鮑全金

摘要：在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，建筑市場(chǎng)為追求經(jīng)濟(jì)效益，降低成本，必將進(jìn)行一輪又一輪的改革，而在深化改革過(guò)程中必然將經(jīng)歷科技創(chuàng)新。BIM作為一種新興技術(shù)，其應(yīng)用將給建筑行業(yè)帶來(lái)新的技術(shù)革命。本文體現(xiàn)了BIM在造價(jià)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，闡述了BIM在住宅建筑造價(jià)中的應(yīng)用及其優(yōu)勢(shì)表現(xiàn)。

關(guān)鍵詞：BIM；造價(jià)控制；全壽命周期

中圖分類號(hào)：F284 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1674—3024（2016）11—235—02

1 BlM介紹

BIM即Building Information Modeling（建筑信息化模型，也稱建筑數(shù)字模型），BIM是一種創(chuàng)新的建筑設(shè)計(jì)、施工和管理方法，它以三維數(shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)，集成了建筑工程項(xiàng)目等各種相關(guān)信息的工程數(shù)據(jù)模型，是數(shù)字技術(shù)在建筑工程中的直接應(yīng)用。作為協(xié)同工作堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，建筑信息模型（BIM）可以幫助工程建筑項(xiàng)目提高效率、降低風(fēng)險(xiǎn)，并且可以減少工程對(duì)環(huán)境的影響，實(shí)現(xiàn)綠色設(shè)計(jì)與可持續(xù)設(shè)計(jì)。

BIM是一個(gè)概念，建筑信息模型，模型中帶有信息。它是基于同一模型進(jìn)行可行性操作，是項(xiàng)目實(shí)施的一個(gè)流程，是信息流轉(zhuǎn)的過(guò)程，更是用二位與三維相互交互表達(dá)的一個(gè)過(guò)程。

（1）三維設(shè)計(jì)

BIM可以對(duì)一個(gè)非常復(fù)雜的項(xiàng)目進(jìn)行三維空間變化的表達(dá)，有利于工程的安拆。單純的三維模型不叫BIM，模型中必須有信息。舉例來(lái)說(shuō)，用SKETCHUP建造一堵墻，只是展現(xiàn)為墻而已，它輸不出什么信息，而用Revit建一堵墻它就包含了墻體的所有屬性。

（2）可視設(shè)計(jì)

能更好地利于業(yè)主的決策，BIM平臺(tái)中基于二維圖紙的三維模型表現(xiàn)形式有種躍然紙上，掌控全局的感覺(jué)。建筑設(shè)計(jì)方案的制定有個(gè)同一載體，使各專家、顧問(wèn)在討論的時(shí)候，更生動(dòng)，有的放矢。更有助于抽象、概念型案例形象化，減少設(shè)計(jì)過(guò)程中的返工量。

（3）協(xié)同設(shè)計(jì)

各專業(yè)技術(shù)人員在同一平臺(tái)進(jìn)行工程圖的繪制，提高整個(gè)項(xiàng)目的工作效率。（4）修改

一處修改，處處更新，軟件提示調(diào)整，實(shí)現(xiàn)計(jì)算與繪圖的融合。

（5）碰撞檢測(cè)

構(gòu)件設(shè)計(jì)時(shí)的沖突問(wèn)題，可以在仿真模型建造過(guò)程中解決，建模時(shí)一有沖突系統(tǒng)能進(jìn)行提示報(bào)警，由工程師進(jìn)行排摸，特別是在機(jī)電設(shè)計(jì)中碰撞問(wèn)題在初期就得到有效的解決，有利于后期現(xiàn)場(chǎng)施工，并給緊張的工期提供強(qiáng)有力的支持，同時(shí)將減少不必要的設(shè)計(jì)變更，節(jié)約建筑成本，達(dá)到雙贏的局面。

（6）統(tǒng)計(jì)建造材料的功能

通過(guò)軟件，設(shè)計(jì)師可以將工程量進(jìn)行自動(dòng)統(tǒng)計(jì)，材料表也可以自動(dòng)生成，具有節(jié)約時(shí)間成本，精確度高的優(yōu)勢(shì)。

（7）提高質(zhì)量

BIM的工作方式具有協(xié)同性，可以通過(guò)技術(shù)達(dá)到監(jiān)控質(zhì)量的目的，減少錯(cuò)漏碰缺，提高圖紙質(zhì)量。通過(guò)模型的各個(gè)階段，可以模擬施工流程，進(jìn)行有效的技術(shù)交底，尤其是特別的復(fù)雜的分部分項(xiàng)的施工工藝，可用于對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工人前期的培訓(xùn)，申明注意事項(xiàng)。

（8）綠色節(jié)能

通過(guò)軟件支持整個(gè)項(xiàng)目可持續(xù)和綠色節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)。

BIM的全生命周期模型：BIM全程可視協(xié)同設(shè)計(jì)平臺(tái)在整個(gè)項(xiàng)目的生命周期中，唯一的模型為各階段各部門(mén)提供協(xié)同的平臺(tái)，各取所需，減少不必要的重復(fù)工作，減少變更，保證建筑信息的實(shí)施更新，保證在整個(gè)周期中信息的一致性，完整的反應(yīng)實(shí)景建筑。BIM就像一條鎖鏈，把整個(gè)生命周期每一個(gè)環(huán)節(jié)都連結(jié)在一起。采用BIM技術(shù)不僅可實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)階段的協(xié)同設(shè)計(jì)、施工階段的建造全過(guò)程一體化和運(yùn)營(yíng)階段對(duì)建筑物的智能化維護(hù)及設(shè)施管理，同時(shí)打破了業(yè)主與設(shè)計(jì)、施工運(yùn)營(yíng)之間的隔閡，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑全生命周期管理，可以使建筑工程在其整個(gè)進(jìn)程中顯著提高效率、大量降低工程風(fēng)險(xiǎn)及成本。

作為一種數(shù)字化產(chǎn)物，BIM是現(xiàn)代建筑行業(yè)發(fā)展的先進(jìn)工具，也是一種突破傳統(tǒng)的全新工作模式，其與現(xiàn)代建筑行業(yè)發(fā)展的整體趨勢(shì)相吻合。對(duì)我國(guó)建筑行業(yè)而言，BIM的全面應(yīng)用能夠改變傳統(tǒng)設(shè)計(jì)的方法和手段，與此同時(shí)，基于BIM在整個(gè)建設(shè)周期中的深入應(yīng)用，也為我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展提供了一個(gè)全新的革命性平臺(tái)，從根本上轉(zhuǎn)變了我國(guó)建筑行業(yè)的整體協(xié)作方式。

2項(xiàng)目造價(jià)管理

在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，項(xiàng)目造價(jià)管理成為建設(shè)方全過(guò)程項(xiàng)目管理的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)。運(yùn)用BIM理念，基于BIM模型及相應(yīng)軟件的應(yīng)用，項(xiàng)目造價(jià)管理也得到了有效保障。

BIM需要業(yè)主來(lái)推動(dòng)，雇傭或者自己組建一個(gè)BIM團(tuán)隊(duì)，使其運(yùn)作于投資估算階段，設(shè)計(jì)階段，施工階段，竣工決算階段。所有部門(mén)可以對(duì)相同模型進(jìn)行共享。建立自然的相互反饋關(guān)系，基于同一平臺(tái)進(jìn)行建造，使各部門(mén)資源共享，可以對(duì)項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中的各種問(wèn)題進(jìn)行全面協(xié)調(diào)，協(xié)同并行，避免各方不確定性情況的發(fā)生，從而降低建造的成本。

BIM空間管理的功能無(wú)論在投資估算階段、初步設(shè)計(jì)概算階段、施工圖預(yù)算階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工結(jié)算階段、竣工決算階段、運(yùn)營(yíng)階段，項(xiàng)目變更評(píng)估階段，都可以對(duì)所使用材料類型，數(shù)量等進(jìn)行準(zhǔn)確的導(dǎo)出，方便業(yè)主與承包商之間的對(duì)賬。由于業(yè)主主張全部參與方的每一個(gè)環(huán)節(jié)都要進(jìn)入BIM系統(tǒng)，平臺(tái)上的BIM模型實(shí)時(shí)更新，各承包商在結(jié)算時(shí)就可以大量節(jié)約時(shí)間成本和減少可能造成的計(jì)算錯(cuò)誤，使項(xiàng)目的建造價(jià)格更加透明、精確。利于業(yè)主方對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行全程監(jiān)控，更好的控制造價(jià)成本。

3基于BIM模型在項(xiàng)目全壽命周期內(nèi)的造價(jià)控制

（1）項(xiàng)目投資估算階段

運(yùn)用Tekla Structures等軟件建立三維模型，做出可行性判斷，運(yùn)用自動(dòng)從三維模型中生成的報(bào)告、數(shù)據(jù)，對(duì)造價(jià)成本進(jìn)行控制，對(duì)前期方案進(jìn)行成本控制，給業(yè)主籌集資金提供了有力的數(shù)據(jù)模型，提供決策的有利依據(jù)。

（2）初步設(shè)計(jì)概算階段

進(jìn)一步細(xì)化模型，總體成本的基礎(chǔ)上進(jìn)行控制，加強(qiáng)設(shè)計(jì)管理工作。

（3）施工圖預(yù)算階段

在施工圖完善的情況下，對(duì)修正模型加以完善，運(yùn)用已開(kāi)放的操作平臺(tái)，使各方得到準(zhǔn)確地工程量。

（4）招投標(biāo)階段

招標(biāo)單位和投標(biāo)單位使用同一模型文件，減少社會(huì)資源的浪費(fèi)，且各方基于一個(gè)平臺(tái)進(jìn)行投標(biāo)，使投標(biāo)過(guò)程更公正公平。

（5）施工階段

以工程項(xiàng)目造價(jià)為中心，達(dá)到工程造價(jià)低、質(zhì)量好、工期短的理想狀態(tài)。利用BIM的優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)工序的細(xì)部管理，對(duì)工期，質(zhì)量，成本，優(yōu)化操作工序起引導(dǎo)性作用。

（6）項(xiàng)目竣工結(jié)算階段

按照施工進(jìn)度，項(xiàng)目指令單，合理地對(duì)每一階段的完成工作量進(jìn)行付款，在工程完工的情況下，運(yùn)用BIM系統(tǒng)給業(yè)主一個(gè)付款憑證等。

（7）項(xiàng)目竣工決算階段

根據(jù)BIM模型出決算報(bào)告，使各方站在同一平臺(tái)，減少時(shí)間成本，人力成本。

（8）運(yùn)營(yíng)階段

運(yùn)用三維演示功能，使業(yè)主簡(jiǎn)潔透明、有效地管理整個(gè)項(xiàng)目。

工程造價(jià)管理的各個(gè)階段一投資估算階段、初步設(shè)計(jì)概算階段、施工圖預(yù)算階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工結(jié)算階段、竣工決算階段、運(yùn)營(yíng)階段八個(gè)階段之間，通過(guò)開(kāi)放性的通信網(wǎng)絡(luò)（如INTERNET）和分布式的數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)信息的交換、共享和聯(lián)結(jié)，其目的是實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理的各個(gè)階段、各個(gè)參與方的信息的標(biāo)準(zhǔn)化、電子化，為有關(guān)各方創(chuàng)造便于信息交換、共享和連接的電子化環(huán)境，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的全生命周期確定與控制，從而實(shí)現(xiàn)減少工程費(fèi)用、提高管理效益和水平等目標(biāo)。用投資估算價(jià)控制設(shè)計(jì)方案的選擇和初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)；用概算造價(jià)控制技術(shù)設(shè)計(jì)和修正概算造價(jià)；用概算造價(jià)或修正概算造價(jià)控制施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算造價(jià)。作為一種全新的工作方式和應(yīng)用對(duì)于提高建設(shè)單位的項(xiàng)目規(guī)劃，施工及成本管理水平，都發(fā)揮著其重要作用。

4結(jié)論

作為一種全新的工作方式和應(yīng)用工具，BIM的應(yīng)用對(duì)于提高建設(shè)單位對(duì)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工及成本管理水平，都發(fā)揮著其重要作用。未來(lái)一段時(shí)期內(nèi)，BIM都將是推動(dòng)建筑行業(yè)全面信息化和現(xiàn)代化的主要手段，其應(yīng)用價(jià)值與發(fā)展前景也較為廣闊。雖然目前BIM的系統(tǒng)性研究和運(yùn)用在建設(shè)方項(xiàng)目管理中由于受到費(fèi)用和人員技術(shù)的限制，尚未普及。但在經(jīng)過(guò)不斷的探索和嘗試之后，其一定會(huì)得到更好的推廣與普及。現(xiàn)今國(guó)內(nèi)運(yùn)用BIM的項(xiàng)目也越來(lái)越多，對(duì)我國(guó)建筑業(yè)更好地與國(guó)際接軌起著推波助瀾的作用。