中國(guó)買(mǎi)家盯上倫敦高端住宅

本報(bào)駐英國(guó)特約記者 紀(jì)雙城

英國(guó)媒體8日?qǐng)?bào)道稱，在英國(guó)結(jié)束脫歐公投，英鎊匯率下跌后，中國(guó)投資者加大對(duì)倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)尤其是高檔住宅的關(guān)注，被英國(guó)業(yè)界形容為“拯救了倫敦的房地產(chǎn)市場(chǎng)”。

英國(guó)廣播公司（BBC）的報(bào)道稱，今年6月脫歐公投結(jié)束后，英國(guó)未來(lái)發(fā)展的不確定性導(dǎo)致英鎊貶值二成左右、匯率跌破31年最低水平。但房?jī)r(jià)下跌和英鎊貶值也為國(guó)際投資提供了誘人的“抄底”機(jī)會(huì)。

英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》8日稱，自英國(guó)脫歐公投結(jié)束以來(lái)，中國(guó)買(mǎi)家在倫敦最高端地段買(mǎi)下的住宅有所增加。該報(bào)引述地產(chǎn)代理漢普頓國(guó)際的數(shù)據(jù)說(shuō)，今年第三季度倫敦高端房產(chǎn)交易，中國(guó)買(mǎi)家比例達(dá)到2.6%，高于前一個(gè)季度的1.8%。倫敦高端房地產(chǎn)代理查爾斯·麥克道爾稱，公投后，他向一個(gè)中國(guó)買(mǎi)家銷(xiāo)售了梅菲爾區(qū)一套1.6億英鎊的住宅。

對(duì)于中國(guó)買(mǎi)家為什么鐘情價(jià)格在200萬(wàn)英鎊以上的倫敦高端住宅，當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介StEdward的代表沃倫解釋說(shuō)，包括中國(guó)以及其他海外買(mǎi)家，到倫敦買(mǎi)房置業(yè)的最大誘因之一是教育，這個(gè)情況在中國(guó)買(mǎi)家尤甚，他曾遇過(guò)有中國(guó)買(mǎi)家的孩子尚未出生，父母已決定到倫敦買(mǎi)樓。

中國(guó)投資者加大了對(duì)倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資，另一個(gè)原因是中國(guó)出現(xiàn)樓市泡沫行將終結(jié)的跡象。該報(bào)引述在倫敦西部肯辛頓區(qū)擁有一套住宅的中國(guó)業(yè)主的話說(shuō)：“英鎊處于30年低位，而中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)處于25年來(lái)最高點(diǎn)，還有什么可猶豫的？”

不過(guò)英媒也有分析表示，雖然中國(guó)買(mǎi)家看好英國(guó)住宅，但其他國(guó)家的投資者卻退縮了，主要原因還是對(duì)于英國(guó)脫歐后經(jīng)濟(jì)前景存在觀望情緒。此外，英國(guó)《泰晤士報(bào)》8日?qǐng)?bào)道稱，英國(guó)將在23日公布秋季財(cái)政報(bào)告，將不得不宣布國(guó)家財(cái)政面臨250億英鎊的虧空黑洞。這些都讓外界對(duì)于投資英國(guó)高檔房地產(chǎn)市場(chǎng)是否可行，持謹(jǐn)慎態(tài)度?！?/p>