黃蓋

摘要：伴隨科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，數(shù)字化技術(shù)被大量應(yīng)用在測繪管理工作之中，最為人們熟知的就是地理信息系統(tǒng)，它能大大的提高測繪工作的效率，提升測繪信息的有效性，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)測繪信息的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。本文從理論出發(fā)，集合實(shí)踐，闡述地理信息系統(tǒng)在測繪工作和房地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用和一些相關(guān)問題。

關(guān)鍵詞：地理信息系統(tǒng)；測試管理；地產(chǎn)信息

測繪管理工作具有復(fù)雜性和系統(tǒng)性的特點(diǎn)，測繪信息的收集和整理都是十分繁瑣的任務(wù)，其中包含各種各樣的圖形信息和文字?jǐn)?shù)據(jù)。如果使用人工進(jìn)行數(shù)據(jù)的整理、管理和檢索無疑是一項(xiàng)龐大的工程，地理信息系統(tǒng)的出現(xiàn)極大限度的解決這個(gè)難題，通過利用計(jì)算技術(shù)、數(shù)據(jù)庫技術(shù)可已將原本復(fù)雜的測繪信息分析和檢索工作在非常短的時(shí)間內(nèi)完成，為測繪管理人員的工作帶來了非常大的便利，提高了工作效率和準(zhǔn)確率。

一、地理信息系統(tǒng)的含義

地理信息技術(shù)是依賴數(shù)據(jù)庫技術(shù)和計(jì)算機(jī)圖形技術(shù)，經(jīng)過輸入、存儲(chǔ)、編輯以及分析等環(huán)節(jié)的操作，進(jìn)行地理信息的分析與整理，從而得到全面地理信息的技術(shù)。地理信息系統(tǒng)往往同GPS定位技術(shù)、遙感技術(shù)等先進(jìn)科學(xué)技術(shù)相結(jié)合，經(jīng)歷長時(shí)間的進(jìn)步，已經(jīng)成為處理空間數(shù)據(jù)的主要手段。處理土地信息以及相關(guān)社會(huì)屬性信息是地理信息系統(tǒng)的主要功能與作用，也可以進(jìn)行空間數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)、查詢和分析。以上內(nèi)容可以體現(xiàn)出地理信息系統(tǒng)與其他數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)的根本性區(qū)別，同時(shí)也是其再測繪工作中得到普遍使用的主要原因。它具有如下特點(diǎn)：

1、可以完成對(duì)空間信息及數(shù)據(jù)的搜集、整理、輸入以及分析，并且有動(dòng)態(tài)性的特點(diǎn)，可以進(jìn)行對(duì)于信息的動(dòng)態(tài)處理，并能夠使結(jié)果的科學(xué)性得到保證。

2、地理信息系統(tǒng)的主要作用在于地理的研究和決策，使用對(duì)數(shù)據(jù)模型進(jìn)行分析和預(yù)測的手段，使得到的結(jié)果具有更高的層次，讓使用者得到更高層次的數(shù)據(jù)信息。

3、利用數(shù)字化技術(shù)，使用合適的信息處理手段以及模擬軟件，完成地理信息的處理工作，有這比人工計(jì)算方法更高的效率和準(zhǔn)確率，有些人工無法完成的計(jì)算可以再地理信息系統(tǒng)中實(shí)現(xiàn)。

4、計(jì)算機(jī)硬件系統(tǒng)是地理信息系統(tǒng)的主要精簡組成內(nèi)容，通過與計(jì)算機(jī)軟件和數(shù)據(jù)模型的結(jié)合，構(gòu)成一個(gè)結(jié)構(gòu)完整、邏輯嚴(yán)密的信息處理系統(tǒng)。信息流在這個(gè)系統(tǒng)里可以高效的流動(dòng)以及被處理，并且可以使用計(jì)算機(jī)進(jìn)行信息流的運(yùn)行以及數(shù)據(jù)交換。

二、信息化建設(shè)地理信息系統(tǒng)

想要在測繪管理工作中實(shí)現(xiàn)地理信息系統(tǒng)的作用，就行需要進(jìn)行地理信息系統(tǒng)的信息化建設(shè)，其中包含如下步驟：

1.積累數(shù)據(jù)。測繪工作者應(yīng)該首先了解自己的使用需要，才能使技術(shù)保障體系得到完善的建立，科學(xué)化的制定地理信息系統(tǒng)的技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程，才能建立以一套能夠有效盡心測繪管理工作的信息系統(tǒng)。通過收集并且積累現(xiàn)存的的數(shù)據(jù)和信息，構(gòu)成數(shù)字化的圖形和文字信息的數(shù)據(jù)庫，可以給信息的使用者以完整的數(shù)據(jù)支持，這就是建設(shè)地理信息系統(tǒng)的基本內(nèi)容。

2、構(gòu)建數(shù)據(jù)庫。測繪的結(jié)果經(jīng)過分析與整理，就能進(jìn)行數(shù)據(jù)庫的錄入工作了。數(shù)據(jù)庫的建設(shè)工作是信息化建設(shè)地理信息系統(tǒng)的重要程序。不但要保證圖形信息框架的完整，同時(shí)要配套的建設(shè)相應(yīng)的數(shù)據(jù)信息框架，這樣才算是完成了一個(gè)完整數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu)的構(gòu)建。同時(shí)必須構(gòu)建編碼系統(tǒng)，以保障數(shù)據(jù)庫的科學(xué)性，使用信息編碼定義相應(yīng)的信息屬性，并保證編碼的真實(shí)、唯一。在信息的使用者想要查詢信息時(shí)，只要在系統(tǒng)中輸入相應(yīng)的編碼，就可多得到全部的相關(guān)信息，編碼系統(tǒng)同時(shí)能夠做為信息安全的保障。

3、按照區(qū)域建設(shè)地理信息系統(tǒng)。為了能夠體現(xiàn)地理信息系統(tǒng)的完整性，必須要將數(shù)據(jù)庫的測繪信息成果與實(shí)際相結(jié)合，按照不同組織機(jī)構(gòu)和不同地區(qū)的需求的區(qū)別，分割數(shù)據(jù)庫中的地理信息成條塊，保證每個(gè)信息使用者能夠根據(jù)需求尋找到包含包含的地理信息的條塊。此外，不同區(qū)域的管理職責(zé)是由不同的人員擔(dān)任的，所以地理信息系統(tǒng)的區(qū)域化劃分，能夠針對(duì)具有不同管理職責(zé)的管理人員進(jìn)行培養(yǎng)和訓(xùn)練，讓他們掌握自己應(yīng)有的知識(shí)、熟練自己應(yīng)有的技能，吧更加全面有效的信息提供給信息的使用者。

4、整合測繪效果。將測繪成果全面的整合并統(tǒng)一利用，可以保障信息的安全性和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。按照群眾的需求有針對(duì)性的開放不同信息的使用權(quán)限，在實(shí)現(xiàn)信息共享的同時(shí)，尊重相關(guān)部門的勞動(dòng)成果。

三、地理信息系統(tǒng)的未來

1、提供必要的依據(jù)給測繪管理決策。地理信息系統(tǒng)能夠?yàn)闇y繪工作人員提供參考依據(jù)，并能夠分析、整理空間信息。工作人員還能夠針對(duì)實(shí)際情況針對(duì)目標(biāo)信息進(jìn)行追加和修改，使信息能夠及時(shí)更新，為管理工作提供依據(jù)。此外地理信息系統(tǒng)能夠更加直觀的表達(dá)出信息，減少使用者理解與掌握的難度，提高決策效率。

2、測繪管理的檢索和評(píng)價(jià)。地理信息系統(tǒng)能夠及時(shí)檢索數(shù)據(jù)結(jié)果，根據(jù)輸入的條件得到相應(yīng)的結(jié)果。同時(shí)也能檢索建筑物的一些隱性信息，比如使用年限等，能夠使相有部門對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行及時(shí)掌握。地理信息系統(tǒng)還能對(duì)目標(biāo)地理位置進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，來判斷整個(gè)區(qū)域環(huán)境的合理性。

3、有利于房地產(chǎn)的規(guī)劃。地理信息系統(tǒng)能夠結(jié)合某個(gè)地理位置的土地利用現(xiàn)狀和居住情況以及人口普查數(shù)據(jù)，綜合分析出這個(gè)區(qū)域的居住密度分布圖。以此為基礎(chǔ)，有關(guān)部門可以根據(jù)城市的發(fā)展需求來進(jìn)行城市的規(guī)劃，為開發(fā)提供信息。結(jié)語：將地理信息系統(tǒng)應(yīng)用到測繪工作中，可以將測繪的信息和分析結(jié)果直觀化的展示在人們面前。提升房管部門的信息管理效率得到明顯的提升，并且能夠?qū)崿F(xiàn)信息的模塊化檢索功能，實(shí)現(xiàn)信息共享。數(shù)字化地理信息管理系統(tǒng)的建設(shè)，能夠有效提升測繪管理人員的決策效率，并能向社會(huì)大眾提供房產(chǎn)信息，促進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域的發(fā)展。