2016年5月一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情報(bào)

北京：5月樓市繼續(xù)升溫，環(huán)比繼續(xù)上漲

進(jìn)入2016年，開發(fā)商沖刺年終業(yè)績(jī)后推盤乏力，開局樓市明顯降溫。分月來看，1月北京商品住宅成交遇冷，2月受春節(jié)假期影響繼續(xù)下滑，3月樓市迎來小陽春，成交量暴增。4月成交量繼續(xù)上行，但漲幅明顯收窄。5月成交量環(huán)比繼續(xù)上漲。

5月成交商品住宅8242套，成交面積89.53萬平方米，環(huán)比上漲約15.26%，同比小幅下降0.94%。5月末北京商品住宅庫存環(huán)比下降1.91%，至852.33萬平方米。

上海：5月調(diào)控收緊，樓市量跌價(jià)漲

2016年1月上海商品住宅成交環(huán)比小幅下降，2月受傳統(tǒng)春節(jié)影響，降幅進(jìn)一步加大，3月迎來金三營(yíng)銷旺季，量?jī)r(jià)齊升。4月受樓市調(diào)控政策等影響，整體成交明顯下滑。5月成交量繼續(xù)呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)。

5月上海共成交16259套，成交面積172.01萬平方米，環(huán)比下降5.67%，同比亦下降約18.12%，價(jià)格為23406元/平方米，較上月上漲16.87%。5月末上?？墒勖娣e為947.26平方米，較上月末增長(zhǎng)3.14%。

廣州：5月成交量環(huán)比上漲，價(jià)格有所下降

進(jìn)入2016年，1月廣州樓市略作盤整，供應(yīng)量驟減，商品住宅成交再次回落，2月受傳統(tǒng)春節(jié)影響降幅進(jìn)一步擴(kuò)大，3月以來，受去庫存新政的利好影響，成交持續(xù)升溫。4月樓市繼續(xù)看漲，成交量小幅增長(zhǎng)1.73%。5月環(huán)比繼續(xù)增長(zhǎng)，成交均價(jià)有所下降。

本月廣州市商品住宅成交12916套，成交面積142.05萬平方米，環(huán)比增長(zhǎng)16.77%，同比上升31.53%，價(jià)格下降2.66%至15387元/平方米?？墒勖娣e為846.04萬平方米，環(huán)比下降4.30%。

深圳：5月成交降幅收窄，庫存隨之上行

2016年1月商品住宅成交持續(xù)下降，2月受傳統(tǒng)春節(jié)影響繼續(xù)下降，3月深圳出臺(tái)樓市新政收緊調(diào)控，成交降溫，同比也略有下滑，4月受政策影響成交繼續(xù)下行，環(huán)比下降近5成。5月成交量環(huán)比繼續(xù)下降，降幅收窄。

5月成交2259套，面積24.57萬平方米，環(huán)比下降2.74%，同比亦下降59.59%，本月深圳商品住宅成交價(jià)格為55817元/平方米，較上月上漲11.91%?？墒勖娣e繼續(xù)上漲，為426.98萬平方米，較上月上漲3.32%。