建筑工程造價(jià)因素及控制措施分析

程建國

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在城市化進(jìn)程與土地的大量開發(fā)中，建筑行業(yè)也得到了質(zhì)的飛躍，在這種快速的發(fā)展中，一些矛盾也凸顯出來。而這其中最為尖銳的便是對(duì)于工程造價(jià)方面的問題。造價(jià)本身作為專業(yè)性強(qiáng)，涉及面廣，復(fù)雜性高的工作，在整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)行中有著至關(guān)重要的作用。如何將成本進(jìn)行優(yōu)化，如何將造價(jià)工作做得更好，是建筑行業(yè)亟待解決的問題。

1 建筑工程造價(jià)管理的必要性

1.1 建筑工程發(fā)展的需要

市場的快速發(fā)展，帶動(dòng)建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，建筑企業(yè)要隨時(shí)關(guān)注建筑市場的變化，了解更多的動(dòng)向，尋求更好的發(fā)展方向。工程造價(jià)的控制是建筑工程發(fā)展的需要，要詳細(xì)的分析建筑工程造價(jià)的影響因素，并依次進(jìn)行改善，推動(dòng)建筑工程更快的發(fā)展。

1.2 市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要

市場經(jīng)濟(jì)是以利益為基本出發(fā)點(diǎn)的市場，建筑企業(yè)的發(fā)展也是為了獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益，面對(duì)日益激烈的競爭，還要滿足市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，建筑企業(yè)要改善現(xiàn)狀，就要對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行改善，提高建筑企業(yè)的競爭力，降低建筑工程造價(jià)，提升利潤空間，滿足市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。

2 建筑工程造價(jià)的影響因素

2.1 人員因素

整個(gè)建筑工程的成功建設(shè)和各種職業(yè)的人員的參與有著直接的關(guān)系，他們各司其職，發(fā)揮自己的職能，建筑工程每個(gè)階段都是環(huán)環(huán)相扣的，也就是說每個(gè)階段的人員的工作質(zhì)量是會(huì)影響到下一階段的工程建設(shè)效果的。比如設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)人員出現(xiàn)紕漏，會(huì)使施工階段的施工人員施工受到影響，也會(huì)影響到最后的竣工驗(yàn)收結(jié)算階段，最終使工程造價(jià)失去控制，所以每個(gè)人在工程造價(jià)的管理中都有著重要的作用，無論是哪一個(gè)人員出現(xiàn)工作紕漏，都會(huì)對(duì)造價(jià)造成影響。

2.2 設(shè)計(jì)因素

設(shè)計(jì)方面的影響多表現(xiàn)在工程施工人員以及圖紙方面。從設(shè)計(jì)人員來講，其素質(zhì)的高低會(huì)對(duì)工程造價(jià)有一定的影響，因?yàn)樵O(shè)計(jì)人員通常具備專業(yè)知識(shí)的同時(shí)缺少對(duì)造價(jià)系統(tǒng)的充分理解，而且沒有相應(yīng)的豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)也會(huì)嚴(yán)重影響工程造價(jià)。而從圖紙方面來講，由于設(shè)計(jì)是工程預(yù)算的主要影響因素，所以工程圖紙會(huì)在確定后不允許改正。但是事無絕對(duì)，一旦在實(shí)際的施工中出現(xiàn)不確定因素就會(huì)和預(yù)算有很大差距。

2.3 施工因素

在影響工程造價(jià)所有因素之中，施工因素可以說對(duì)其影響最大，同時(shí)也具有最大的不確定性。在進(jìn)行施工之前，往往會(huì)先進(jìn)行設(shè)計(jì)，切實(shí)制出施工圖紙，而施工過程就是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙一步一步的進(jìn)行。施工全部過程中的每一個(gè)細(xì)節(jié)都要做好計(jì)劃，即使這樣也不能完全避免一些突發(fā)事件影響施工進(jìn)度，所以也要做好預(yù)案工作，提前做好應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的準(zhǔn)備。

3 加強(qiáng)建筑工程造價(jià)的控制措施

3.1 決策階段的造價(jià)控制

對(duì)于工程的造價(jià)進(jìn)行控制時(shí)，首要環(huán)節(jié)就是工程決策的階段。在工程決策的階段中如果出現(xiàn)決策失誤，將會(huì)導(dǎo)致投資的項(xiàng)目在整體方面失去平衡。想要對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行有效控制，就需要將工程決策的階段作為重點(diǎn)來進(jìn)行控制。對(duì)工程決策的階段中投資的估算工作要高度重視，將工程的可行進(jìn)行充分研究，將投資進(jìn)行精準(zhǔn)的控制，將造價(jià)作用進(jìn)行充分的發(fā)揮。作為工程的決策者或者是執(zhí)行者，對(duì)于準(zhǔn)備的工作要積極的參與，將相關(guān)的資料進(jìn)行收集，對(duì)可行性進(jìn)行充分研究，依據(jù)工程需要以及市場將工程的標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)模進(jìn)行科學(xué)合理的確定，保障合理科學(xué)的進(jìn)行投資，對(duì)工程的造價(jià)進(jìn)行有效控制。

3.2 設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

施工設(shè)計(jì)方案就產(chǎn)生于施工設(shè)計(jì)階段，施工設(shè)計(jì)方案是工程施工的綱領(lǐng)性文件，因此設(shè)計(jì)過程中就應(yīng)該加強(qiáng)造價(jià)管理和控制。一方面，設(shè)計(jì)人員必須具備較高的專業(yè)素養(yǎng)和設(shè)計(jì)能力，能根據(jù)施工目標(biāo)做好合理設(shè)計(jì)工作，在滿足國家規(guī)范要求的前提下，將指標(biāo)控制在限額內(nèi)，可以有效地控制工程造價(jià)；其次，重視設(shè)計(jì)概算。設(shè)計(jì)概算須經(jīng)過工程造價(jià)站等相關(guān)部門的等全面審定，以確定的投資限額作為取費(fèi)基數(shù)，這樣可去除人為擴(kuò)大設(shè)計(jì)規(guī)模與冒算的費(fèi)用，且可隨時(shí)為設(shè)計(jì)人員提醒設(shè)計(jì)是否超標(biāo)，是否需要調(diào)整，真正意義上實(shí)現(xiàn)從源頭控制工程造價(jià)。

3.3 施工階段的造價(jià)控制

施工階段項(xiàng)目成本管理是重中之重。首先，建立企業(yè)定額，制訂標(biāo)準(zhǔn)成本。根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)、作業(yè)條件等，編制施工方案，制訂符合本項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)成本；其次，成本差異考核。將工程實(shí)際發(fā)生成本與標(biāo)準(zhǔn)成本相比較，產(chǎn)生差異，分析差異，解決差異。施工階段還需注意：施工周期長，期間宏觀經(jīng)濟(jì)的變化會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。宏觀經(jīng)濟(jì)主要影響商品的價(jià)格、人員成本、設(shè)備費(fèi)用等。因此，為有效地控制工程造價(jià)，施工單位要保證嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行施工作業(yè)，同時(shí)造價(jià)監(jiān)管部門也應(yīng)建立工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)調(diào)控機(jī)制，根據(jù)市場行情，及時(shí)調(diào)整工程預(yù)算，避免對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。

3.4 結(jié)算階段的造價(jià)控制

在工程施工環(huán)節(jié)結(jié)束后，管理人員需要結(jié)合工程的實(shí)際情況，科學(xué)制定成本表格，交給相關(guān)部門進(jìn)行審核，并且收取索賠款，進(jìn)而降低工程建設(shè)成本，提高工程的綜合效益。在工程結(jié)算環(huán)節(jié)中，管理人員要以我國相關(guān)規(guī)定作為依據(jù)，對(duì)管理政策和稅收政策進(jìn)行綜合分析，進(jìn)而對(duì)工程造價(jià)開展合理的控制和管理，在確保工程建設(shè)可靠性和質(zhì)量的同時(shí)，降低工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)工程經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

4 結(jié)束語

總而言之，建筑工程作為民之大計(jì)，在實(shí)際建設(shè)過程中，應(yīng)合理管理成本?，F(xiàn)如今，我國建筑行業(yè)逐漸遭受到來自不同國家的沖擊，促使建筑市場的競爭愈演愈烈。為了保障建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，相關(guān)部門也要合理地控制建筑工程的造價(jià)，制定出降低成本的有效措施，為我國建筑工程的持續(xù)發(fā)展夯實(shí)基礎(chǔ)。

[1]趙姍姍.建筑工程造價(jià)的影響因素及控制措施探討[J].黑龍江科技信息，2016，(14)：267.

[2]王嬌.建筑工程造價(jià)因素分析及控制措施分析[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2015，(08)：100.