利好政策加碼 多地裝配式建筑產(chǎn)能井噴

截止到 2017 年 3 月，國內(nèi)包括武漢、北京、寧波、濰坊，陜西、安徽等 30 多個省市區(qū)推出裝配式建筑的相關(guān)政策。

3 月 23 日，南方一位建筑企業(yè)負(fù)責(zé)人用“忽如一夜春風(fēng)來”形容當(dāng)前裝配式建筑市場，他表示，他們正在跟一些地方政府和當(dāng)?shù)仄髽I(yè)，采取聯(lián)合合作的方式，快速拓展市場。

成本和標(biāo)準(zhǔn)化問題，是眾多城市在開發(fā)這一片藍(lán)海市場時，需要突破的兩大難點(diǎn)。

產(chǎn)能井噴

2016 年 9 月，國務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》提出，以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)推進(jìn)地區(qū)，常住人口超過 300 萬的其他城市為積極推進(jìn)地區(qū)，因地制宜發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。“力爭用 10 年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到 30%?！?/p>

地方響應(yīng)非常積極。2016 年 10 月，上海市住建委印發(fā)《上海市裝配式建筑 2016～2020 發(fā)展規(guī)劃》指出，“裝配式建筑是上海建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的必然選擇，到 2020 年，裝配式建筑要成為上海地區(qū)主要建設(shè)模式之一?！?/p>

今年 2 月，北京市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》，要求 2017 年 3 月 15 日起，新納入北京保障性住房建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目和新立項(xiàng)政府投資的新建建筑應(yīng)采用裝配式建筑。

3 月 21 日，寧波市下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加快裝配式建筑發(fā)展的通知》提出，力爭到 2020 年全市實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑比例超過 35%。

湖南省近日也提出，到 2020 年，湖南裝配式建筑比例要達(dá)到 30%，長株潭地區(qū) 2020 年要達(dá)到 50%。

綜合來看，政策利好集中在優(yōu)先供地、財(cái)政補(bǔ)貼、建筑費(fèi)用優(yōu)惠、貸款額度優(yōu)惠、政府業(yè)績考核等方面。

官方數(shù)據(jù)顯示，2015 年裝配式建筑占新建建筑的比例僅為 2%～3%。遠(yuǎn)大住工副總裁沈丹對 21 世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，裝配式建筑已從大家不接受，到現(xiàn)在產(chǎn)能集中爆發(fā)，甚至產(chǎn)能不夠的階段。

以北京為例，今年新政出來后，市場需求突然井噴。沈丹表示，企業(yè)不得不從天津、河北補(bǔ)給產(chǎn)能到北京。

企業(yè)界人士分析，現(xiàn)在各地提出來的目標(biāo)均高于 30%，所以國家目標(biāo)一定會提前完成，特別是東部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)。

成本和標(biāo)準(zhǔn)化待突破

某央企建筑設(shè)計(jì)院工程師表示，裝配式建筑相對于傳統(tǒng)建筑來說，最顯性的變化是在施工環(huán)節(jié)，采用裝配式的方法，可減少工地污染，還能節(jié)省人工和時間成本。

中國指數(shù)研究院華中市場總監(jiān)李國政介紹，目前武漢已經(jīng)有幾家企業(yè)在做裝配式建筑，國內(nèi)傳統(tǒng)的開發(fā)商、建筑商、設(shè)計(jì)院、機(jī)械裝備制造企業(yè)，紛紛在探路裝配式建筑。

在機(jī)械制造基礎(chǔ)較好的湖南省，當(dāng)?shù)仄髽I(yè)在可裝配式建筑上的拓展比湖北更早，目前湖南省已建好裝配式建筑生產(chǎn)基地 15 個。

華泰證券研報(bào)預(yù)測，按“10 年后裝配式建筑占新增建筑面積之比達(dá)到 30%”這一目標(biāo)進(jìn)行保守估計(jì)，到 2020 年，行業(yè)總營收將達(dá) 3400 億元，總毛利潤 800 億元；2026 年，行業(yè)總營收 1.3 萬億元，總毛利潤 3000 億元。

在今年的全國兩會上，有房地產(chǎn)行業(yè)的代表表示，可裝配式建筑在發(fā)展過程中還存在問題與挑戰(zhàn)，一方面，現(xiàn)階段由于缺乏標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，裝配式建筑建造成本較高，購房者對裝配式建筑認(rèn)知不夠，開發(fā)企業(yè)考慮成本原因，多不愿采用。

實(shí)際上，對行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化，中央層面已在推動。2016 年12 月 6 日，住建部標(biāo)準(zhǔn)定額司發(fā)布關(guān)于《裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》，擬定了該行業(yè)的系列國家標(biāo)準(zhǔn)。有待正式頒布。

對于成本，沈丹表示，這的確需要探索，只有快速實(shí)現(xiàn)規(guī)模化，才能大幅度降低成本，這對企業(yè)的技術(shù)有一定的要求，布局研發(fā)較早的大企業(yè)有一定的優(yōu)勢。

來源：北京日報(bào)