住建部：建立購地資金審查制度 嚴防高價地擾亂市場預期

住建部日前發(fā)布關于加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知，通知指出，盡快編制公布住宅用地供應三年滾動計劃和中期規(guī)劃。保證住宅用地供應平穩(wěn)有序。各地要根據(jù)商品住房庫存消化周期，適時調整住宅用地供應規(guī)模、結構和時序，對消化周期在36個月以上的，應停止供地；36-18個月的，要減少供地；12-6個月的，要增加供地；6個月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節(jié)奏。各地要建立購地資金審查制度，確保房地產開發(fā)企業(yè)使用合規(guī)自有資金購地。經國土資源部門和有關金融部門審查資金來源不符合要求的，取消土地競買資格，并在一定時間內禁止參加土地招拍掛。要結合本地實際和出讓土地的具體情況，靈活確定競價方式，包括“限房價、競地價”、“限地價、競房價”、超過溢價率一定比例后現(xiàn)房銷售或競自持面積等，堅決防止出現(xiàn)區(qū)域性總價、土地或樓面單價新高等情況，嚴防高價地擾亂市場預期。endprint