探討預(yù)結(jié)算審核在工程造價(jià)的運(yùn)用

駱倩俊

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【摘 要】在建筑行業(yè)高速發(fā)展的局面下，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理工作越來(lái)越引起人們對(duì)其的重視。如何讓有限的成本投入得到最大的效益，從而實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位投資效益最大化以及對(duì)工程資源利用率進(jìn)行提高，這些都是建筑企業(yè)要考慮的方面。本文筆者結(jié)合自己的工作經(jīng)驗(yàn)，分析了預(yù)結(jié)算審核在工程造價(jià)的運(yùn)用。

【關(guān)鍵詞】工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算；原因；審核

引言

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，針對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核，不僅是為了工程發(fā)承包雙方的利益、防止突破投資額，更重要的意義在于促進(jìn)設(shè)計(jì)、建筑施工等單位加強(qiáng)管理，使人力、財(cái)力、物力資源能夠充分利用，對(duì)我國(guó)建設(shè)節(jié)約型社會(huì)具有重要的促進(jìn)作用，取得最佳的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。

1建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容與步驟

1.1建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要整體上確保建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算整體工作的質(zhì)量就應(yīng)當(dāng)確實(shí)做好上述三個(gè)方面具體工作。（1）一般來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目的環(huán)境等各因素不同每個(gè)工程量存在或多或少的誤差，從而影響建筑工程實(shí)際工程開(kāi)挖高度的偏差。這就要求我們?cè)趯?shí)施工程量計(jì)算審核過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)充分考慮限制因素及計(jì)算范疇，應(yīng)用科學(xué)合理的計(jì)算方式核算工程量，這樣核算的工程量才符合建筑工程施工規(guī)定的要求。（2）每個(gè)工程實(shí)施受地區(qū)的不同，所以對(duì)工程費(fèi)用審核我們不僅應(yīng)該基于當(dāng)?shù)厮贫ǖ南嚓P(guān)法律法規(guī)，在使計(jì)費(fèi)表符合建筑工程要求的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照結(jié)合當(dāng)?shù)赜?jì)價(jià)以及具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定我們的工程費(fèi)率。（3）審核套用單價(jià)主要從審核換算后的定額及直接套用兩方面進(jìn)行開(kāi)展。在此過(guò)程中，我們不僅應(yīng)該嚴(yán)格遵守法律規(guī)定的工程造價(jià)定額，更應(yīng)當(dāng)充分考慮設(shè)計(jì)用量與定額用量之間的換算、局部與整體之間的換算。

1.2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的步驟

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是建筑工程重要部分，應(yīng)該嚴(yán)格遵守三個(gè)審核的基本程序進(jìn)行相關(guān)的預(yù)結(jié)算審核工作。（1）在建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作開(kāi)展之前，應(yīng)該對(duì)建筑工程所有的施工設(shè)計(jì)圖紙充分研究熟悉，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行的建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作才滿足施工的相關(guān)規(guī)定及要求。（2）在選擇使用審核具體方法時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分結(jié)合建筑工程設(shè)計(jì)圖及其施工要求，靈活的從分組計(jì)算審核法、篩選審核法、重點(diǎn)審核法、對(duì)比審核法、全面審核法等現(xiàn)在較為常用的建筑工程審核方法中選取適合本工程的審核方法。（3）在進(jìn)行具體建筑工程預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)跟相關(guān)的單位保持有效的溝通，就審核預(yù)結(jié)算中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行深入的調(diào)查及了解，針對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)協(xié)調(diào)解決并制定相關(guān)的解決方案。

2結(jié)合實(shí)例分析預(yù)結(jié)算審核在工程造價(jià)的運(yùn)用

2.1工程實(shí)例

某土建總承包工程內(nèi)容包括：土方工程、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)及粗裝修工程、防水工程外墻飾面工程等，該工程經(jīng)公司結(jié)算審核，送審造價(jià)為71627104.34元，審定價(jià)格為69981280.27元，核減金額為1645824.07元，核減率為2.3%。造成多計(jì)工程造價(jià)1645824.07元的原因主要是：

（1）竣工資料不完整，部分變更簽證無(wú)紙質(zhì)資料。

（2）承包合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則與常規(guī)的認(rèn)識(shí)不同造成甲乙雙方工程量計(jì)算出現(xiàn)分歧。工程量的計(jì)算誤差主要包括在定額中子目錄再次計(jì)算、計(jì)算單位不一致而造成的工程量的小數(shù)點(diǎn)錯(cuò)位；其次，對(duì)定額中的缺項(xiàng)套用子目或換算的理解出入，忽略定額綜合解釋，不換算系數(shù)、高套定額；再次，主材的型號(hào)、材質(zhì)在設(shè)計(jì)中不明確。并且，除省規(guī)定的材料價(jià)格外，還有大部分采用的是市場(chǎng)價(jià)；最后不按合同套用費(fèi)用定額。根據(jù)工程類(lèi)別劃分，三類(lèi)工程卻高套用二類(lèi)工程，工程沒(méi)有約定的文明施工程度卻按約定計(jì)算文明施工增加費(fèi)，在縣城的工程稅金，卻套用市區(qū)的費(fèi)率。

（3）甲供材料（外墻磚）材料價(jià)未扣減。項(xiàng)目所使用的材料減少了但是價(jià)格卻不減。在工程施工中，工程材料的價(jià)格通常是在定額中制定的，而且實(shí)際上卻是需要依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格來(lái)進(jìn)行調(diào)整的，這些材料差價(jià)也是工程施工價(jià)格與審核當(dāng)中的主要內(nèi)容。但是，在工程施工過(guò)程中，工程施工單位通常使用各種手段來(lái)避免材料差，例如在施工材料的使用上，以不符合規(guī)定的充替好的材料，或者對(duì)于改變或者取消的工程項(xiàng)目不進(jìn)行上報(bào)，從而造成了施工造價(jià)的虛增。

（4）施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)涂膜防水厚度達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方及時(shí)反簽證扣除。

（5）材料調(diào)差的時(shí)間節(jié)點(diǎn)未按照合同約定時(shí)間調(diào)整。

2.2加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理的相關(guān)措施

3.1加強(qiáng)工程量的審核

工程量的審核主要是審查工程量是否有漏算、重算和錯(cuò)算，審查要抓住重點(diǎn)詳細(xì)計(jì)算和核對(duì)，要注意計(jì)算工程量的尺寸數(shù)據(jù)來(lái)源和計(jì)算方法。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，定額及工程量計(jì)算規(guī)則，專業(yè)設(shè)備材料表，建構(gòu)筑物和總圖運(yùn)輸一覽表，對(duì)已算出的工程量計(jì)算表進(jìn)行審查，一是分清計(jì)算范圍，如磚石工程中基礎(chǔ)與墻身的劃分、混凝土工程中柱高的劃分、梁與柱的劃分、主梁與次梁的劃分等。二是分清限制范圍，如建筑層高大于3.6m 時(shí)，頂棚需要裝飾方可計(jì)取滿堂腳手架費(fèi)用，現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件方可計(jì)取支模超高增加費(fèi)。三是應(yīng)仔細(xì)核對(duì)計(jì)算尺寸與圖示尺寸是否相符，防止計(jì)算錯(cuò)誤。對(duì)簽證憑據(jù)工程量的審核主要是現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)修改通知書(shū)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況核實(shí)，做到實(shí)事求是，合理計(jì)量。審核時(shí)應(yīng)作好調(diào)查研究，審核其合理性和有效性，不能有簽證即給予計(jì)量，杜絕和防范不實(shí)際的開(kāi)支。

3.2 提高預(yù)算人員對(duì)審核方法的掌握

作為專業(yè)工程造價(jià)人員，應(yīng)不斷提高自身專業(yè)技能，結(jié)合不同的工程性質(zhì)采取不同審核方法，全面提高自身審核能力。工程預(yù)結(jié)算審核的幾大要點(diǎn)有：1）做好預(yù)結(jié)算資料的審核，詳細(xì)審核項(xiàng)目或分項(xiàng)的合同文本，了解合同范圍、與其他承包商之間的界面劃分和計(jì)價(jià)模式，杜絕竣工圖紙不完全、變更簽證后補(bǔ)資料的情況；2）利用統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)及經(jīng)驗(yàn)，對(duì)主要工程量每平米含量先進(jìn)行一次初步核準(zhǔn)，以確定是否在合理區(qū)間內(nèi)；3）審核施工過(guò)程中材料調(diào)差的節(jié)點(diǎn)時(shí)間及資料；4）審核甲供材料及合同約定的獎(jiǎng)罰款是否按約定執(zhí)行。

3.3加強(qiáng)實(shí)踐，深入工地

從事預(yù)結(jié)算工程的預(yù)算員，對(duì)工程的實(shí)際情況可能不是十分了解。而一些形體較為復(fù)雜的工程，竣工圖 不可能面面俱到，逐一標(biāo)明，要想提高預(yù)結(jié)算的審核的準(zhǔn)確度，在工程量的計(jì)算階段，預(yù)算員需深入工地現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)，丈量，記錄才能準(zhǔn)確無(wú)誤。

3.4加強(qiáng)材料價(jià)格的核實(shí)

隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)體制改革的深入發(fā)展，市場(chǎng)價(jià)格體制有了很大的變化，材料價(jià)格上下浮動(dòng)較大。不論何種承包方式，仍有一些材料或設(shè)備是建設(shè)單位采購(gòu)供貨，若委托施工單位代辦，所發(fā)生的價(jià)差由建設(shè)單位負(fù)擔(dān)，因此，對(duì)材料價(jià)格的核定不容忽視，應(yīng)引起建設(shè)單位預(yù)算審核人員的高度重視。目前社會(huì)上對(duì)價(jià)格管理比較混亂，實(shí)價(jià)虛報(bào)經(jīng)常發(fā)生，對(duì)此，審核人員必須深入實(shí)際，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，合理確定價(jià)格。

3.5積極運(yùn)用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)輔助技術(shù)

積極運(yùn)用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)輔助建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核，提高審核的效率和質(zhì)量。工程造價(jià)的主要影響因素是工程量和單價(jià)，人工計(jì)算工程量存在誤差是難免的，近年來(lái)，隨著信息技術(shù)的發(fā)展，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)可以將工程量的誤差減少到最少。同時(shí)，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)也可以及時(shí)了解國(guó)家最新標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)價(jià)格信息，可以有效的提高審核效率和質(zhì)量。

4總結(jié)

綜上所述，一個(gè)工程完美地竣工結(jié)算工作順利的進(jìn)行需要多方面的因素，需要建設(shè)單位、施工單位做好良性的溝通，需要合同管理人員擁有較高的業(yè)務(wù)水平及法律知識(shí)，以及需要相關(guān)審查工作人員高度負(fù)責(zé)的工作態(tài)度。只有各方面工作都達(dá)到佳的狀態(tài)，方能減少建設(shè)過(guò)程中造價(jià)、失真等問(wèn)題，方能確實(shí)保障各方的利益，形成一個(gè)良性的建筑市場(chǎng)。

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