吳坤華

摘要：以潤(rùn)頤居二期住宅小區(qū)為例，通過對(duì)小區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)的分析，討論現(xiàn)代中式高層建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的可能性，并結(jié)合實(shí)際對(duì)小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑設(shè)計(jì)的特色進(jìn)行探討。

關(guān)鍵詞：規(guī)劃設(shè)計(jì)；建筑設(shè)計(jì)；現(xiàn)代中式高層

中圖分類號(hào)：TU241.8文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1674-3024（2016）09-143-02

1.項(xiàng)目概況

潤(rùn)頤居二期住宅小區(qū)位于中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)泉眼村，占地面積為3631.39 m²，集住宅、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、車庫功能于一體的住宅小區(qū)。潤(rùn)頤居為三鄉(xiāng)有名的別墅小區(qū)，潤(rùn)頤居二期是整個(gè)地塊之中的重要組成部分，該地塊處于三鄉(xiāng)鎮(zhèn)汽車客運(yùn)站附近，臨近$268省道，交通便利，泉眼村位于三鄉(xiāng)著名的溫泉區(qū)，環(huán)境資源非常優(yōu)越。在充分考慮為城市提供更多積極多樣化的形象、文化以及為社區(qū)創(chuàng)造相對(duì)和諧的文化交流、生活服務(wù)的同時(shí)，也為小區(qū)配套本地文化及溫泉服務(wù)。

項(xiàng)目總用地面積31582.8m²，總建筑面積為60894.69m²。二期由5幢層數(shù)為27層的住宅、1幢層數(shù)為3層商業(yè)、1棟2層會(huì)所、配電房及地下車庫組成。

小區(qū)綠化率達(dá)40%，容積率為2.0，環(huán)境優(yōu)美，視野開闊，規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)注重人、建筑、環(huán)境三者之間的和諧交融，塑造出令人耳目一新的人居社區(qū)和卓爾不凡的建筑空間和立面造型。

2.規(guī)劃設(shè)計(jì)

針對(duì)現(xiàn)時(shí)許多開發(fā)商一味地追求高容積率，最大限度地爭(zhēng)取建筑面積以達(dá)到賣樓多的目的，來達(dá)到印象中的最大的經(jīng)濟(jì)效益，但卻忽略了建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)原本的實(shí)際用意。建筑規(guī)劃應(yīng)該注重均衡化比例，住宅與商鋪之間、住宅與住宅之間應(yīng)適量有機(jī)結(jié)合，而不是密集地相合并，這對(duì)于整個(gè)小區(qū)的空間感及視線開闊感有十分大的影響。綜合對(duì)地塊的性狀分析，設(shè)計(jì)中遵循“內(nèi)靜外動(dòng)”的規(guī)劃原則，將小區(qū)的高層部分盡量北移，為中心花園的設(shè)計(jì)創(chuàng)造可能，并將高層部分旋轉(zhuǎn)組合成一個(gè)優(yōu)美的弧形，讓無論在樓盤外還是樓盤內(nèi)看都不至于讓人有違和的壓迫感。南面地塊內(nèi)綠地作為小區(qū)的中心公園，除了已建的可供住戶選擇的享用溫泉池，還有大片的中心綠地，把高層區(qū)和低層區(qū)分開，使得視線一覽無余，住戶盡享南北通透帶來的陽光與新鮮空氣。規(guī)劃做到“內(nèi)部造景，外部借景，戶戶有景”，同時(shí)最大程度地避免了對(duì)用地周邊新建和未建小區(qū)的日照和景觀的影響。

潤(rùn)頤居二期根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的地形，從規(guī)劃空間，景觀設(shè)計(jì)，日照分析等各個(gè)角度綜合考慮，設(shè)計(jì)中，建筑以點(diǎn)線結(jié)合的形態(tài)布局，盡量保證住宅視野開闊和減少對(duì)視，體現(xiàn)以“以人為本”的設(shè)計(jì)理念。規(guī)劃布局強(qiáng)調(diào)視線、日照、通風(fēng)，并講究建筑的序列與肌理，在有限的用地上創(chuàng)造典雅的社區(qū)與建筑形象。

3.建筑設(shè)計(jì)

（1）建筑形態(tài)

潤(rùn)頤居地塊建筑形式包括：會(huì)所、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、27層高層住宅以及局部底商等配套設(shè)施，用地東側(cè)為在建的高層住宅區(qū)。二期主要布置了5棟27層的高層住宅和一棟2層的會(huì)所，會(huì)所設(shè)于二期地塊最東側(cè)，有最好的景觀環(huán)繞，為居民提供一個(gè)寧靜休閑的好去處。一期主要布置了2至3層的低層住宅，低層住宅區(qū)設(shè)了獨(dú)立的門禁系統(tǒng)，高層區(qū)和低層區(qū)分開管理，中間有一棟2層的溫泉會(huì)所分隔。

地下部分：在高層住宅的地下設(shè)計(jì)了的一層地下室，地下車庫主要為平戰(zhàn)結(jié)合的人防車庫；雙拼別墅每套住宅內(nèi)有自己的獨(dú)立車庫。

（2）消防及交通

潤(rùn)宜居主出入口和一個(gè)次入口設(shè)置在西側(cè)15米規(guī)劃路邊，利用西側(cè)原有河流和道路自然形成環(huán)抱之勢(shì)，形成樓盤獨(dú)特的金水橋入口。二期地塊步行主入口結(jié)合商業(yè)設(shè)于西南側(cè)，機(jī)動(dòng)車主要出入口位于二期入口處，小區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)人車分流。沿各幢建筑物兩個(gè)長(zhǎng)邊均設(shè)4米寬的消防車道，消防車道的寬度與高度均大于4米。地下車庫頂板的消防車道結(jié)構(gòu)荷載按30KN/m2考慮，均滿足規(guī)范要求。

各幢高層住宅塔樓直接落地邊長(zhǎng)均大于1/4周長(zhǎng)，且大于一個(gè)長(zhǎng)邊長(zhǎng)度；沿大于1/4周長(zhǎng)的長(zhǎng)邊，且大于一個(gè)長(zhǎng)邊長(zhǎng)度的底邊連續(xù)布置消防車登高操作場(chǎng)地，其范圍內(nèi)不布置高度大于5米，進(jìn)深大于4米的裙房，滿足消防撲救的要求，并在此范圍內(nèi)設(shè)置直通室外的樓梯問出口。

第5幢首層設(shè)消防控制中心，消防控制中心四周用防火墻與其它部分分隔，并設(shè)直接連通向室外的出口，滿足消防設(shè)計(jì)的要求。

配電房與會(huì)所貼鄰布置，第1、2、3、4、5幢住宅耐火等級(jí)為一級(jí)，地下車庫耐火等級(jí)為一級(jí)，配電房設(shè)直通室外的人員安全出口，外墻上的門、窗等開口部位上方均設(shè)有高度不小于1.20m的窗檻墻，防火門窗的耐火極限均不低于1.20h，東面墻、西面墻和南面墻均設(shè)耐火極限不低于2.00h的不燃燒體隔墻，樓板耐火極限不低于1.50h。

地下車庫面積為9546.36m²，小汽車停車數(shù)量為222輛，為Ⅱ類小汽車庫，設(shè)有2個(gè)車道出入口，主出入口和一個(gè)次出入口凈寬為6.1米，另一個(gè)次出入口凈寬為4.1米。車庫分4個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)均不超4000平方米。

各建筑物高層住宅與高層住宅之間的間距均大于或等于13米，高層住宅與多層民用建筑之間的間距均大于或等于9米，滿足消防規(guī)范有關(guān)要求。

（3）戶型設(shè)計(jì)

住宅類型有高層住宅、聯(lián)排別墅及雙拼別墅，所有戶型以南向?yàn)橹鞒?，南北通透?/p>

高層戶型主要分為5類，所有高層住宅均為一梯四戶，均為120方以下住宅，住宅頂層為復(fù)式戶型。每套住宅隨面積不同設(shè)有二間以上房間，有的戶型有獨(dú)立的套房，小套房設(shè)有臥室、衛(wèi)生間，大套房設(shè)有書房、臥室、衣帽間、衛(wèi)生間，為不同客戶提供了多種選擇性；動(dòng)靜分區(qū)，流線合理；各功能、空間尺度宜人，大戶型，空間舒適，小戶型，靈活實(shí)用；臥室區(qū)域與公共活動(dòng)分區(qū)明確，互不干擾，大進(jìn)深陽臺(tái)方便實(shí)用，屋頂花園及大開問的客廳、主臥提升了居住品質(zhì)。

二期的戶型力求在有限的開問及進(jìn)深中，營(yíng)造豐富別致而富有情趣的空間。連樓與樓錯(cuò)列的中部最不利的區(qū)域都演變?yōu)榫G色花園，在有效改善室內(nèi)采光通風(fēng)等居住條件的同時(shí)，亦令空間形態(tài)得以產(chǎn)生質(zhì)的提升，變無趣為有趣，變無味為品味。平面以中部樓梯問為核心將各層空間有序地串連在一起，為家庭廳及各類情趣空間的點(diǎn)綴，令整座住宅充滿了靈動(dòng)，270度花園圍繞，更添生活情趣。

（4）立面設(shè)計(jì)——民族符號(hào)與現(xiàn)代材質(zhì)的有機(jī)融合

潤(rùn)頤居二期住宅小區(qū)在理念設(shè)計(jì)上注重借鑒中國(guó)傳統(tǒng)民居——徽州民居的傳統(tǒng)符號(hào)：馬頭墻、坡頂、鏤花窗、青瓦、灰瓦、白墻等符號(hào)元素，同時(shí)附加瓷磚、玻璃、不銹鋼、鋁合金等現(xiàn)代材質(zhì)，古樸的中式風(fēng)格中有機(jī)的滲入現(xiàn)代元素，使建筑外觀更有韻律感，使用方面也更具有耐久性。同時(shí)，莊重典雅中又富于現(xiàn)代簡(jiǎn)潔明快的特點(diǎn)，形成中國(guó)傳統(tǒng)民居與現(xiàn)代材質(zhì)和諧結(jié)合的現(xiàn)代中式住宅形式。為中山的建筑外立面多樣化及高檔社區(qū)提供一個(gè)很好的范例，深化中山的文化沉淀及提高對(duì)傳統(tǒng)文化的創(chuàng)新能力。為豐富城市的天際線，建筑前后錯(cuò)落有致，加上頂上高低錯(cuò)落的坡屋頂和虛實(shí)結(jié)合的體形組織、獨(dú)特的空中花園設(shè)計(jì)，形成了南低北高的豐富的空間感受，以此打破現(xiàn)代建筑方正嚴(yán)謹(jǐn)?shù)男问?。坡屋頂、馬頭墻以及會(huì)所、住宅、商業(yè)出入口的特色處理，每一個(gè)看似不經(jīng)意的細(xì)節(jié)中都秉承著中國(guó)傳統(tǒng)文化韻味及人性化，透出一種源自設(shè)計(jì)的親切感。

在建筑色彩的使用方面，大膽采用傳統(tǒng)民居的典雅古樸的黑、白、灰三色，形成了風(fēng)格鮮明的建筑意象，成為三鄉(xiāng)乃至中山地區(qū)高檔樓盤的標(biāo)志。

立面采用現(xiàn)代中式風(fēng)格，在傳統(tǒng)的“三段式”基本形式上，增加凸窗、挑陽臺(tái)、百頁等現(xiàn)代建筑手法，使建筑既能體現(xiàn)經(jīng)典的高尚住宅理念，又注入了時(shí)尚的元素?；疑奈幕?，黑色、白色粗紋的涂料，木色的花架以及深灰色的窗框，百頁等不同色彩，材質(zhì)的材料搭配，形成強(qiáng)烈對(duì)比，建筑群體透出濃郁的人文色彩，體現(xiàn)了現(xiàn)代中式建筑風(fēng)格的獨(dú)特魅力。

4.結(jié)語

整個(gè)潤(rùn)頤居住宅小區(qū)無論在規(guī)劃設(shè)計(jì)、功能布局，還是在建筑設(shè)計(jì)上都體現(xiàn)了“以人為本，本地特色，因地制宜”的設(shè)計(jì)理念，在追求居住小區(qū)舒適的同時(shí)，更加注重品位的提升，體現(xiàn)了的獨(dú)特、沉穩(wěn)、大氣、經(jīng)典的現(xiàn)代中式建筑風(fēng)格與居住環(huán)境。