蔡夢(mèng)欣

摘 要：建筑工程，因涉及到國(guó)家城市規(guī)劃，環(huán)境影響以及人民的財(cái)產(chǎn)和人身安全的影響，因此無(wú)論在國(guó)內(nèi)還是在國(guó)外，所有的建筑工程都需得到政府的認(rèn)可和審批方能進(jìn)行。同樣，香港的建筑工程也必須得到香港政府的審批，而這個(gè)審批的機(jī)構(gòu)為屋宇署。而與其他國(guó)家或地區(qū)不一樣的是，香港屋宇署對(duì)建筑工程的審核和批準(zhǔn)相對(duì)來(lái)說(shuō)要更加嚴(yán)格和詳細(xì)，大到建筑基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的安全，小到一顆螺釘?shù)膹?qiáng)度是否能滿足要求均需屋宇署的審批。下面將會(huì)與大眾分享一下香港屋宇署的報(bào)批圖紙的相關(guān)事宜，以期能對(duì)國(guó)內(nèi)工程借鑒經(jīng)驗(yàn)。

關(guān)鍵詞：屋宇署；BD圖；建筑工程；結(jié)構(gòu)

引言

目前世界各地建設(shè)高潮持續(xù)不斷，建筑的安全性能越來(lái)越突出，一場(chǎng)地震可以輕易的把一個(gè)地區(qū)徹底毀滅。為什么呢？這都是建筑本身結(jié)構(gòu)安全的事情。為了保障人民的人身和財(cái)產(chǎn)的安全，建筑的結(jié)構(gòu)安全不應(yīng)該僅僅由結(jié)構(gòu)工程師去保證，更應(yīng)該得到國(guó)家的把關(guān)。香港的建筑工程便如此，他們?cè)O(shè)立了一個(gè)機(jī)構(gòu)——屋宇署，英文Buildings Department，簡(jiǎn)稱BD，專門針對(duì)建筑結(jié)構(gòu)安全審批圖紙以及驗(yàn)收工程的。他們的使命是為私人樓宇厘定及施行有關(guān)安全、衛(wèi)生及環(huán)境方面的標(biāo)準(zhǔn)。下面將以幕墻工程的BD報(bào)審詳細(xì)介紹BD的審批流程。

1 屋宇署的主要工作

屋宇署透過執(zhí)行建筑物條例的規(guī)定，為現(xiàn)存及新建的私人樓宇的業(yè)主及占用人提供服務(wù)。

對(duì)于現(xiàn)存樓宇，屋宇署提供的服務(wù)包括減少因違例建筑物和廣告招牌而造成的危險(xiǎn)和滋擾；向市民推廣適當(dāng)?shù)匦掭莺捅ｐB(yǎng)舊樓，排水渠及斜坡的意識(shí)；考慮和審批改動(dòng)及加建工程；處理「小型工程監(jiān)管制度」下就簡(jiǎn)化規(guī)定及家居小型工程檢核計(jì)劃呈交的文件；改善樓宇的消防安全措施，以及就處所是否適合獲發(fā)指明商業(yè)用途的牌照提供意見。

對(duì)于新樓宇，屋宇署負(fù)責(zé)審核及批準(zhǔn)建筑圖則，就建筑工程及地盤安全的事宜進(jìn)行審查，以及在新樓宇落成后發(fā)出占用許可證。

2 BD送審圖紙的主要內(nèi)容（以幕墻工程為例）

2.1 general notes （設(shè)計(jì)說(shuō)明）

設(shè)計(jì)說(shuō)明即對(duì)建筑設(shè)計(jì)做簡(jiǎn)要的介紹，其中包括圖則設(shè)計(jì)依據(jù)，比如說(shuō)根據(jù)xx規(guī)范xx標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的；包括建筑材料說(shuō)明，即材料名稱類型標(biāo)準(zhǔn)，甚至是受力特性等，以此判定材料的強(qiáng)度和變形是否滿足要求。因屋宇署有自己的材料庫(kù)，里面記錄所有經(jīng)過實(shí)驗(yàn)證明的材料，所以圖則所示的建筑幕墻所采用的材料必須能在屋宇署的材料庫(kù)中有記錄的，否則當(dāng)你送審時(shí)必須出示該種材料的試驗(yàn)證明。

2.2 location plan or framing plan（建筑定位圖）

即為幕墻所在主體結(jié)構(gòu)的位置，以此來(lái)區(qū)分每份圖則所表現(xiàn)的內(nèi)容。該張圖則包括的內(nèi)容有定位軸線、樓層標(biāo)高、主體結(jié)構(gòu)的梁板柱編號(hào)等，其他多余的說(shuō)明文字可以刪掉，保持圖面簡(jiǎn)潔明了。之所以要把梁板柱的編號(hào)標(biāo)出來(lái)，主要是要把幕墻要生根在主體結(jié)構(gòu)的位置表達(dá)清楚，以此說(shuō)明幕墻與主體結(jié)構(gòu)的關(guān)系，同時(shí)以此復(fù)核主體結(jié)構(gòu)的梁板柱是否已經(jīng)考慮了幕墻的荷載，判定主體結(jié)構(gòu)是否滿足要求。有了這張定位圖，同一工程就不會(huì)出現(xiàn)錯(cuò)漏或者重復(fù)報(bào)審了。

2.3 幕墻平面立面剖面圖

此部分的圖則就是幕墻的主要內(nèi)容之一了。幕墻的設(shè)計(jì)是否符合建筑設(shè)計(jì)要求，是否符合主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求，還有結(jié)構(gòu)系統(tǒng)設(shè)計(jì)是否合理都能在這部分的圖紙上一一體現(xiàn)出來(lái)。BD圖則通常還要把幕墻的類型、面板的布置和龍骨的布置都要表達(dá)出來(lái)，甚至一一編號(hào)，以此讓屋宇署的工程師能快速而不會(huì)混淆的了解你要表達(dá)的內(nèi)容，還有一個(gè)作用就是和計(jì)算書一一對(duì)應(yīng)上，更容易的表達(dá)清楚幕墻的細(xì)節(jié)。

2.4 大樣節(jié)點(diǎn)圖

此部分的圖紙就是把幕墻的構(gòu)造進(jìn)行細(xì)化，詳細(xì)的表達(dá)出幕墻的固定方式，龍骨連接方式，還要龍骨固定到主體結(jié)構(gòu)的方式。和一般的施工圖有所不同的是，任何關(guān)于受力的節(jié)點(diǎn)都必須表達(dá)清楚，比如說(shuō)面板固定的螺釘，規(guī)格，等級(jí)，間距等一一表現(xiàn)清楚，然后面板的顏色這些與受力無(wú)關(guān)的可以不用出現(xiàn)在圖則上。

3 BD圖則送審流程

BD圖則完成上述的內(nèi)容后，統(tǒng)一打印成A1圖紙，著色（所謂的著色，就是為該種材料圖上相應(yīng)的顏色，關(guān)于幕墻，最常見的材料就是玻璃、鋁材和鋼材了，而這三種材料要上的顏色分別是淡藍(lán)色，灰色和紫色，BD都有規(guī)定的色號(hào)。），同時(shí)結(jié)構(gòu)工程師根據(jù)相應(yīng)的圖紙計(jì)算復(fù)核結(jié)構(gòu)以及構(gòu)件的安全并出具完整的計(jì)算書，然后打印出來(lái)一式兩份送認(rèn)可人士簽字確認(rèn)后即可送到屋宇署備案審批。審批時(shí)間通常為兩個(gè)月。

一般在審批到期前兩個(gè)禮拜，屋宇署會(huì)要求圖紙?jiān)O(shè)計(jì)師以及出計(jì)算書的結(jié)構(gòu)工程師到屋宇署解話（即對(duì)圖紙和計(jì)算書進(jìn)行解釋），如果圖紙或者計(jì)算書不滿足屋宇署審批要求，則會(huì)被要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)在原圖上用黑色圓珠筆作修改，計(jì)算書允許重新修改打印簽字，直到屋宇署能接受并審批為止。

若圖紙或者計(jì)算書實(shí)在不合格而被屋宇署拒批的話，需重新作圖并再送過去審批，這一流程又需再等兩個(gè)月的時(shí)間。

如果出現(xiàn)圖紙審批通過后，建筑圖修改，或者主體結(jié)構(gòu)改變等等因素，需要改變圖紙?jiān)O(shè)計(jì)。則必須再做BD圖則送到屋宇署審批，而這份圖則叫做BD Amendment，而Amendment即從屋宇署蓋章接收那天算起，在一個(gè)月內(nèi)審批。

Amendment的制圖規(guī)則一般跟BD圖則一樣。只是，要求只是有修改的地方才入Amendment，并用云線圈出來(lái)，沒改動(dòng)的地方如果是不在同一張圖紙上的話，可以不用出現(xiàn)在AMENDMENT的圖則上。

從BD圖的重要性以及審批過程的漫長(zhǎng)性來(lái)看，BD圖的設(shè)計(jì)對(duì)工期的控制有很大的影響。因此在設(shè)計(jì)時(shí)，必須要與建筑師密切溝通好，務(wù)必最大程度滿足建筑師設(shè)計(jì)意圖，以減少后期的修改量；二是要與結(jié)構(gòu)工程師密切溝通好，務(wù)必保證設(shè)計(jì)能滿足安全要求，以順利得到屋宇署審批。

4 BD圖則審批要求

（1）圖面整潔美觀，內(nèi)容表達(dá)完整。即設(shè)計(jì)說(shuō)明平立面節(jié)點(diǎn)等均要表達(dá)清楚，也就是說(shuō)幕墻的位置，所采用的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)材料類型等，大到面板框架，小到一個(gè)螺絲釘都必須表達(dá)清楚材質(zhì)和布置形式，跟傳統(tǒng)的施工圖無(wú)異。（2）圖紙與計(jì)算書相符。即要求設(shè)計(jì)圖紙大到面板，小到螺絲釘均要有計(jì)算書的支持，因?yàn)檫@是關(guān)于結(jié)構(gòu)安全的審批，屋宇署的審批必須基于建筑結(jié)構(gòu)保證安全的情況下才能審批通過。（3）因圖則一旦送審，即為屋宇署的資料，不允許更換更不允許丟失，即使有修改也只能在原圖上用筆修改。修改完畢后必須還回屋宇署存檔，以便作為建筑物驗(yàn)收的憑據(jù)。

5 結(jié)束語(yǔ)

屋宇署作為一個(gè)第三方參與到工程的建設(shè)中，規(guī)范了香港的建筑市場(chǎng)，也加強(qiáng)了建筑工程的安全管理，改善了香港樓宇建造和維修的質(zhì)素。