簡述建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核問題及合理應(yīng)對策略

李宗佑

中天建設(shè)集團(tuán)有限公司

簡述建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核問題及合理應(yīng)對策略

李宗佑

中天建設(shè)集團(tuán)有限公司

隨著建筑行業(yè)發(fā)展速度的加快和市場競爭的加劇，使得建筑工程的造價管理得到了相關(guān)部門的高度重視，對此也就要進(jìn)一步改進(jìn)建筑工程造價預(yù)結(jié)算中所存在的問題并根據(jù)建筑工程的實際施工情況和要求，提出更為合理的應(yīng)對策略，為建筑工程的順利進(jìn)行創(chuàng)造一個更加有利的環(huán)境。

建筑工程造價；審核問題；應(yīng)對策略

隨著我國建筑市場不斷完善，建筑行業(yè)內(nèi)部的競爭愈發(fā)的激烈，建筑企業(yè)面臨著利潤不斷降低的困境，尤其對于那些以勞動力為主要成本的施工企業(yè)，在這種情況之下，只有加強(qiáng)施工過程中預(yù)結(jié)算管理，積極做好項目預(yù)結(jié)算工作，才能取得工程項目效益最大化。

1 工程造價預(yù)結(jié)算審核的必要性

對于整個建筑工程而言，工程造價預(yù)結(jié)算審核是十分被企業(yè)關(guān)注的一部分，因為如果工程造價預(yù)結(jié)算審核做的好的話就會給有關(guān)部門及企業(yè)帶來較為豐厚的經(jīng)濟(jì)效益，而且與此同時還能將一些材料成本在一定程度上降低。這些都是只有科學(xué)、 合理的造價預(yù)結(jié)算才能做到的。 可以說工程造價的預(yù)算在整個建筑工程當(dāng)中都發(fā)揮著其的重要作用，對于有關(guān)的施工進(jìn)度來說也具有著一定的引導(dǎo)作用。這十分方便相關(guān)成本的降低以及提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。而且在對于整個工程中間的費(fèi)用使用情況有著很好的記錄，所以這也可以作為整個工程中間的依據(jù)來看待?？茖W(xué)合理的進(jìn)行工程造價的預(yù)結(jié)算審核對于整個工程中的諸多方面都是有著一定程度上的幫助的，由此我們可以清晰且直觀的看出工程造價預(yù)結(jié)算審核的必要性。

2 建筑工程造價預(yù)結(jié)算中審核的主要內(nèi)容

2.1工程量審核

在實際的工程中，工程量的計算要非常的準(zhǔn)確，只有這樣才能方便計算各個分部的工程量，在進(jìn)行各個分項工程量計算時要按照相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行計算，預(yù)結(jié)算人員要對工程的消耗量的定額有一定的理解，在進(jìn)行審核工程時要將計算單位和套用的定額單位保持一樣。在實際的施工過程中，由于施工方或者設(shè)計方的問題會出現(xiàn)一定量的工程變更和現(xiàn)場的簽證。 在審查設(shè)計變更時，一定要對變更的合法性進(jìn)行認(rèn)真的審核，檢查其是否具有相關(guān)的手續(xù)和依據(jù)，是否會因此給承包商帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失。 對于現(xiàn)場的經(jīng)濟(jì)簽證一定要對其進(jìn)行必要的定性審查，一是要確定費(fèi)用增加的原因不是由于承包商引起的，二是要確定增加的費(fèi)用不在合同的規(guī)定范圍內(nèi)，三是確定是否會造成施工費(fèi)用的增加。

2.2單價套用審核

單價套用的審核也就是審核其套用計價表是否合理和準(zhǔn)確，工程項目有否重復(fù)套用。 在套用工程單價時，一定要根據(jù)其形式的不同，進(jìn)行嚴(yán)格準(zhǔn)確的計算，因為工程量消耗的定額是一種權(quán)威、法令性和科學(xué)性的計算方式，每一個工程造價人員在進(jìn)行工程量的消耗計算時都要嚴(yán)格執(zhí)行定額中的計算單位和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，不能夠隨意地對其進(jìn)行提高或者降低。 單價套用的審核實際上是對其套用的定額進(jìn)行檢查，確定其合理性和準(zhǔn)確性，所列的工程項目有沒有重復(fù)套用。

2.3費(fèi)用審核

工程的取費(fèi)是要依據(jù)當(dāng)?shù)氐墓こ淘靸r部門制定的規(guī)定和文件，并結(jié)合工程中的相關(guān)文件和合同來對費(fèi)用率進(jìn)行確定，在進(jìn)行費(fèi)用的審核時一定要注意取費(fèi)文件的時效性。在實際的操作過程中，一定要對以下的問題提起重視：審核其執(zhí)行的取費(fèi)是不是包含在工程費(fèi)用的適用范圍內(nèi)，同時要確定各計取的計費(fèi)費(fèi)率是不是正確，確定其是以人工費(fèi)為基數(shù)還是以機(jī)械費(fèi)用和人工費(fèi)用之和為基數(shù)的，對于一些總價下調(diào)的工程一定要在結(jié)算時注意其相關(guān)的變更是不是有相同的下調(diào)。

3 工程造價預(yù)結(jié)算審核中存在的問題

除了應(yīng)掌握工程造價的計價方式外，還應(yīng)該全面掌握工程所在地相關(guān)的工程造價計算規(guī)定和方法。目前工程預(yù)結(jié)算中存在許多問題：定額套價就高不就低、施工單位計算工程量出錯、重復(fù)簽證、不按合同約定進(jìn)行計費(fèi)工作等。

3.1造價管理問題

在工程項目建設(shè)的過程中，增加材料價格標(biāo)準(zhǔn)將會影響到工程造價預(yù)結(jié)算審核工作。預(yù)結(jié)算審核人員一定要做好對工程建設(shè)所套用的相關(guān)定額審核。

3.2施工圖問題

許多建筑單位沒有認(rèn)識到設(shè)計圖紙的重要性，分不出建筑施工圖及竣工圖的差別，給工程造價預(yù)結(jié)算審核工作帶來了一定的難度。大部分建筑企業(yè)在工程造價中加入了已變動的圖紙，以提高計取費(fèi)用，對工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的順利開展造成了較大的影響。

3.3計量材料取得不及時

隨著建筑施工技術(shù)的不斷改進(jìn)與更新，一些新材料大量應(yīng)用到建筑建設(shè)當(dāng)中，對于這類材料的價格沒有明確的標(biāo)價。施工單位在建設(shè)工程中偷工減料，以次充好，隱瞞取消或者減少的項目，隱瞞材料的實際價格。例如工程建筑材料價格的不穩(wěn)定、市場的實際行情等。材料費(fèi)用在整個工程造價中擁有著較大的費(fèi)用比例，如果材料價格管理紊亂，工程造價的管理效果將不明顯。

4 提高工程預(yù)結(jié)算審核的應(yīng)對策略

4.1資料審核

對招投標(biāo)文件、施工合同、補(bǔ)充協(xié)議等擁有法律約束的資料檢進(jìn)行審核，甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。因此需要針對可能影響工程造價的相關(guān)條款條文仔細(xì)研究審核。如果有需要改動的地方，需要實事求是，分析判斷合同協(xié)議條款的有效性和真實性。

4.2加強(qiáng)施工組織的審核、核定造價

施工中根據(jù)實際選擇最優(yōu)施工方案，需要全面了解圖紙內(nèi)容，全面了解工程變更情況，同時應(yīng)熟練掌握工程量計算規(guī)則。結(jié)合審核工作的各種因素，通過合適的審核方法進(jìn)行審核，方案的不同我們編制的工程預(yù)算也就不同，這樣定額與平常的計算也就會存在差別。應(yīng)該認(rèn)真核對，仔細(xì)計量，對隱蔽部分可以查閱隱蔽工程驗收記錄。

4.3費(fèi)用的審核

工程結(jié)算取費(fèi)應(yīng)根據(jù)工程造價管理部門發(fā)布的費(fèi)用文件條款，結(jié)合雙方簽定的施工合同、招投標(biāo)文件來明確費(fèi)率和取費(fèi)程序，審核工程取費(fèi)文件的有效性；各項費(fèi)用調(diào)整取舍符合文件規(guī)定和實際情況。如果工程施工中發(fā)生費(fèi)率下浮或總價下浮，尤其要注意結(jié)算時發(fā)生變更或新增項目是否同比下浮等。

4.4現(xiàn)場簽證

簽證的內(nèi)容影響工程量的增減，它對工程造價也起著不小的作用。審核人員要熟知采用的定額，不能讓施工單位鉆空子，把定額中已經(jīng)有的內(nèi)容反復(fù)簽證。根據(jù)現(xiàn)場實際簽證。審核時要實事求是，杜絕簽證內(nèi)容和實際情況不一樣。

5 結(jié)束語

綜上所述，工程造價預(yù)結(jié)算工作是整個工程開展的核心，而工程造價預(yù)結(jié)算的審核工作更是整個工程的靈魂，對確保整個工程造價預(yù)結(jié)算的質(zhì)量，提高工程造價工作的時效性起著至關(guān)重要的作用。但現(xiàn)階段的項目建設(shè)中，工程造價工作仍然存在著一定的問題，需要我們在實際工作加以改進(jìn)。