韻紅

香港最近的大事有兩項：一是未來新一屆的特首是誰？因為最近大家都在談?wù)撨@件事，欲參選下屆特首的人也都在搖搖欲試；二是港幣未來的發(fā)展以及香港經(jīng)濟(jì)的未來走勢如何，因為不管特首選舉結(jié)果怎樣，發(fā)展經(jīng)濟(jì)才是硬道理。

根據(jù)香港選舉管理委員會公告，香港特區(qū)第五屆行政長官選舉定於2017年3月26日舉行，提名期由2017年2月14日開始，至3月1日結(jié)束。任何香港永久性居民中的中國公民、沒有外國居留權(quán)、年滿40歲，並在香港通常居住連續(xù)不少於20年，均符合資格獲提名為候選人。每名候選人的提名須由不少於150名選舉委員簽署。

也就是說，香港新一屆特首將於2017年3月26日正式產(chǎn)生。在很多人看來，新一屆特首將是香港1997年回歸以來最難做的一屆，因為香港回歸20年來，香港的政治經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)生了巨大變化，香港的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢、地理優(yōu)勢、政治優(yōu)勢等等，都在逐漸流失，新特首首先要面對的就是1月20日上臺的美國新總統(tǒng)推行的「美國新政」，同時也要面對正在進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整的大陸經(jīng)濟(jì)，更值得香港新特首關(guān)注的，是他上任前大陸2017年3月結(jié)束的「全國兩會」以及「兩會」通過的新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向。香港經(jīng)濟(jì)一是與美國緊緊捆綁（港幣與美元是聯(lián)繫匯率），一是與大陸緊密相連。如何振興香港經(jīng)濟(jì)？如何因應(yīng)美國與大陸兩大經(jīng)濟(jì)體的變革，將是香港新一任特首必須面對的考驗。

房地產(chǎn)是香港經(jīng)濟(jì)發(fā)展的晴雨表

美國的經(jīng)濟(jì)政策，隨著川普2017年1月20日上臺後會越來越清晰，「美元加息」及「減稅」將是美國經(jīng)濟(jì)未來發(fā)展的「兩大基調(diào)」，在這兩大「基調(diào)」基礎(chǔ)上，世界經(jīng)濟(jì)將會「被迫影響」，實行「聯(lián)繫匯率」的香港，自然也不會例外。再加上川普2016年12月21日任命鷹派學(xué)者、曾高調(diào)批評中國大陸的彼得·納瓦羅領(lǐng)導(dǎo)一個新的白宮機(jī)構(gòu)——白宮國家貿(mào)易委員會，主管美國貿(mào)易和工業(yè)政策，如此等等，都是對香港新特首的巨大考驗。

港幣升值，對香港旅遊業(yè)的負(fù)面影響是不言而喻的，與美元升值相較，美元加息對香港經(jīng)濟(jì)的影響會更大。香港經(jīng)濟(jì)的支柱，一是旅遊業(yè)，二是金融業(yè)，三是房地產(chǎn)業(yè)。這三大主業(yè)都與美元匯率和利息密切相關(guān)。

房地產(chǎn)是香港經(jīng)濟(jì)發(fā)展的晴雨表，川普一旦對美國經(jīng)濟(jì)實行「減稅」計畫，在大量美元回流美國的情況下，隨著美元升值和加息，港幣加息也在所難免，港幣加息，意味著香港的房地產(chǎn)壓力來臨，在香港經(jīng)濟(jì)本來就不好的情況下，港幣加息肯定不是香港房地產(chǎn)的利好消息。

有房地產(chǎn)業(yè)界人士預(yù)估，隨著港幣加息時代的來臨，2018年將是香港房地產(chǎn)業(yè)最為難熬的一年。香港地產(chǎn)是香港經(jīng)濟(jì)主要命脈，事關(guān)很多香港家庭的生活品質(zhì)，是對新任特首很大考驗。endprint