建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握

陳雪

摘 要 建筑工程造價(jià)預(yù)算工作在現(xiàn)今的建筑施工中起著至關(guān)重要的作用，其控制效果不僅關(guān)系著建筑企業(yè)投資取得的效益的高低，還影響著建筑工程工期的長短。因此，做好建筑工程的造價(jià)預(yù)算，是進(jìn)行建筑工程施工的一個(gè)重要問題。本文就如何把握建筑工程造價(jià)預(yù)算的控制要點(diǎn)進(jìn)行了一定的探討。

關(guān)鍵詞 建筑工程；造價(jià)預(yù)算；控制要點(diǎn)

1 建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)

1.1 全面開展工程資料收集工作

建筑工程預(yù)算編制是決定工程造價(jià)預(yù)算控制效果的主要因素，因此，在具體的編制過程中，應(yīng)在施工前期合理預(yù)測工程項(xiàng)目，為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，應(yīng)廣泛搜集地質(zhì)條件、電力供應(yīng)、工程材料價(jià)格等相關(guān)資料，同時(shí)，還應(yīng)深入到相同類型的建筑工程中搜集工程資料。如若要求開展經(jīng)濟(jì)評價(jià)，則應(yīng)廣泛搜集與工程項(xiàng)目未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展、行業(yè)發(fā)展以及周邊配套等相關(guān)的資料。在編制預(yù)算前期，應(yīng)深入調(diào)查施工現(xiàn)場，全面掌握施工工藝、工程材料以及機(jī)械設(shè)備等，進(jìn)而增加預(yù)算編制的真實(shí)性和可行性，最終有效控制工程造價(jià)預(yù)算[1]。

1.2 深刻掌握施工圖紙

每個(gè)建筑工程的工程造價(jià)預(yù)算工作者，都必須在開展工程預(yù)算控制工作之前，對施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行精讀，這樣才能更好地理解設(shè)計(jì)者傳達(dá)的思想，并及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工設(shè)計(jì)圖紙中出現(xiàn)的問題，避免建筑工程施工設(shè)計(jì)變更情況的產(chǎn)生，做到這些，才能從根源上避免工程造價(jià)超過預(yù)算的現(xiàn)象。

1.3 精確計(jì)算工程量

在建筑工程造價(jià)預(yù)算控制過程中，應(yīng)科學(xué)計(jì)算工程量，且工程量計(jì)算具有一定的復(fù)雜性和系統(tǒng)性。因此，在具體的計(jì)算過程中，應(yīng)仔細(xì)參照工程計(jì)算規(guī)則，同時(shí)，有效完成以下兩項(xiàng)內(nèi)容：

（1）在預(yù)算前期，結(jié)合建筑工程的實(shí)際情況，合理安排工程量的計(jì)算步驟，在大多情形下，均是按照從主體到裝飾、由內(nèi)向外、由下到上的順序進(jìn)行計(jì)算，在某些特殊分項(xiàng)工程中，應(yīng)按照從混凝土到屋面、墻體等的順序進(jìn)行計(jì)算。

（2）合理設(shè)定計(jì)算項(xiàng)目，在適當(dāng)?shù)奈恢们逦鷺?biāo)注初始數(shù)據(jù)，依據(jù)定額項(xiàng)目劃分標(biāo)準(zhǔn)合理設(shè)定計(jì)算項(xiàng)目，確保名稱填寫完整，并與定額明目一致，同時(shí)在設(shè)計(jì)圖紙中，科學(xué)標(biāo)注數(shù)據(jù)的基本信息，進(jìn)而為后續(xù)校核工作提供一定的參考。

1.4 靈活地確定預(yù)算定額

技術(shù)工程量計(jì)算工作并且核對無誤后，就需要把分部和分項(xiàng)工程量使用到相關(guān)評估表中，并借助定額基價(jià)進(jìn)行計(jì)算工作，對其實(shí)行相乘或相加，這樣才能獲得較準(zhǔn)確的分項(xiàng)、分部工程量列表?？墒菓?yīng)用定額前，一定要熟練掌握定額和分項(xiàng)、分部工程的有關(guān)說明與規(guī)定，要保證所編制的定額范圍的適用性。不僅如此，還要熟練掌握定額項(xiàng)目和計(jì)量單位內(nèi)容以及換算方式、范圍。當(dāng)工程和定額內(nèi)容有差異，如果可以換算，就要按照定額換算方法在相關(guān)區(qū)域科學(xué)換算，然后計(jì)算分部、分項(xiàng)工程的綜合造價(jià)。但是工程和定額內(nèi)容有差異并且不能換算時(shí)，就要嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)規(guī)定，并且不能調(diào)整、更換已定定額。所以，只有保證預(yù)算定額的靈活性，并為工程造價(jià)預(yù)算控制工作注入源源不斷的動(dòng)力。

1.5 量價(jià)指標(biāo)分析

建立已完工程造價(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)庫。該數(shù)據(jù)庫主要于存儲新建及已完工程所有造價(jià)指數(shù)及相關(guān)信息，包括工程概況、基本特征，造價(jià)數(shù)據(jù)分析，主要工程量、主要材料消耗量等這些信息可供投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測、新建工程成本測算參考[2]。

本單項(xiàng)工程里的各個(gè)單位工程的主要工程量指標(biāo)、材料消耗量指標(biāo)、造價(jià)指標(biāo)等，也均應(yīng)進(jìn)行對比分析，才能有效減少工程量誤差，保證造價(jià)成果的質(zhì)量。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)的把握

2.1 有效控制工程變更和經(jīng)濟(jì)簽證

在建筑工程施工中，不可避免地會出現(xiàn)工程變更或者經(jīng)濟(jì)簽證，但為確保工程質(zhì)量，有效控制工程造價(jià)，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧M量規(guī)避此類問題的出現(xiàn)，這要求我們認(rèn)真審核施工圖紙，徹底查找施工漏洞，以此來降低或者避免設(shè)計(jì)變更，盡量從源頭上控制變更，進(jìn)而減小損失。同時(shí)，還應(yīng)做好施工現(xiàn)場管理工作，提高管理人員造價(jià)管理意識，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工不正當(dāng)行為，減少違規(guī)操作造成的變更問題。

2.2 提高工程造價(jià)預(yù)算工作人員的綜合素質(zhì)

建筑工程造價(jià)預(yù)算控制工作有著很強(qiáng)的專業(yè)性和復(fù)雜性，所以提高建筑工程造價(jià)控制工作水平的前提便是提高相關(guān)工作人員的工作能力。一是加強(qiáng)相關(guān)工作者專業(yè)能力的培訓(xùn)，讓每個(gè)工作人員都熟練掌握造價(jià)預(yù)算控制的各種理論知識。二是要將工程設(shè)計(jì)、施工工藝及原材料采購等知識囊括如培訓(xùn)內(nèi)容之中。三是要設(shè)置嚴(yán)格的獎(jiǎng)懲機(jī)制，鼓勵(lì)員工在造價(jià)控制工作中保持高度的熱情，這樣也有利于造價(jià)控制工作質(zhì)量的提高。

2.3 對施工圖預(yù)算進(jìn)行嚴(yán)格審核

進(jìn)行建筑工程造價(jià)控制工作時(shí)，一定要根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖來確立工程的進(jìn)度，還要根據(jù)同類工程的施工材料，科學(xué)地確立施工圖的預(yù)算。若施工圖預(yù)算大于概算，一定要深入分析其原因，并且要和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行積極的溝通，這樣能夠在第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)問題，實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)化控制[3]。

2.4 做好預(yù)算編制工作

預(yù)算編制工作是建筑工程進(jìn)行施工的前提條件，是決定工程成本以及工程周期的重要依據(jù)。因此，在進(jìn)行建筑工程施工前，需要對預(yù)算進(jìn)行一定的合理規(guī)劃與編制?？茖W(xué)合理地進(jìn)行預(yù)算的編制，就需要進(jìn)行實(shí)際材料用量及價(jià)格的收集，才能掌握造價(jià)預(yù)算編制的依據(jù)。因此，建筑工程預(yù)算造價(jià)工作的開首先要進(jìn)行實(shí)際施工場地的勘察以及所需材料的估算。造價(jià)預(yù)算管理人員要對建筑場地的地形地貌、運(yùn)輸環(huán)境、電力情況進(jìn)行實(shí)際的勘察，寫出具體的報(bào)告。并對所需材料進(jìn)行測算，計(jì)算出大概的市場價(jià)格，并為市場波動(dòng)留有一定的余地。為了綜合做好經(jīng)濟(jì)評價(jià)工作，需要對該地區(qū)未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r以及事態(tài)進(jìn)行一定預(yù)估和判斷，得出一定的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)論。

3 結(jié)束語

綜上所述，掌握建筑工程造價(jià)預(yù)算的控制要點(diǎn)是非常關(guān)鍵的，通過對各控制要點(diǎn)進(jìn)行把握來開展建筑工程造價(jià)預(yù)算工作，從而保證建筑工程的順利完成，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)

[1]高曉飛.建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握[J].統(tǒng)計(jì)與管理，2016，（03）：132-133.

[2]鐘麗芳.建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)及其把握[J].建材與裝飾，2016，（01）：192-193.