楊連銳　梁義婕

摘要：基于高品質(zhì)住宅已經(jīng)成為住宅市場發(fā)展的必然趨勢。人們對居住、生活品質(zhì)的要求也越來越高，本文分析塑造高品質(zhì)住宅空間的建筑設(shè)計元素，以期使住宅更趨于生態(tài)化、多元化與理性化，從而為住宅設(shè)計人員提供有益的經(jīng)驗(yàn)和思路。

關(guān)鍵詞：高品質(zhì)；住宅；設(shè)計元素

中圖分類號：TU241文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1674-3024（2016）09-99-02

前言

隨著社會的發(fā)展日益強(qiáng)大，經(jīng)濟(jì)生活水平不斷的增長，人們對住房的要求也不斷的提高，就近年來，我們國家的住宅情況有個很大的改動，從一開始的只要瓦片遮頂，到現(xiàn)在對住房的要求是生態(tài)化，多元化的高品質(zhì)。

1.空間模式的具象化

具體建筑設(shè)計元素分析有了構(gòu)思中的空間模式，設(shè)計的重點(diǎn)便是分析在建筑的哪個部位，通過什么樣的設(shè)計手法，讓建筑空間產(chǎn)生這種感覺。主要通過六個空間模式的具體塑造來實(shí)現(xiàn)：院落空間、立體戶型、個性空間、過渡空間、空間細(xì)節(jié)和綠化空間。

1.1院落空間

院落空間是人與自然親密接觸的根源，天人合一、傳統(tǒng)生活的繼承是中國居民在住宅日漸發(fā)展，層數(shù)逐漸增多時仍然十分熱衷的空間。在追求設(shè)計生態(tài)化、多元化的高品質(zhì)空間時，自然會想到如何將院落空間融入住宅，來迎合人的院落心理體現(xiàn)在建筑的具體設(shè)計中。運(yùn)用院落空間原則是要善于運(yùn)用每一個面層，善于創(chuàng)造有用的面層。實(shí)際做法主要有兩大類型。一是水平院落，主要體現(xiàn)在住宅底層花園的運(yùn)用。所示的多層住宅中，設(shè)計者在底層通過院落空間的運(yùn)用，將底層與地下室空間做整體處理，創(chuàng)造出類似別墅空間的品質(zhì)，使一層住宅中的居住問題，如空間潮濕、私密性差、采光不好等退為次要矛盾，深受居住者喜歡，為一層住宅增色不少。二是垂直院落，是在建筑的立體上做文章，尋找院落空間的設(shè)計點(diǎn)，常用做法有入戶花園、空中花園、屋頂花園。入戶花園是在每戶住宅的入口處做空一部分空間，加上綠化等處理形成的，其優(yōu)勢是戶戶有院落；空中花園是在住宅戶型的內(nèi)部做空一部分空間而形成的，處理上可以在立體上更多樣一些；屋頂花園結(jié)合屋頂處理，是頂層空間的一大特色。

1.2立體戶型

立體戶型是通過不同層高、垂直樓梯等元素，創(chuàng)造不同的空間感覺，室內(nèi)空間層次豐富的載體，具體體現(xiàn)形式為復(fù)式、錯層、躍層等。與立體戶型相對的是平面戶型，平面戶型是傳統(tǒng)設(shè)計中常用的方式，具備經(jīng)濟(jì)適用的優(yōu)勢，設(shè)計經(jīng)驗(yàn)表明：戶型面積超過160m²時，再采用單一的平面戶型設(shè)計手法，不但空間過于重復(fù)，呆板無趣，而且使用起來也不利于功能分區(qū)，同時也會產(chǎn)生很大的交通空間，失去經(jīng)濟(jì)適用的優(yōu)勢，因此在面積較大的戶型中運(yùn)用立體戶型的手法，可以提升空間的品質(zhì)，也更利于功能分區(qū)、私密性等基本問題的解決。另外，立體戶型在小戶型中的運(yùn)用也使戶型更豐富，空間更具個性，更能迎合一部分居民想擺脫生活的枯燥，擺脫生活模式的雷同，從而選擇空間變化豐富的立體戶型的思想。因此，在很多小戶型的住宅中也使用了立體空間的設(shè)計。

1.3個性空間

個性空間是滿足使用個體需要，防止功能空間劃分呆板的另一種設(shè)計手法。個性空間就是根據(jù)使用者的特點(diǎn)，打破傳統(tǒng)的空間分區(qū)模式，通過空間的上升、下沉、咬合、相互穿插創(chuàng)造個性空間。這種手法在新戶型設(shè)計和舊戶型改造中均能運(yùn)用。在個性空間創(chuàng)造上，一般要注意以下幾個原則：一是個性加適用原則，避免過多的處理影響使用功能；二是空間尺度的把握，講究空間的實(shí)際效果，避免出現(xiàn)圖紙上美觀，實(shí)際上擁擠的設(shè)計；三是經(jīng)濟(jì)的原則，個性的處理一般追求變化，但這并不是不用考慮經(jīng)濟(jì)因素，應(yīng)盡量用簡單經(jīng)濟(jì)的手法和在關(guān)鍵部位設(shè)計的手法，避免處處設(shè)計、處處奢華。原住宅戶型入口空間擁擠，餐廳空間形狀不佳，次臥室空間較小，整個戶型顯得呆板而沒有生機(jī)，而改造后的戶型通過主臥室和客廳空間的互換、客廳與餐廳空間的相互搭接、異形空間的充分運(yùn)用、特色裝飾空間的創(chuàng)造，將一個功能有缺陷、特色不鮮明的空間改造成為一個個性十足的現(xiàn)代住宅。

1.4過渡空間

私密性是住宅的本質(zhì)屬性，設(shè)計住宅應(yīng)保證足夠的私密性，然而人們也不愿意被遺忘在某個角落，而是想進(jìn)行正常的人際交往，這就要求住宅空間應(yīng)該開放與封閉的尺度適中，于是住宅的過渡空間便顯得尤為重要。過渡空間是公共場所與私密空間的逐漸轉(zhuǎn)化，鄰里交往的空間場所。好的過渡空間一般是成體系的，室外空間、室內(nèi)（戶外）交往空間、室內(nèi)交通空間、室內(nèi)空間，每一個步驟便是公共與私密程度的一次變化。建筑設(shè)計中，一般包括宅問空間設(shè)計、底部架空設(shè)計、入戶空間設(shè)計、空中花園設(shè)計、陽臺過渡設(shè)計等。充分體會每個空間的私密程度要求，將私密性較弱的空間與過渡空間相搭接，也是常用的手法。

1.5空間細(xì)節(jié)

通過建筑構(gòu)件的特殊設(shè)計、開窗形式、不同的材質(zhì)、不同的層高、不同的界面交接手法等空間細(xì)節(jié)設(shè)計，提高空間的趣味性和精致性。窗、弧形構(gòu)件、圓形裝飾、綠化、色彩等細(xì)節(jié)共同構(gòu)成一個愜意的空間。

1.6綠化空間

中國住宅一直崇尚的是與自然的結(jié)合，綠化更是現(xiàn)代住宅空間必不可少的元素。住宅中的綠化主要包括戶與戶問的公共綠化、露臺綠化、屋頂綠化、空中花池及室內(nèi)綠化。綠化空間應(yīng)強(qiáng)調(diào)多層次、多種類、健康與美觀。

2.高品質(zhì)住宅空間的營造原則

追求高品質(zhì)住宅空間的同時，也應(yīng)該首先考慮結(jié)構(gòu)的安全性造價的經(jīng)濟(jì)性、功能的適用性及建筑的節(jié)能性，因此在住宅設(shè)計時應(yīng)該尊重以下營造原則。

2.1結(jié)構(gòu)支持的可能性原則

高品質(zhì)住宅空間一般以框架結(jié)構(gòu)為基礎(chǔ)，適當(dāng)使用可滑動的輕質(zhì)分隔墻體，最好不用砌體結(jié)構(gòu)，避免原住宅戶型對空間過度限制和特殊空間的不安全。設(shè)計重點(diǎn)是根據(jù)每種空間品質(zhì)的要求，確定相對固定框架結(jié)構(gòu)的最大立體效果和滑動輕質(zhì)墻體的適當(dāng)位置。

2.2以功能為基礎(chǔ)的差異性原則

高品質(zhì)住宅空間體現(xiàn)個性化特征，設(shè)計時應(yīng)注意以功能為基礎(chǔ)的差異性原則，多層、高層住宅中優(yōu)先確定固定性空間（如：廚房、衛(wèi)生間）的位置，保證整棟住宅的合理性，其次根據(jù)每個功能空間對私密性的不同要求，充分發(fā)掘空間的潛力，在結(jié)構(gòu)允許的范圍內(nèi)做出差異。

2.3空間感覺與建筑節(jié)能相結(jié)合原則

高品質(zhì)住宅空間的體現(xiàn)一般與內(nèi)部空間的流動有一定關(guān)系，且總是伴隨著大洞大窗的處理與室外空間相聯(lián)系，建筑表面追求立體化，這與建筑節(jié)能的許多原則背道而馳，設(shè)計時應(yīng)該重點(diǎn)考慮固定的，使用率高的使用單元的封閉性、節(jié)能性，與陽光室、陽臺、空中院落等過渡空間的靈活性相結(jié)合。

3.方案階段住宅品質(zhì)的控制

3.1項(xiàng)目地塊前期分析

（1）用地條件分析：開發(fā)商從拿到地塊開始，首先要對該地塊規(guī)劃用地條件進(jìn)行分析，包括對地塊面積、建筑面積、容積率、綠化率、地塊形狀、交通狀況、配套設(shè)施等規(guī)劃條件的分析，結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌銮闆r分析件預(yù)計產(chǎn)品類型、地下室區(qū)域等。根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌霏h(huán)境及項(xiàng)目開發(fā)計劃在方案階段應(yīng)對該地塊進(jìn)行分期開發(fā)分析，方案階段的分期開發(fā)設(shè)計把控直接影響后期實(shí)施和交付后的管理運(yùn)營形成單地塊分期開發(fā)研究報告。

（2）產(chǎn)品定位分析：根據(jù)用地條件分析，結(jié)合對競爭樓盤的產(chǎn)品類型及銷售情況、銷售策略，在方案最初階段明確項(xiàng)目的設(shè)計定位和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，確定產(chǎn)品研究表，明確項(xiàng)目的產(chǎn)品類型、產(chǎn)品檔次、產(chǎn)品的風(fēng)格等。在方案設(shè)計前期，根據(jù)已明確的產(chǎn)品定位及戶型配比等要求，在規(guī)劃布局上進(jìn)行多方案比較。

（3）產(chǎn)品策劃書的確定：建筑產(chǎn)品策劃書在方案前期階段必須確定，此策劃書結(jié)合項(xiàng)目定位預(yù)先明確產(chǎn)品的規(guī)劃布局、產(chǎn)品形態(tài)和戶型分布，這對后期推進(jìn)工作極為重要，并能夠在后期方案設(shè)計及施工圖設(shè)計中更順利的實(shí)現(xiàn)前期項(xiàng)目定位所預(yù)期的效果。

3.2項(xiàng)目立面方案設(shè)計分析

（1）產(chǎn)品品質(zhì)與成本之間的平衡把控：項(xiàng)目方案設(shè)計階段應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目定位及目標(biāo)成本要求，對外立面材質(zhì)進(jìn)行多方案比較，通過對低成本、適中成本、高成本等多種成本比較，最終選擇即符合項(xiàng)目品質(zhì)要求又不突破成本預(yù)算的方案進(jìn)行深化設(shè)計，以實(shí)現(xiàn)品質(zhì)和利潤最大化。

（2）項(xiàng)目外立面細(xì)節(jié)設(shè)計推敲：在外立面設(shè)計上應(yīng)做很多細(xì)部設(shè)計，實(shí)現(xiàn)了高品質(zhì)住宅的特點(diǎn)，在繪制過程中應(yīng)當(dāng)細(xì)化各材質(zhì)范圍，對正立面和建筑凹槽等位置的材質(zhì)進(jìn)行區(qū)分，采用不同的表現(xiàn)手法，加入不同的設(shè)計元素，豐富了立面造型，提升了項(xiàng)目的整體品質(zhì)。

（3）外立面設(shè)計調(diào)整過程分析：在立面方案設(shè)計過程中，對設(shè)計單位的立面設(shè)計成果不斷的修改調(diào)整，最終完成定稿，此過程既是設(shè)計管理人員對立面設(shè)計方案不斷思考和推敲的過程，同時也有效推動了設(shè)計成果的不斷完善，使立面設(shè)計達(dá)到項(xiàng)目定位的預(yù)期效果。

4.結(jié)語

目前很多住宅市場上代表住宅新潮流的設(shè)計，只是一味地采用增加住宅面積、移植國外文化、提升裝飾的豪華等良莠不齊的做法。筆者從院落空間、立體戶型、個性空間、過渡空間、空間細(xì)節(jié)和綠化空間等六方面，分析生態(tài)化、多元化的高品質(zhì)住宅空間的建筑設(shè)計元素，為住宅設(shè)計人員提供有益的經(jīng)驗(yàn)和思路，以期使第五代住宅更趨于生態(tài)、多元與理性。