龔小鋒

10月13日，在香港北角香港殯儀館，各路名人相繼到場(chǎng)，場(chǎng)面壯觀。這一天，被譽(yù)為香港四大家族之一，新世界發(fā)展名譽(yù)主席的鄭裕彤出殯。 鄭裕彤享年91歲。

鄭裕彤1925年出生在廣東順德倫教。鄭裕彤小學(xué)時(shí)遭遇日本進(jìn)犯廣州，于是輟學(xué)到澳門(mén)周至元的珠寶店打工，當(dāng)時(shí)他才13歲。此后，鄭裕彤緊隨經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的發(fā)展，從最初的珠寶業(yè)逐步拓展到地產(chǎn)、能源、通訊、金融等多個(gè)領(lǐng)域。

2015年，鄭裕彤以150億美元身價(jià)排行福布斯香港富豪榜第三，與李嘉誠(chéng)、郭得勝、李兆基并稱(chēng)香港四大家族。

新世界集團(tuán)的資產(chǎn)總值，截至2016年6月30日，已達(dá)3921億港元。集團(tuán)業(yè)務(wù)遍布香港、中國(guó)內(nèi)地、澳門(mén)及環(huán)球多個(gè)城市。

鄭氏家族在家產(chǎn)繼承方面處理得井井有條。根據(jù)新世界股份向外界披露的公開(kāi)信息可知，鄭裕彤的“千億王國(guó)”由鄭氏第二代及第三代分散掌控：長(zhǎng)子鄭家純接掌新世界集團(tuán)，長(zhǎng)子嫡孫鄭志剛接掌新世界發(fā)展，孫兒鄭志明接掌新世界創(chuàng)建，孫女鄭志雯接掌新世界酒店業(yè)務(wù)。

作為房地產(chǎn)業(yè)的大佬，鄭裕彤旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)也創(chuàng)下無(wú)數(shù)傳奇。尤其是鄭裕彤和恒大集團(tuán)主席許家印互救互惠的故事。

2008年遭受金融風(fēng)暴摧殘，許家印掌舵的恒大面臨高達(dá)150億元的資金缺口，幾乎要一蹶不振，唯一的補(bǔ)救方法是利用增資擴(kuò)股的方式在海外資本市場(chǎng)融資。

許家印通過(guò)別人引薦，認(rèn)識(shí)了鄭裕彤，并通過(guò)牌局交際，獲得鄭裕彤的欣賞。鄭裕彤在同年總斥資5億多美元入股恒大，救了恒大，救了許家印一命。2009年，恒大在香港舉行上市投資推介會(huì)，鄭裕彤一出現(xiàn)，全場(chǎng)沸騰。

此后，許家印和鄭裕彤合作不斷，而許家印，也成為了鄭裕彤在內(nèi)地資產(chǎn)的接盤(pán)人。包括近期恒大圍獵內(nèi)地房地產(chǎn)公司，也出現(xiàn)了鄭裕彤家族的身影。

聲音

“積極采取措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展?！?/p>

——在10月6日華盛頓舉行的2016年第四次二十國(guó)集團(tuán)（G20）財(cái)長(zhǎng)和央行行長(zhǎng)會(huì)議上，央行行長(zhǎng)周小川指出，“近期中國(guó)部分城市房?jī)r(jià)上漲較快，中國(guó)政府對(duì)此高度重視，積極采取措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展”。

“如果市場(chǎng)繼續(xù)瘋狂，稅率肯定會(huì)調(diào)整?！?/p>

——國(guó)內(nèi)知名的經(jīng)濟(jì)學(xué)者和著名財(cái)經(jīng)評(píng)論員馬光遠(yuǎn)日前撰文指出，限購(gòu)限貸盡管?chē)?yán)厲，但從過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)看，仍然不足以讓市場(chǎng)很快降溫，市場(chǎng)的各種力量仍然會(huì)博弈，局部市場(chǎng)仍然會(huì)高燒不退，如果這樣，還會(huì)出臺(tái)什么政策？我前面已經(jīng)說(shuō)明，這次出臺(tái)限購(gòu)限貸是為了保護(hù)這個(gè)市場(chǎng)不重蹈去年股市的覆轍，如果真要打壓，完全可以學(xué)習(xí)溫哥華的政策，市場(chǎng)立即冷凍?，F(xiàn)在只是重啟限購(gòu)限貸而言，增值稅、印花稅還沒(méi)收緊呢。如果市場(chǎng)繼續(xù)瘋狂，稅率肯定會(huì)調(diào)整。

“一刀切樓市限購(gòu)使相關(guān)產(chǎn)業(yè)受到損害?！?/p>

——9月22日，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)理事長(zhǎng)孟曉蘇在2016城市觀點(diǎn)論壇重慶行現(xiàn)場(chǎng)發(fā)表演講時(shí)表示，在樓市上半場(chǎng)時(shí)，從2011年以來(lái)一直在進(jìn)行內(nèi)需的調(diào)整，一刀切的限購(gòu)不光使房地產(chǎn)業(yè)受到損害，也使得相關(guān)制造業(yè)受到了更大的損害和打擊。孟曉蘇認(rèn)為，“在這些政策的錯(cuò)誤領(lǐng)導(dǎo)下，房地產(chǎn)企業(yè)很多去開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，導(dǎo)致商業(yè)地產(chǎn)過(guò)剩，尤其是很多主管部門(mén)不斷號(hào)召大家開(kāi)發(fā)三四線，結(jié)果造成了現(xiàn)在的怪象，這不就是錯(cuò)誤調(diào)控的后果嗎？”

其表示，現(xiàn)在政府提出了因地制宜分層施策調(diào)宏觀，是為了保持房地產(chǎn)的長(zhǎng)期平穩(wěn)發(fā)展。