對房建監(jiān)理工作的認(rèn)識與思考

李金平/ 建研凱勃建設(shè)工程咨詢有限公司新疆分公司

對房建監(jiān)理工作的認(rèn)識與思考

李金平/ 建研凱勃建設(shè)工程咨詢有限公司新疆分公司

房屋建設(shè)屬于綜合性的工程，身為監(jiān)理人員不僅要熟練掌握相關(guān)的監(jiān)理知識，還應(yīng)在實(shí)踐中積極汲取他人的管理經(jīng)驗來提高自己的綜合素質(zhì)。換而言之，監(jiān)理人員在合理運(yùn)用自身的專業(yè)技能有序開展監(jiān)理工作的同時，還要始終遵循“嚴(yán)謹(jǐn)、公正、客觀”的原則，認(rèn)真細(xì)致地工作——唯有這樣，才能有效地實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)的最終目標(biāo)。

房建監(jiān)理；監(jiān)理關(guān)鍵；專業(yè)素質(zhì)；工作細(xì)節(jié)

房屋建設(shè)監(jiān)理工作至關(guān)重要，做好房建監(jiān)理工作是監(jiān)理人員的基本職責(zé)。房屋建設(shè)屬于綜合性的工程，身為監(jiān)理人員不僅要熟練掌握相關(guān)的監(jiān)理知識，還應(yīng)在實(shí)踐中積極汲取他人的管理經(jīng)驗來提高自己的綜合素質(zhì)。換而言之，監(jiān)理人員在合理運(yùn)用自身的專業(yè)技能有序開展監(jiān)理工作的同時，還要始終遵循“嚴(yán)謹(jǐn)、公正、客觀”的原則，認(rèn)真細(xì)致地工作——唯有這樣，才能有效地實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)的最終目標(biāo)。

1．監(jiān)理人員自身應(yīng)具備的專業(yè)素質(zhì)

在房建監(jiān)理工作的過程中，監(jiān)理工程師的自身素質(zhì)至關(guān)重要。身為一名房建監(jiān)理工程師，務(wù)必熟悉工程的設(shè)計理論以及施工規(guī)范，還應(yīng)對驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，同時對既定的標(biāo)準(zhǔn)不能有絲毫的偏差。

1.1對房建各方面都有一定的了解，方能高質(zhì)量、更好地完成自身的監(jiān)理工作。

想要成為一名優(yōu)秀的房建監(jiān)理工程師，不僅要懂設(shè)計，更要懂施工。只有對各個方面都有一定的了解，才能夠更高質(zhì)量地完成自身的工作。例如，在施工過程中，監(jiān)理人員如果只是從表面上看設(shè)計圖紙而沒能很好的領(lǐng)會設(shè)計意圖，就可能導(dǎo)致在施工時或者竣工之后出現(xiàn)各種各樣的問題。偶爾圖紙可能會出現(xiàn)紕漏，這時候如果監(jiān)理工程師對于設(shè)計比較了解或者有比較豐富的施工經(jīng)驗，那么他就會及時的發(fā)現(xiàn)并解決問題，將錯誤扼殺在搖籃當(dāng)中，為工程順利進(jìn)行和住戶安心入住提供保障。

1.2嚴(yán)謹(jǐn)務(wù)實(shí)的工作態(tài)度是一名合格監(jiān)理工程師必備的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)素養(yǎng)。

首先，監(jiān)理工程師要明白自己行業(yè)的特殊性，并認(rèn)真學(xué)習(xí)監(jiān)理項目的相關(guān)文件資料。其次，不僅要以嚴(yán)格、求實(shí)、公正、科學(xué)的態(tài)度對待工作，還要認(rèn)真執(zhí)行“質(zhì)量為主、嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)”的公正精神，在不斷的總結(jié)和積累的過程中提高自己的業(yè)務(wù)水平。

2．監(jiān)理人員工作中不容忽視的細(xì)節(jié)

2.1認(rèn)真審查施工單位的資質(zhì)證書以及其他質(zhì)量信譽(yù)證明文件等，對于一些分包單位也要進(jìn)行細(xì)致的審查和確認(rèn)。

2.2對于施工承包合同要仔細(xì)審查，以防在合同中出現(xiàn)模棱兩可的內(nèi)容。對于發(fā)現(xiàn)的情況，可以要求合同雙方進(jìn)行解釋或者補(bǔ)簽相關(guān)合同。

2.3認(rèn)真審圖。對于圖紙要組織會審，監(jiān)理方應(yīng)該認(rèn)真審閱，并提出對圖紙的相關(guān)意見。

2.4為保證建筑材料質(zhì)量過關(guān)，必須對進(jìn)行施工的材料逐一審查，并要材料部門遞交檢出材料的出廠合格證以及試驗室復(fù)試合格證確保材料的質(zhì)量。不能讓不具備雙證的劣質(zhì)建材進(jìn)入工地建設(shè)。

3．監(jiān)理人員應(yīng)結(jié)合監(jiān)理工作的性質(zhì)特點(diǎn)做好施工前的準(zhǔn)備工作

3.1組建項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)

在施工前，應(yīng)該依據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際需要并結(jié)合監(jiān)理工作的性質(zhì)特點(diǎn)來組建一支項目監(jiān)理隊伍，由主要領(lǐng)導(dǎo)和小組成員組成。領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制定項目監(jiān)理的具體內(nèi)容和詳細(xì)的工作流程。而其他成員在具備較強(qiáng)的專業(yè)知識和技術(shù)能力的前提下，對已制定的計劃認(rèn)真執(zhí)行。

3.2了解施工圖紙

在工程正式開始之前，監(jiān)理工程師必須認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶忛喪┕D紙。要熟悉設(shè)計意圖、了解設(shè)計結(jié)構(gòu)、明白結(jié)構(gòu)要求和清楚施工過程中的重點(diǎn)和難點(diǎn)。在審查圖紙時，首先要看建筑施工圖紙與結(jié)構(gòu)圖中的尺寸是否一致，另外，還要注意各部分說明是否有所遺漏等。如果發(fā)現(xiàn)圖紙存在問題，要及時做出調(diào)整，在圖紙會審中及時提出，避免日后發(fā)生不必要的糾紛。

4．監(jiān)理關(guān)鍵：施工過程中的質(zhì)量控制重點(diǎn)

4.1施工測量放線的報驗

在施工過程中，施工單位要按照業(yè)主事先所提出的要求設(shè)立水準(zhǔn)點(diǎn)。當(dāng)監(jiān)理工程師進(jìn)行審核時，要格外注意其準(zhǔn)確性，不能出現(xiàn)不必要的誤差。在施工過程中，監(jiān)理工程師需要對施工單位所呈送的每層柱、樓面的測量放線報驗單等進(jìn)行復(fù)審，無誤后進(jìn)行確認(rèn)。在審查時要格外注意檢查測量儀器是否為合格產(chǎn)品。

4.2對建筑工程材料的審查

當(dāng)施工單位將建筑材料的報審表和材料質(zhì)量證明交給監(jiān)理人員以后，監(jiān)理人員應(yīng)該對資料里面的材料包括外觀、型號、數(shù)量、規(guī)格在內(nèi)的一系列項目進(jìn)行檢查，看其是否符合規(guī)范。另外還要注意材料的兩證是否齊全。對于鋼材、水泥以及一些防水材料等，監(jiān)理人員應(yīng)該按照規(guī)定取樣檢測。如果建筑材料未經(jīng)監(jiān)理員驗收或者驗收后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的材料，監(jiān)理人員必須拒簽，并做出相應(yīng)的回應(yīng)。

4.3隱蔽工程的驗收

監(jiān)理工程師要對隱蔽工程的現(xiàn)場進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的審查， 如果各方面合格方可予以簽收。在讓監(jiān)理工程師檢查隱蔽工程以前，施工單位往往會通過自檢、互檢、交接檢等程序，全部合格以后才會向監(jiān)理工程師填報隱蔽工程報驗表。對于那些不符合要求的，監(jiān)理人員有權(quán)拒絕簽收，同時還可以要求施工單位禁止進(jìn)行下道工序施工。雖然有些隱蔽工程不會對主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量造成影響，但是卻很有可能會對入住的住戶產(chǎn)生較大的影響。

4.4加強(qiáng)巡視和旁站

工程的質(zhì)量問題有可能存在于施工中的每個細(xì)節(jié)當(dāng)中， 如果能在質(zhì)量問題發(fā)生之前就發(fā)現(xiàn)并解決，那么就會避免很多不必要的麻煩和損失。這就要求監(jiān)理工程師不僅要了解施工的相關(guān)事宜、了解圖紙以及有關(guān)規(guī)范，還要在極容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的地方加大注意力，要經(jīng)常性的進(jìn)行巡視，有必要時要在工地站旁觀察指導(dǎo)，看到問題后及時讓施工人員改正。

4.5推行樣板間做法

樣板間做法的推行是符合規(guī)定并合乎標(biāo)準(zhǔn)的，是大眾認(rèn)可的一種做法。監(jiān)理工程師可以要求施工單位做出樣板間，無論是抹灰、刮膩?zhàn)印①N墻面磚還是鋪地板磚等程序，缺一不可。在樣板間做出以后，監(jiān)理人員認(rèn)真檢查，在其達(dá)到了標(biāo)準(zhǔn)的要求時，才能進(jìn)行進(jìn)一步的施工。但是并不是這時候監(jiān)理人員的工作就圓滿了，在日后的施工過程中，監(jiān)理工程師還要經(jīng)常的進(jìn)行抽查，以保證工程的質(zhì)量。

5．監(jiān)理部門務(wù)必做好各方的溝通協(xié)調(diào)工作

5.1定期召開例會

監(jiān)理部門在召開首次例會的時候，需要確定日后召開例會的頻率和具體時間，并且讓大家明確會議的一項必須內(nèi)容，那就是檢查分析上階段工程質(zhì)量狀況，并對這些已有的情況提出相應(yīng)的解決措施，以保證提高工程的質(zhì)量。

5.2加強(qiáng)與業(yè)主和施工單位的溝通

在整個施工過程中，業(yè)主、監(jiān)理單位、施工單位三者均為責(zé)任主體，在這個團(tuán)體中，監(jiān)理人員應(yīng)該充當(dāng)調(diào)和劑的作用，做好各方面的協(xié)調(diào)工作，讓業(yè)主與施工單位之間加強(qiáng)交流和溝通。作為監(jiān)理人員，為了爭取到業(yè)主的理解和支持，得到業(yè)主的可定，應(yīng)該加強(qiáng)與業(yè)主的交流，這樣有利于監(jiān)理工作的進(jìn)一步開展。而與施工單位的相關(guān)技術(shù)人員加強(qiáng)交流有利于實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)，真正做到未雨綢繆、預(yù)防為主。

5.3激勵施工方

真誠的關(guān)心和鼓勵，是最好的推動力。監(jiān)理人員應(yīng)該學(xué)會利用激勵的方法，拿出真心誠意來對待施工方，讓他們感到關(guān)懷備至，這也可以激發(fā)他們對工作的積極性，從而更好地完成工程施工。

6．結(jié)束語

綜上所述，在整個工程實(shí)施的過程中，監(jiān)理單位擔(dān)負(fù)著對工程項目質(zhì)量、投資、進(jìn)度以及安全控制的責(zé)任。不僅如此，房建監(jiān)理人員還要負(fù)責(zé)驗收房屋的質(zhì)量。因此，為了防患于未然，克服質(zhì)量通病，做好房建監(jiān)理工作勢在必行！

[1]谷金明，昊天驕．建設(shè)工程監(jiān)理施工階段的質(zhì)量控制方法研究[J]．黑龍江科技信息，2012(2)．

［2]李博聰. 充分發(fā)揮工程監(jiān)理作用確保工程質(zhì)量[J].科技致富向?qū)В?011(21)．