聶 凡

身份證號(hào)422201198612126012

建筑房屋防水滲漏防治分析

聶 凡

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隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，房屋建筑施工要求也越來越規(guī)范，然而防水滲漏問題卻始終是房屋建設(shè)、裝修和使用過程中不可回避的問題。本文探討了建筑房屋滲漏水的主要原因，并提出了針對(duì)性的處理建議，以期對(duì)建筑房屋防水滲漏問題提供一些有意義的參考。

建筑房屋；防水處理；滲漏防治；分析

1 建筑房屋滲漏水問題分析

1.1 防水設(shè)計(jì)問題

一些建筑單位在對(duì)房屋進(jìn)行施工設(shè)計(jì)時(shí)，沒有充分了解建筑的整體情況和周邊環(huán)境，只是閉門造車設(shè)計(jì)施工方案，有的甚至沒有考慮到防水層的設(shè)計(jì)，只是按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)生搬硬套，從而導(dǎo)致施工設(shè)計(jì)方案在防水方面存在不合理性。有的建筑房屋甚至沒有考慮到房屋所處地形的因素，對(duì)于在具有一定坡度上的房屋按照平地房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)，導(dǎo)致雨水過后，房屋排水出現(xiàn)嚴(yán)重問題，在屋頂?shù)燃?jí)部位形成大量的積水，不僅容易產(chǎn)生滲漏水，更是對(duì)防水層造成了無法估計(jì)的破壞，從而使建筑房屋的整體防水功能受損。

1.2 外墻滲漏問題

房屋建筑外墻滲漏水，是最為常見的滲漏水問題，幾乎沒有哪個(gè)房屋不出現(xiàn)外墻滲漏問題，主要表現(xiàn)為局部滲水，從而造成裝飾層發(fā)現(xiàn)龜裂現(xiàn)象，在抹灰層的部分，出現(xiàn)條磚脫落或者空鼓等問題。究其原因，基本有以下幾點(diǎn)：一是外墻在磚塊堆砌過程中留下的縫隙超出應(yīng)有的范圍；二是裝飾層在分隔上長(zhǎng)度或深度不符合預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)；三是在施工過程中沒有預(yù)設(shè)鋼絲網(wǎng)，而直接進(jìn)行大范圍的抹灰，或者抹灰層厚度過大；四是在外界的光照、風(fēng)化和氣溫變化等因素作用下，墻體開裂產(chǎn)生了進(jìn)水的部位。

1.3 屋頂滲漏問題

房屋建筑的天花板滲漏水問題，往往是住戶最為頭疼的問題，對(duì)日常生活的影響也是最大的。屋頂滲漏的主要原因有：一是屋頂保護(hù)層龜裂，有的老舊建筑房屋的屋頂防水層甚至可能風(fēng)化碎裂，因此在雨水天氣，降水經(jīng)過一定的積聚，從而由屋頂滲漏到屋內(nèi)；二是屋頂部位的防水層處理不到位，或者防水材料的接縫不嚴(yán)密，使得降水從防水層的底部滲入，在積聚到一定的水量或時(shí)間后，由屋頂向內(nèi)滲漏。

1.4 廚衛(wèi)滲漏問題

廚房和衛(wèi)生間，特別是衛(wèi)生間，因?yàn)檠b修主要是鋪設(shè)瓷磚墻面和地面，很少使用地板，所以對(duì)水的問題往往只重視在前期，如刷上防水層，做好防水措施，但對(duì)于一些細(xì)節(jié)部分關(guān)注不夠，從而導(dǎo)致一些部位特別是墻角處發(fā)生滲漏現(xiàn)象。其主要原因有：一是衛(wèi)生間的防水基層材料質(zhì)量有問題，缺乏足夠的剛度，從而造成第二道防水層根基不牢，提前失去應(yīng)有的效用；二是注重程度不夠，廚房和衛(wèi)生間在管道和墻體施工時(shí)未能妥善處理吊洞，墻體整體施工不達(dá)標(biāo)；三是廚衛(wèi)在裝修地磚過程中，施工方法存在問題，磚與磚之間的粘結(jié)層存在縫隙；四是衛(wèi)生間固定的花灑、浴池等用具，與砂漿層的接口部位密封性不強(qiáng)，用水后的排水流入砂漿層外未能得到及時(shí)排出，而滲入周邊部位。

2 建筑房屋防水滲漏的措施

2.1 從整體上把握防水質(zhì)量

首先，建筑房屋的防水滲漏，其最基礎(chǔ)的是做好施工設(shè)計(jì)，要求設(shè)計(jì)人員必須具備專業(yè)的防水知識(shí)，在施工設(shè)計(jì)過程中充分考慮到防水與建筑整體結(jié)構(gòu)的關(guān)系，因地制宜做好施工設(shè)計(jì)。

其次，要切實(shí)保證建筑房屋的整體質(zhì)量，房屋的防水層對(duì)材料質(zhì)量的依賴很強(qiáng)，如果防水層材料質(zhì)量不佳，耐久性差，抗老化、抗風(fēng)化、抗氧化等能力太差，將嚴(yán)重影響防水層的使用壽命，而防水層一旦失效，建筑房屋的整體防水功能將完全失靈。

再者，要嚴(yán)格規(guī)范施工過程中的防水舉措，對(duì)于施工縫、接口等可能影響建筑房屋防水作用的部位，要嚴(yán)格依照規(guī)范進(jìn)行施工，同時(shí)要配備足夠的具有防水施工專業(yè)技能的工作進(jìn)行施工或者指導(dǎo)施工，確保建筑施工中的防水質(zhì)量。在建筑房屋施工完成后，還需要注意定期的維護(hù)與檢查工作，特別是對(duì)于建筑房屋戶外的防水層，要充分考慮到其客觀條件，對(duì)于防水層發(fā)生脫落現(xiàn)象的應(yīng)及時(shí)補(bǔ)救。

2.2 外墻防水滲漏的處理

首先，在外墻施工建設(shè)階段，要嚴(yán)格按照施工工程的各項(xiàng)相關(guān)規(guī)定，選擇質(zhì)量最優(yōu)的砌體砂材料，嚴(yán)格把控泥沙與水各自所占的比例，確保砌體砂漿的強(qiáng)度。同時(shí)，為保證砂漿的密度，也要注意添加劑的用量，切不可盲目隨意添加。

其次，要嚴(yán)格規(guī)范外墻的抹灰工作，注意及時(shí)清理下層的雜物，如灰塵、泥土、砂石等物件，以及未使用完畢的過多的砂漿。在抹灰過程中，要嚴(yán)格遵照國(guó)家的具體規(guī)定，通過多次、分層抹灰的方式，保證抹灰的厚度達(dá)到防水的標(biāo)準(zhǔn)。抹灰的工序，應(yīng)當(dāng)按照從上到下的順序從最底層進(jìn)行施工，盡可能地避免添加劑的使用，從而確保砌體砂漿的輕度，在對(duì)上層進(jìn)行抹灰時(shí)，則更多地要注意擠壓抹灰層，防止出現(xiàn)空鼓或者氣泡等問題。

2.3 屋頂防水滲漏的處理

第一，要在施工之前就要設(shè)計(jì)好屋頂?shù)姆浪桨?，?yán)格把好屋頂施工材料和施工工藝的質(zhì)量關(guān)，從源頭上減少和避免滲漏問題的發(fā)生。在施工過程中一旦發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)立即整改，避免將問題留到施工結(jié)束后。

第二，要特別重視防水材料的選用，必須根據(jù)建筑房屋防水要求，選擇最為適當(dāng)?shù)姆浪牧虾推渌┕げ牧?，不能為了?jié)約成本而選用質(zhì)量差的防水材料，更不能偷工減料甚至不做防水層。第三，在施工過程中，要隨時(shí)注意防水的監(jiān)管，確保防水層的厚度符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。防水層施工完畢后必須立即進(jìn)行排水實(shí)驗(yàn)，檢查地面是否會(huì)有積水，從而確保下層的屋頂不出現(xiàn)滲漏水問題。第四，施工結(jié)束后不能不管不顧，應(yīng)該做好后期的養(yǎng)護(hù)工作，通常需要一周以上的時(shí)間。養(yǎng)護(hù)工作的核心部分就是對(duì)建筑房屋混凝土的養(yǎng)護(hù)，保證混凝土在施工結(jié)束后不出現(xiàn)質(zhì)量問題，從而確保屋頂防水滲漏問題處理到位。

2.4 廚衛(wèi)防水滲漏的處理

一方面，必須切實(shí)做好頂部防潮。在現(xiàn)代房屋裝修設(shè)計(jì)中，衛(wèi)生間通常包括洗漱和淋浴兩個(gè)功能，在淋浴時(shí)會(huì)產(chǎn)生大量的水蒸氣，從而使全屋處于一段時(shí)間的潮濕狀態(tài)。因此衛(wèi)生間的防水通常應(yīng)該一直做到頂端，設(shè)計(jì)最佳的防潮方案，并且要選用有較強(qiáng)防水性的裝修材料。另一方面，要嚴(yán)格做好排水施工。衛(wèi)生間除了潮氣以外，因淋浴等造成的地面水流是非?？捎^的，因此必須在下水孔處做好一定的坡度，完善衛(wèi)生間的排水系統(tǒng)，避免用水大量的長(zhǎng)時(shí)間的積存在地面上，從而出現(xiàn)滲漏水問題。

3 結(jié)語

建筑房屋的防水滲漏事項(xiàng)，不是一個(gè)個(gè)別現(xiàn)象，其影響的因素非常多，產(chǎn)生的滲漏水問題也是多種多樣。因此，必須從建筑房屋的施工、維護(hù)全方位入手，綜合考慮各方面的影響因素，切實(shí)改變滲漏水難題，對(duì)于建筑行業(yè)來說，將會(huì)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。

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