國家統(tǒng)計局18日發(fā)布4月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，4月份房價漲幅回落的城市繼續(xù)增加。

15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落；全部70個城市中30個城市新建商品住宅價格同比漲幅回落，31個城市環(huán)比下降或漲幅回落。被業(yè)內(nèi)稱作2016年房價四小龍的四個城市中，廈門房價同比漲幅回落最為明顯，以7.4個百分點的回落幅度位列15個城市的第一名。

而三四線城市新建商品住宅價格同比漲幅則出現(xiàn)略微擴大，無錫、贛州、九江、惠州等城市上漲表現(xiàn)突出。中泰證券首席經(jīng)濟學家李迅雷接受《環(huán)球時報》記者采訪時分析說，4月份的數(shù)據(jù)顯示出國家調(diào)控政策的作用正在持續(xù)發(fā)揮，限貸、限售，甚至是房貸利率的提升，都起到了重要作用，“熱點城市房價漲幅回落，一是因為這些城市去年基數(shù)過大，二是熱點城市出現(xiàn)人口逆流動，外來人口流入減少?！?/p>

李迅雷說，這輪房價上漲是結構性上漲，目前一二線城市漲幅回落，三四線城市上漲明顯，說明房地產(chǎn)牛市已處于末期。未來兩三年，全國房價可能會出現(xiàn)普遍下調(diào)。▲

（倪浩）