建筑工程中預算審核的要點探討

倪偉軍

杭州經緯工程管理咨詢有限公司 浙江 杭州 310000

【摘 要】預算審核是進行建筑工程的實施必要的準備措施，也是完成建筑工程的關鍵步驟，由此可見，這在整個工程實施過程中占據著舉足輕重的地位。預算審核在相關行業(yè)一直是熱門課題。在本文中，筆者將結合自身知識儲備和工作經驗，對預算審核過程中的重要內容、實踐技巧及注意事項等要點進行詳細的闡述。

【關鍵詞】建筑工程；預算審核；要點

1.引言

建筑是一座城市中現(xiàn)代化的外在表現(xiàn)，是一座城市地標性的名牌。同樣，在使用性能上，建筑關系著人類的感官感受和人身財產。因此，在對待這項工程的建成上，要一絲不茍、不差毫厘的規(guī)劃。

預算審核，正是進行這項工程的重中之重，更要精打細算。雖十分繁瑣，但只要進行有效合理的方式，就可以得到事半功倍的效果。為了打好建筑工程中的地基，接下來我將介紹預算審核的重要性以及途中遇到的問題等要點發(fā)表建議。

2.預算審核的具體內容

2.1預算審核的方法

2.1.1重點審核法

重點審核法是預算審核方法中基礎的方法。它的主要影響因素包括工程量的計算過程中的誤差和偏差，單位額定價計算中出現(xiàn)的差錯，通過對這些因素的核查，可以順利的進行建筑工程的審核步驟，有效的節(jié)約建筑工程的再加成本。由此可見，重點審核法是最常見最基礎的方法之一。

2.1.2全面審核法

顧名思義這種方法就是要進行全方位的審核，將原有的預算方法進行重新審核與編制，全面審核的種類與應用十分寬泛，初學者對于施工圖紙、維修投資有限等規(guī)模小的工程項目的預算都行之有效。相對于其他預算審核方法來說，全面審核法具有更高的精確度，能簡單、明了的將預算結果穩(wěn)定、全面的展現(xiàn)。但是該種預算審核方法需要對建筑工程的預算進行多次重復的審核，步驟十分繁瑣，工作量非常巨大，從一定角度上造成資源的浪費，加大了各種成本。

2.1.3分析對比審核法

對比審核法是一種創(chuàng)新性的方法，是根據重點審核法與全面審核法得來的。打個比方，對材料成本進行預算核時，該種預算審核方法通常以建筑工程中單方造價進行，將建筑工程的專業(yè)投資比例的供料消耗和工程的分項工程比例的供料消耗進行比較。這樣就使得具有前面兩種方法的優(yōu)點：嚴格控制不符合生產要求的分項工程，提高審核的力度，努力找出產生問題的的原因，給后續(xù)的審核工作打下基礎。通過對工程總造價和供料的總消耗狀況進行分析、比較和總結，能夠準確的了解各項材料的具體用途以及使用的狀況，并且還能夠準確的找出影響預算審核的因素，嚴格控制工程預算審核的過程，提升建筑工程的整體預算審核力度，保證預算審核能夠正常的實施。

圖1 工程預算審核方法圖

2.2審核工程量

進行預算審核首先需要進行工程審核，它以有招標文或工程實際情況作為準確性的依據。它關系著計價的正確性和決定著工程造價的高低。審核施工圖的工程量必須對工程的計算規(guī)則熟悉掌握。從總體上來看，工程量誤差可以劃分成負誤差及正誤差兩大方面。

簡單來說，主要包括以下幾點：必須嚴格依據施工圖紙和工程規(guī)范；審查工程量的計算是否遵守工程量計算規(guī)則；仔細核對圖紙與構件尺寸是否一致，有無出現(xiàn)小數，盡量避免在計算時低級錯誤的出現(xiàn)。

2.3審核套用價值

在工程審核中，套用定額是非常重要的一部分內容。她主要包括三方面：定額單價在審核過程中的補充，指的是對審核定額單價的補充，應當主要確定以編制為依據和方法是否合格，機械臺班的價格、人工的每日結算和對材料的估算是否合理；定額單價在審核過程中的換算，以提高對單價的換算為目的，可以對內容的換算進行核實，比如換算的是機械中的部分或者全部，以及在定額中涉及的人工費和材料費，都需要把計算中的哥哥部分搞明白；審核過程中直接用的定額單價，要檢查相關單位所選項目的具體內容、名稱和設計要求是否符合要求，由于總分包與建筑工程密切聯(lián)系，所以，進行預算的定額的總和當中，工程量頻繁的出現(xiàn)，在直接用最大化的定額的材料時，如果主要的材料沒有超出最大額，則應該按照實際情況來把差額直接加入價格中。

3預算審核的注意事項

在大型的建筑項目中，它各個領域涉及的比較廣泛，從工程的設計、施工，竣工，驗收等四個方面來看，運用各式各樣的工程技術手段，這屬于此類行業(yè)中最為負責的項目之一。該工程的進展是否順利，除了受這些高科技的建筑技術方法和相應的人力，物力這些方面的影響，還包括一個很重要的因素，施工現(xiàn)場所在的季節(jié)變化、氣候變化等諸多自然因素的影響也會增強工程的的復雜性和降低工程的可行性。為此，建筑工程的預算審核的難度顯而易見，接下來，筆者根據自己的工作經驗和學識積累，提出了如下幾種觀點。

3.1要審核資料的完整性、準確性

建設方的施工專業(yè)管理人員應當通過不斷地進修避免只注重實施工程的技術而忽略具體實際情況和計價方面的缺失現(xiàn)象的發(fā)生，審核時施工管理人員也可以通過要求相關單位做出具有法律效應的書面或者口頭承諾和協(xié)定。因此，這就對建筑工程的審計組提出了更高的要求，應當細心謹慎的做好每次的建筑工程結算單據的收集工作。

3.2要審查審核資料的效力，這是預決算審核的核心

主要審查資料中負責人的簽字情況，立即發(fā)現(xiàn)應及時補充缺少的必要簽字；審查聯(lián)系單、簽證單的簽復意見欄，如果沒有完整的一件填寫，應找到相關人員填寫或補充完整，應著重審查這部分，因為這是引起現(xiàn)場簽證中甲方乙方爭議最多、問題最多的地方；審查會議紀要，應查看合同內容是否是有效合同，就是雙方是否達成一致；還應審查隱蔽工程簽證，把好現(xiàn)場簽證關；最后就是施工組織設計，應審查是否有變更的內容，并且要及時審查其有相應的現(xiàn)場簽證，是否與實際情況達成一致，避免簽證單中的圖示尺寸、數量、價格和形狀與真實情況不相符的問題發(fā)生，從而避免不切實際的開支。

圖2 施工預算書

3.3審核關鍵處

主要采取的措施有進行建筑工程量審核、實地考察等。建筑工程量的審核要注意：（1）對于多家施工單位的群體工程項目，一定要注意書面資料和現(xiàn)場實際的結合，弄清楚各單位之間的實際實施區(qū)域；（2）注