建筑裝飾裝修工程中造價(jià)的控制

姜朝平

大連盈帆建設(shè)工程有限公司

建筑裝飾裝修工程中造價(jià)的控制

姜朝平

大連盈帆建設(shè)工程有限公司

在開展裝飾裝修工程項(xiàng)目施工時(shí)，應(yīng)將工程造價(jià)所涉及到的資金成本進(jìn)行合理的控制。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)的背景下，對裝飾裝修工程項(xiàng)目施工造價(jià)方面進(jìn)行科學(xué)的控制和管理勢在必行。

建筑裝飾；裝修工程；造價(jià)控制

引言：

建筑裝飾裝修工程不同于傳統(tǒng)的土建、安裝工程，具有工期短、投資大、涉及面廣等特點(diǎn)，其設(shè)計(jì)比較靈活，受規(guī)范約束少；材料種類繁多，質(zhì)量等級及價(jià)格差異大；施工工藝不斷出新，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)涵蓋面窄；過程復(fù)雜多變，存在許多不確定性因素等。目前我國的裝飾裝修市場發(fā)展還不完善并存在諸多問題這些問題都給裝飾裝修工程造價(jià)控制帶來了較大的難度。

1、關(guān)于影響裝飾裝修造價(jià)的幾點(diǎn)因素

1.1 裝飾裝修的材料

在對房屋進(jìn)行裝飾裝修的過程中，關(guān)于材料的使用較多，該項(xiàng)費(fèi)用屬于裝飾裝修項(xiàng)目工程造價(jià)管理和控制方面的重點(diǎn)項(xiàng)目。由于當(dāng)今人們較為注重生存環(huán)境的質(zhì)量，很多環(huán)保材料的使用廣泛存在于工裝和家裝工程項(xiàng)目當(dāng)中。不論是何種工程項(xiàng)目，材料的選用屬于當(dāng)中必不可少的，同時(shí)材料的價(jià)格屬于當(dāng)中費(fèi)用較高的項(xiàng)目之一，也是裝飾裝修工程造價(jià)管理的重點(diǎn)環(huán)節(jié)。在以往裝飾裝修的項(xiàng)目中了解到，材料的單件商品價(jià)格在幾元到幾萬元不等，從這樣的價(jià)格范圍得知，材料的選購成為影響裝飾裝修總工程項(xiàng)目造價(jià)重點(diǎn)的影響因素。因此，在對裝飾裝修材料選購方面的造價(jià)成本進(jìn)行管理和控制的過程中，應(yīng)按照業(yè)主個(gè)人對的裝飾裝修實(shí)際質(zhì)量的要求，選擇適當(dāng)?shù)摹①|(zhì)量合格以及性價(jià)比相對較高的裝修材料。

1.2 裝飾裝修的人工成本

在對房屋進(jìn)行裝飾裝修的過程中，無法避免的支出費(fèi)用是人工成本，該方面的費(fèi)用一直存在于整個(gè)施工期間。從裁料造型到材料安裝均要支付人工方面產(chǎn)生的成本。該方面的費(fèi)用同時(shí)也是裝飾裝修工程的造價(jià)管理和控制的重點(diǎn)難點(diǎn)工作。由于很多裝飾裝修公司未形成固定的施工團(tuán)隊(duì)，均在項(xiàng)目工程承包之后才建立其自身的施工團(tuán)隊(duì)。這樣的狀況使得對施工人員的管理和人工費(fèi)用的成本的管理造成較大的困難，實(shí)際上在對該項(xiàng)費(fèi)用支出進(jìn)行管理的過程中，要從施工技術(shù)和市場人工費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的角度進(jìn)行綜合的考量，這樣才能實(shí)現(xiàn)對裝飾裝修人工成本的合理控制。

1.3 裝飾裝修的管理經(jīng)費(fèi)

關(guān)于裝飾裝修的管理經(jīng)費(fèi)，也是該種工程項(xiàng)目造價(jià)管理控制中應(yīng)考量的問題。在裝飾裝修項(xiàng)目工程當(dāng)中，涉及到的管理費(fèi)用主要指的是裝飾裝修企業(yè)或公司在日常業(yè)務(wù)開展中其自身應(yīng)支付的管理費(fèi)用。例如，管理人員的工資、辦公費(fèi)用、勞動(dòng)保險(xiǎn)、工具用具使用費(fèi)用、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、房屋的設(shè)計(jì)費(fèi)用、固定資產(chǎn)使用費(fèi)等。裝飾裝修的管理經(jīng)費(fèi)相對之前兩種的費(fèi)用而言，在控制和管理難度上相對較低，只要本著杜絕鋪張浪費(fèi)的原則，便能合理的完成該方面的成本控制。

1.4 裝飾裝修的其他費(fèi)用

在裝飾裝修實(shí)際施工當(dāng)中產(chǎn)生的其他費(fèi)用包含了稅金和意外事故造成的經(jīng)濟(jì)賠償費(fèi)用。其中稅金主要是裝修公司在接收業(yè)務(wù)時(shí)向業(yè)主支付的發(fā)票產(chǎn)生的費(fèi)用，該部分費(fèi)用的產(chǎn)生和項(xiàng)目工程的總造價(jià)之間存在直接的聯(lián)系。

2 強(qiáng)化裝飾裝修造價(jià)控制和管理的應(yīng)對措施

2.1 設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制與管理

對裝飾裝修項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)階段進(jìn)行造價(jià)控制的工作極為重要，這直接影響著整個(gè)工程項(xiàng)目所花費(fèi)的成本。因此，在實(shí)際操作的過程中應(yīng)充分的結(jié)合業(yè)主個(gè)人需求和房屋實(shí)際的狀況，在保障裝飾裝修后環(huán)境和實(shí)用性的基礎(chǔ)之上，對結(jié)構(gòu)的改造和材料的使用方面產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行適當(dāng)規(guī)劃。由于設(shè)計(jì)階段裝飾裝修成本費(fèi)用的控制對后續(xù)裝飾裝修的質(zhì)量和總造價(jià)具有直接的影響，在對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行確定階段，需要裝飾裝修公司和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，而裝飾裝修公司應(yīng)在后續(xù)施工中將會(huì)出現(xiàn)的費(fèi)用予以詳細(xì)的說明，避免后續(xù)費(fèi)用支付不及時(shí)而嚴(yán)重影響施工的質(zhì)量。

2.2 裝飾裝修材料控制與管理

由于建筑裝飾裝修項(xiàng)目工程中涉及的材料種類較多，同時(shí)不同規(guī)格、品牌和品種的裝飾裝修材料在價(jià)格和性能方面存在很大的差異性?；谠摲N狀況，需要裝飾裝修工程項(xiàng)目造價(jià)管理人員對設(shè)計(jì)圖紙中將要使用的材料清單予以列出，在清單當(dāng)中，需要對材料的名稱、品牌、數(shù)量以及規(guī)格等進(jìn)行詳細(xì)的記錄和說明，與此同時(shí)還要對材料的損耗率進(jìn)行計(jì)算。在此之后，裝飾裝修公司和業(yè)主應(yīng)對裝修市場中材料的價(jià)格進(jìn)行了解，對比出較為適合設(shè)計(jì)圖紙使用的裝修材料。

2.3 裝飾裝修施工材料和人員方面的管理

在施工階段材料難免會(huì)出現(xiàn)損耗的狀況，該部分的成本浪費(fèi)較為嚴(yán)重應(yīng)引起裝飾裝修施工公司和業(yè)主的重視。在該階段的造價(jià)成本控制和管理中，應(yīng)成立監(jiān)工小組，對切割和搬運(yùn)方面過程中造成材料損耗的幾率降到最低，同時(shí)業(yè)主和裝飾裝修公司簽訂裝修合同后，應(yīng)選用具有高素質(zhì)的施工隊(duì)伍。另外，裝飾裝修施工過程中施工工藝的控制與管理也極為重要，嚴(yán)格按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，充分考慮環(huán)境氣候因素，能減少質(zhì)保期中出現(xiàn)質(zhì)量問題，從而節(jié)省后期維修費(fèi)用。

3 結(jié)論

由于裝飾裝修方面的施工對人們的生活產(chǎn)生直接的影響，對造價(jià)成本的有效控制成為現(xiàn)今重要的研究課題。在本次論述中主要對裝飾裝修的材料、人工成本、管理經(jīng)費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)用、其他費(fèi)用產(chǎn)生的原因進(jìn)行簡要的論述，同時(shí)提出了設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制與管理、裝飾裝修材料控制與管理、裝飾裝修成本費(fèi)用控制與管理、裝飾裝修施工材料和人員方面的管理，望次研究的內(nèi)容和結(jié)果，能為現(xiàn)今裝飾裝修項(xiàng)目工程造價(jià)的管理提供參考性建議，為貫徹落實(shí)資源利用最大化起到推動(dòng)的作用。

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[2]鄭阿萍.淺談裝飾裝修工程結(jié)算造價(jià)審核中應(yīng)注意的事項(xiàng)[J].江西建材，2015，08(20)：237+236.