我可以要求分割共有的房產(chǎn)嗎？

編輯同志：

我家姊妹兄弟三個，在父親和弟弟名下有一套房子，父親去世后，弟弟死亡，我和妹妹繼承了該房產(chǎn)，該房屋登記為我們姐妹兩個按份共有，各占二分之一的產(chǎn)權(quán)。在我毫不知情的情況下，我妹妹擅自將該房屋出租。我去找妹妹理論，妹妹說租金可以付給我一半。我覺得這么一人一半的狀態(tài)持續(xù)下去也不是事兒，就提出讓妹妹付給我部分錢，我把房子過戶給她，我妹妹不同意，我說那就我給你錢，你把房子過戶給我。我妹妹還是不同意。請問：我是否可以向法院起訴，要求將房屋過戶給我，我按照一定的價格支付給妹妹相應(yīng)的房屋市值？

天津 尹潤娟

尹潤娟讀者：

物權(quán)法第九十九條規(guī)定，共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。第一百條規(guī)定，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。

所以，不動產(chǎn)分割未作約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割。該房屋的權(quán)利人登記為您和妹妹按份所有，您對該房屋占有二分之一的產(chǎn)權(quán)份額，作為按份共有人，您可以要求分割該房屋。