(guó)家建設(shè)經(jīng)濟(jì)投資與建筑企業(yè)工程撥款等由甲乙兩方進(jìn)行決策計(jì)算的科學(xué)依據(jù)，也是確定一項(xiàng)工程造價(jià)的關(guān)鍵因素，與建筑工程的招投標(biāo)緊密相連。在工程報(bào)價(jià)時(shí)，建筑企業(yè)如果報(bào)價(jià)太高，則會(huì)降低中標(biāo)的幾率；反之如果報(bào)價(jià)太低，則會(huì)使企業(yè)失去經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)，甚至?xí)霈F(xiàn)虧損的情況，故施工投標(biāo)中的預(yù)算與報(bào)價(jià)對(duì)于施工企業(yè)來(lái)說(shuō)具有相當(dāng)大的重要性。本文主要對(duì)如何提高施工投標(biāo)中的預(yù)算及報(bào)價(jià)水平，提出具體的技巧策略。

施工投標(biāo)；預(yù)算；報(bào)價(jià)；建筑單位；建筑行業(yè)

前言

現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展過(guò)程中，建筑企業(yè)為了充分保障自身的經(jīng)濟(jì)利益與社會(huì)效益，在建筑工程施工前，便利用工程招投標(biāo)的方式，來(lái)選擇合適的施工單位。在投標(biāo)過(guò)程中，施工單位的經(jīng)濟(jì)成本預(yù)算與報(bào)價(jià)方案，對(duì)于建筑工程的整體質(zhì)量息息相關(guān)，并且與建筑企業(yè)獲取經(jīng)濟(jì)利益的多少直接聯(lián)系[1]。一般情況下，建筑工程的施工投標(biāo)，其具體的預(yù)算與報(bào)價(jià)，與招標(biāo)方案、施工設(shè)計(jì)圖紙及施工現(xiàn)場(chǎng)考察有一定聯(lián)系，故加強(qiáng)對(duì)施工投標(biāo)的預(yù)算與報(bào)價(jià)技巧的分析，并提出相應(yīng)地措施，具有重要的經(jīng)濟(jì)意義與社會(huì)意義。

1 為投標(biāo)積極創(chuàng)造有利條件

根據(jù)現(xiàn)階段我國(guó)建筑行業(yè)的招投標(biāo)情況來(lái)看，在建筑工程項(xiàng)目的招投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)采用的方法基本是業(yè)主投標(biāo)，主要指：一個(gè)施工承包商或者一個(gè)建筑施工單位可報(bào)投多項(xiàng)標(biāo)段，而標(biāo)段的報(bào)投數(shù)量與投標(biāo)方的經(jīng)濟(jì)成本、實(shí)力大小息息相關(guān)。這就要求投標(biāo)單位在進(jìn)行投標(biāo)時(shí)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)信息的調(diào)研力度，盡最大可能來(lái)開(kāi)拓建筑工程施工項(xiàng)目的投標(biāo)規(guī)模，這樣一來(lái)不但能夠有效提高建筑工程施工項(xiàng)目的中標(biāo)幾率，還能夠起到限制投標(biāo)工作的不穩(wěn)定性與流動(dòng)性的作用。除此之外，在對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)時(shí)，要嚴(yán)加限制報(bào)投的標(biāo)段，防止出現(xiàn)過(guò)多或者過(guò)少的情況，可以逐漸提高投標(biāo)文件的制作難度，加大建筑工程投標(biāo)的經(jīng)濟(jì)投入力度，以此來(lái)全面保障建設(shè)工程施工單位的社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)利益。

2 加強(qiáng)對(duì)招標(biāo)方案及施工設(shè)計(jì)圖紙的理解力度

施工招標(biāo)是建筑方選擇建筑工程施工項(xiàng)目中施工團(tuán)隊(duì)的主要方式，一般要求投標(biāo)方制作的標(biāo)書要與招標(biāo)方案的要求達(dá)到一致，甚至連預(yù)算與報(bào)價(jià)也不能出現(xiàn)偏差。要求投標(biāo)方在閱讀與瀏覽招標(biāo)書時(shí)，一定要加強(qiáng)對(duì)招標(biāo)方案及施工設(shè)計(jì)圖紙的理解力度，并對(duì)招標(biāo)文件中的各項(xiàng)清單項(xiàng)目提出定額選擇及硬性規(guī)定的相關(guān)要求，可以有效防止投標(biāo)報(bào)價(jià)與業(yè)主的需求嚴(yán)重脫離，或者是其他報(bào)價(jià)方的報(bào)價(jià)成為無(wú)用標(biāo)及出圍標(biāo)。舉例說(shuō)明：某市建筑工程的投標(biāo)過(guò)程中，招標(biāo)方案的清單項(xiàng)目中關(guān)于地樁基礎(chǔ)項(xiàng)目只列出了地樁基礎(chǔ)的長(zhǎng)度，因此投標(biāo)方在理解與閱讀這份文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮與結(jié)合施工項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)包含的方方面面，如混凝土澆筑、鋼筋運(yùn)輸、鉆巖面積、樁孔鉆進(jìn)等有關(guān)事項(xiàng)，但也不排除有個(gè)別投標(biāo)方只考慮其中一項(xiàng)項(xiàng)目，忽視了其他方面的因素，導(dǎo)致報(bào)價(jià)工作與其他投標(biāo)方的報(bào)價(jià)出現(xiàn)脫離，成為出圍標(biāo)；甚至也有個(gè)別投標(biāo)方私自篡改招標(biāo)方案中的清單格式，將地樁基礎(chǔ)的每個(gè)項(xiàng)目寫進(jìn)清單中，成為廢標(biāo)。

與此同時(shí)，還要求施工投標(biāo)方在進(jìn)行工程報(bào)價(jià)前，要對(duì)施工投標(biāo)的圖紙加強(qiáng)審查與核實(shí)，詳細(xì)列出圖紙上的任一項(xiàng)目，并且要將圖紙中涉及到的工程數(shù)量進(jìn)行計(jì)算與比較，這樣可以為不平衡報(bào)價(jià)提供科學(xué)的參考依據(jù)。更重要的一點(diǎn)是，投標(biāo)方在閱讀招標(biāo)方案時(shí)，要將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及圖紙中存在的問(wèn)題進(jìn)行匯總，在投標(biāo)工作開(kāi)始前向業(yè)主提出，并要求其作出詳細(xì)與準(zhǔn)確的解答。通過(guò)這樣的做法，能夠讓所有投標(biāo)方的報(bào)價(jià)工作實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一，使其處于同一條水平線上，還能起到防止各投標(biāo)方因?yàn)閷?duì)招標(biāo)方案的理解存在差異，而造成的標(biāo)價(jià)分散及成為出圍標(biāo)與廢標(biāo)的可能。

3 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察與監(jiān)測(cè)

投標(biāo)方在工程預(yù)算與報(bào)價(jià)前，一定要對(duì)建筑工程的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察與監(jiān)測(cè)。①在考察時(shí)可以按照施工設(shè)計(jì)圖紙與招標(biāo)方案的相關(guān)要求，詳細(xì)考察與了解當(dāng)?shù)厥┕げ牧系膬r(jià)格、材料來(lái)源的渠道、材料運(yùn)輸路徑、附近山水情況、土石來(lái)源、地下管道的長(zhǎng)度、臨時(shí)搭建便道的影響及施工設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)途徑等，并要做到能夠掌握第一手資料的效果。②在對(duì)比材料價(jià)格時(shí)，一定要多跑幾家，對(duì)不同渠道的施工材料價(jià)格作出詳細(xì)的分析，并選擇合適的單價(jià)。③在考察施工現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸線路時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡可能地選擇一條便利、便橋數(shù)量最少、經(jīng)濟(jì)成本最低的線路。選擇棄土點(diǎn)時(shí)也應(yīng)以滿足方便施工材料及設(shè)備的運(yùn)輸為基本前提，選擇運(yùn)輸距離最小的棄土點(diǎn)。只有做到以上做法，才能充分保障投標(biāo)方做出的報(bào)價(jià)具有一定實(shí)效，增加其的競(jìng)爭(zhēng)力。

4 施工投標(biāo)的預(yù)算技巧分析

4.1 審查工程數(shù)量的多少

因現(xiàn)在大多數(shù)的建筑工程施工單位都是采取量?jī)r(jià)分離的方法來(lái)對(duì)施工項(xiàng)目開(kāi)展報(bào)價(jià)工作，故要求投標(biāo)方在進(jìn)行工程投標(biāo)前加強(qiáng)對(duì)招標(biāo)方案中涉及到工程數(shù)量多少的審查，針對(duì)其中涉及到的工程數(shù)量計(jì)算及清單中出入較大的地方進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算，并對(duì)工程數(shù)量的具體變化、數(shù)量大小及變更趨勢(shì)進(jìn)行深入研究，最終采取不平衡報(bào)價(jià)方法來(lái)進(jìn)行施工投標(biāo)的報(bào)價(jià)。上述做法，可以讓投標(biāo)方的報(bào)價(jià)在維持總體水平不變的基礎(chǔ)下，在具體的項(xiàng)目施工過(guò)程只獲取到更大的經(jīng)濟(jì)利益。但也有個(gè)別業(yè)主在招標(biāo)方案中提出投標(biāo)方在報(bào)價(jià)時(shí)不能出現(xiàn)太大的報(bào)價(jià)不平衡情況，針對(duì)這種情況，投標(biāo)方可按照業(yè)主的具體要求來(lái)進(jìn)行報(bào)價(jià)，不能采取不平衡報(bào)價(jià)的方法。

4.2 考慮施工組織的具體編制

在編制施工組織時(shí)，應(yīng)當(dāng)全面考慮業(yè)主的施工要求，并在滿足其要求的基礎(chǔ)下，盡可能地促使報(bào)價(jià)水平與社會(huì)市場(chǎng)的整體水平接近一致。在編制與設(shè)計(jì)施工組織時(shí)，應(yīng)當(dāng)多考慮幾種可行方案，在其中選擇出計(jì)算最為完善、經(jīng)濟(jì)最為合理的可行方案，同時(shí)還可以適當(dāng)考慮其他招標(biāo)方對(duì)該方案的意見(jiàn)與可行性分析，通過(guò)這樣詳細(xì)的比較后來(lái)獲取最合適最優(yōu)化的方案。但需要投標(biāo)方注意的是，不能在投標(biāo)中出現(xiàn)與市場(chǎng)正常做法嚴(yán)重偏離的施工方案，因?yàn)檫@樣的方案無(wú)法滿足日益變化與競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)需求。舉例：如在某建筑工程施工過(guò)程的混凝土澆筑這一項(xiàng)目中，選取模板時(shí)優(yōu)先考慮的是鋼模版，而個(gè)別的投標(biāo)方在編制與設(shè)計(jì)施工組織時(shí)，選擇了木模板，這就導(dǎo)致了施工標(biāo)價(jià)嚴(yán)重超出社會(huì)市場(chǎng)的正常水平及范圍。

5 施工投標(biāo)的報(bào)價(jià)技巧分析

在投標(biāo)工作的預(yù)算工作完成之后，投標(biāo)方需要對(duì)投標(biāo)的基價(jià)進(jìn)行分析，方法有：指標(biāo)分析方法及歷史基價(jià)分析方法等。指標(biāo)分析方法，主要是按照建筑工程各個(gè)部位的相關(guān)指標(biāo)對(duì)各部位的單位來(lái)開(kāi)展分析與研究，一旦出現(xiàn)與指標(biāo)差別較大的便要重新核查基價(jià)，查看是否在投標(biāo)的標(biāo)價(jià)編制與設(shè)計(jì)中出現(xiàn)差錯(cuò)，以此來(lái)調(diào)整施工投標(biāo)的報(bào)價(jià)。歷史基價(jià)分析方法主要是在曾經(jīng)參與的投標(biāo)項(xiàng)目中，選出各種條件基本相等的施工項(xiàng)目，再比較單價(jià)，找出具體的差別，并分析出原因，發(fā)現(xiàn)編制存在錯(cuò)誤時(shí)要及時(shí)采取對(duì)應(yīng)的措施進(jìn)行更正。這樣的報(bào)價(jià)技巧，可以讓施工企業(yè)確定最終的報(bào)價(jià)[2]。

為了方便參考，特制作表格，見(jiàn)表1。

6 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，本文主要對(duì)建筑工程施工投標(biāo)中的預(yù)算與報(bào)價(jià)技巧進(jìn)行詳細(xì)的分析，即為投標(biāo)積極創(chuàng)造有利條件；加強(qiáng)對(duì)招標(biāo)方案及施工設(shè)計(jì)圖紙的理解力度；對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察與監(jiān)測(cè)；審查工程數(shù)量的多少；考慮施工組織的具體編制及施工投標(biāo)的報(bào)價(jià)技巧分析。

表1 施工投標(biāo)的預(yù)算和報(bào)價(jià)技巧分析

[1]王林婕.橋梁工程投標(biāo)中的預(yù)算編制和報(bào)價(jià)技巧探討[J].科技資訊，2014，35：134.

[2]馮士國(guó)，趙東洋.施工投標(biāo)中的預(yù)算和報(bào)價(jià)技巧淺議[J].河南建材，2015，04：82～83.

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A

1004-7344（2016）13-0259-02

2016-2-22

厲晶晶（1989-），女，助理工程師，本科，主要從事工程類經(jīng)營(yíng)、投標(biāo)等管理工作。