淺談建筑外墻滲漏質(zhì)量問題的原因及防治措施

張朋濤

摘 要：隨著城市化進(jìn)程的逐步加快，越來越多的高層建筑拔地而起，而各種質(zhì)量問題也逐漸表現(xiàn)出來，其中外墻滲漏問題對建筑工程的質(zhì)量控制造成一定的影響。因此，為了有效解決外墻滲漏問題，建筑企業(yè)針對一些常見的外墻滲漏部位進(jìn)行重點控制，采取一定的防治措施，在實踐中也取得了良好的效果。

關(guān)鍵詞：建筑 外墻 滲漏 施工 質(zhì)量

現(xiàn)階段我國建筑行業(yè)發(fā)展勢頭迅猛，建筑工程的結(jié)構(gòu)性、功能性都有了很大提升。在建筑外墻中合理使用防滲漏技術(shù)，不僅能夠促使高層建筑的整體質(zhì)量得到有效提升，而且還能夠為現(xiàn)代人提供良好的居住環(huán)境。該技術(shù)的應(yīng)用，在保證能夠針對外墻實現(xiàn)良好防滲漏效果的同時，能夠促使建筑施工狀態(tài)達(dá)到最優(yōu)化。

1高層外墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)滲漏問題的成因

1.1墻體結(jié)構(gòu)裂縫問題。當(dāng)高層外墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫之后就會導(dǎo)致外墻結(jié)構(gòu)的防滲性難以得到保證，而導(dǎo)致外墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫的成因較多。首先，在剪力墻建筑結(jié)構(gòu)的建造中需要進(jìn)行澆筑以及振搗處理，一旦振搗操作不充分，那么就會導(dǎo)致高層混凝土實體結(jié)構(gòu)的密實度存在不足，最終導(dǎo)致墻體結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)滲漏通道。其次，部分高層在建造中使用了墻、板同時澆筑的方式，但在實際的建筑施工中卻未能給混凝土沉淀過程預(yù)留出足夠的時間，導(dǎo)致墻體結(jié)構(gòu)的實際沉實程度較低，這也容易導(dǎo)致墻體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)沉實裂縫。第三，部分高層建造單位在實際的外墻建造中，僅僅采用了澆水養(yǎng)護(hù)類型的混凝土外墻養(yǎng)護(hù)技術(shù)，使得混凝土外墻實際養(yǎng)護(hù)效果未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，尤其是在進(jìn)入到氣溫較高的夏季，由于環(huán)境溫度較，所以也就會導(dǎo)致墻體結(jié)構(gòu)內(nèi)外兩部分出現(xiàn)溫度差，并在溫度差作用下導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫。另外，當(dāng)墻體結(jié)構(gòu)的實際養(yǎng)護(hù)時間較短的時候，混凝土還會出現(xiàn)收縮類型裂縫，影響外墻結(jié)構(gòu)的實際質(zhì)量。

1.2外墻抹灰層結(jié)構(gòu)中的裂縫。在進(jìn)行高層外墻結(jié)構(gòu)抹灰操作的時候，施工實際垂直度較難精確的控制，使得外墻結(jié)構(gòu)找平抹灰施工操作的質(zhì)量的難以得到有效控制。使得部分外墻結(jié)構(gòu)的厚度過大，在外墻結(jié)構(gòu)的使用中也就容易出開裂的問題，外墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)滲漏的可能性也就會增大。

1.3填充墻結(jié)構(gòu)砌體磚部分裂縫。外墻結(jié)構(gòu)砌筑施工階段中，由于豎直方向上的頭縫結(jié)構(gòu)砂漿材料和易性較差，收縮程度大、材料強度低、密實度較低，這些因素均可能導(dǎo)致外墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)墻體裂縫。其次，部分施工單在實際的墻體建造中未能完全依照規(guī)定要求對磚體進(jìn)行充分潤濕，使得墻體質(zhì)量難以得到保證。另外，在外墻建造施工出現(xiàn)了砌筑不當(dāng)操作的時候，外墻質(zhì)量也會受到影響，并且在溫度條件變化以及風(fēng)荷載因素的影響下，也可能導(dǎo)致砂漿出現(xiàn)收縮開裂的情況，最終導(dǎo)致墻體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫。

1.4外墻建造中孔洞處理操作不當(dāng)。在高層建造中需要使大量輔助工具，因此在高層墻體結(jié)構(gòu)上可能會留下一些穿墻螺桿孔，或者是腳手架結(jié)構(gòu)預(yù)留鋼槽或者是其他類型孔洞，尤其是剪力墻結(jié)構(gòu)當(dāng)中的孔洞，在封墻操作中存在密實度低的情況下，就會導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫，影響墻體整體質(zhì)量。

2高層外墻結(jié)構(gòu)防滲措施分析

2.1墻體框架結(jié)構(gòu)建造。從當(dāng)前高層框架結(jié)構(gòu)滲漏位置來看，滲漏位置主要是框架梁體結(jié)構(gòu)下部和砌體相互交接的地方，這些地方較為容易出現(xiàn)開裂或者是滲漏問題。而外墻結(jié)構(gòu)中滲漏問題往往集中在找平層當(dāng)中，這結(jié)構(gòu)層容易出現(xiàn)空鼓、滲透、開裂等問題。另外，腳手架結(jié)構(gòu)預(yù)留眼以及陽臺根部也較為容易出現(xiàn)滲漏問題。在對各個結(jié)構(gòu)滲漏問題進(jìn)行處理的時候要找到其中的關(guān)鍵點，從而采取有效的防滲措施。

在施工前，應(yīng)嚴(yán)格控制好砌塊的質(zhì)量，按照《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203-2002）規(guī)定，應(yīng)選用抗壓強度大于5MPa、干燥收縮值不大于0.5mm/m、出釜后須保證有28d養(yǎng)護(hù)期的砌塊；加氣砼砌塊施工時的含水率宜控制在小于15%（對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%），以克服砌塊自身收縮引起的裂縫。（2）砌塊進(jìn)場時，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范的要求進(jìn)行堆放，并做好防雨措施；同時合理布設(shè)構(gòu)造柱、梁、墻體拉結(jié)筋等構(gòu)造措施。（3）采用揉壓法砌筑，即一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作法砌筑，保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實；施工前要嚴(yán)格按照施工規(guī)定將磚預(yù)先充分潤濕。（4）在砌筑過程中，不同干密度和強度等級的加氣砼砌塊不應(yīng)混砌，其也不應(yīng)與其他砌塊混砌。

2.2外保溫層的施工分析。（1）玻璃纖維網(wǎng)格布要選用質(zhì)量好的，鋼絲網(wǎng)應(yīng)采用熱鍍鋅的，布置時要充分的搭接長度，并做防腐處理。（2）窗戶周邊及其角部集中部位應(yīng)增設(shè)加強網(wǎng)，以分散其中應(yīng)力。（3）在結(jié)構(gòu)變形縫處設(shè)置變形縫。（4）保溫抗裂保護(hù)層施工時，為保證抹灰與保溫層的粘結(jié)強度，應(yīng)選擇優(yōu)質(zhì)的抗裂劑來配制抗裂砂漿。（5）在保溫層抹灰時，應(yīng)分2次進(jìn)行：第一次，應(yīng)按樓層分段施工，其抹灰厚度控制在2mm～4mm，抹完一層待抗裂砂漿固化后，開始進(jìn)行鋪釘網(wǎng)施工，待鋼絲網(wǎng)安裝檢驗合格后，即可進(jìn)行第二遍抗裂砂漿面灰施工；第二次的抹灰力度要大，以防止砂漿面層不出現(xiàn)裂縫，并增強與鋼絲網(wǎng)的粘結(jié)力。

2.3改善抹灰層的施工質(zhì)量。在針對抹灰層進(jìn)行施工時，一般都會在材料當(dāng)中，增加一些杜拉纖維，這樣做的根本目的是為了能夠保證水泥的抗裂性得到有效提升。在摻入時，需要按照0.9kg/m 3的劑量，這樣能夠最大限度避免受到溫度的影響，而導(dǎo)致其出現(xiàn)裂縫。除此之外，在抹灰時，要盡可能對力度進(jìn)行合理把控，保證均勻性。另外，通過大量的高層建筑外墻防滲漏施工經(jīng)驗當(dāng)中可以看出，在抹灰層當(dāng)中適當(dāng)融入“添加劑”，對抹灰層的施工質(zhì)量和抗裂性而言，具有非常良好的作用。

3結(jié)束語

高層建筑外墻滲漏的原因很復(fù)雜，應(yīng)高度重視高層建筑外墻滲漏這一質(zhì)量通病的防治，認(rèn)真做好外墻的防水設(shè)計，并在施工過程中，狠抓施工質(zhì)量管理，切實按規(guī)范規(guī)定要求精心施工，通過科學(xué)、合理的施工工藝和有效的施工技術(shù)措施，并積極采用先進(jìn)的新型材料，是可以有效控制高層建筑外墻滲漏問題的。

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