很多年來，房地產(chǎn)的變化最能牽動中國社會的神經(jīng)，而今天這種情況變得更為嚴(yán)峻。對于中國房地產(chǎn)市場的情形，新加坡國立大學(xué)東亞研究所所長鄭永年表示，去年年底，中央經(jīng)濟(jì)工作會議討論中國經(jīng)濟(jì)的幾個不平衡，其中一個就是房地產(chǎn)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)之間的失衡。中央政府已經(jīng)注意到了房地產(chǎn)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)之間的嚴(yán)重失衡，現(xiàn)在正努力改變這個失衡。

“要改變房地產(chǎn)的嚴(yán)峻形勢，必須做一些大的改革舉措。有幾個改革舉措可以考量。”鄭永年說，第一，實(shí)現(xiàn)“新三線計劃”，把優(yōu)質(zhì)資源分散到二三線城市。大城市集中了過多的優(yōu)質(zhì)資源，不僅已經(jīng)造成了巨大的浪費(fèi)，而且使得改革不可能。政府應(yīng)先行，可把一些政府機(jī)構(gòu)搬到二三線城市。這方面，中國可以利用“官本位”文化影響，政府機(jī)構(gòu)走到哪里，優(yōu)質(zhì)資源就會跟隨到哪里。第二，實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”的政策。在優(yōu)質(zhì)資源逐漸流向二三線城市的同時，通過“居者有其屋”政策鼓勵和吸引年輕人到那里進(jìn)行就業(yè)、創(chuàng)業(yè)。這樣，既可以避免大量的人才留在大城市所造成的浪費(fèi)，也可以促進(jìn)二三線城市的可持續(xù)發(fā)展。第三，二三線城市社會政策的改進(jìn)。隨著優(yōu)質(zhì)資源分散到二三線城市，那里的社會政策也可以跟進(jìn)。例如，隨著老齡化社會的來臨，可以在二三線城市建設(shè)更多的醫(yī)院、養(yǎng)老院等。各類學(xué)校、體育設(shè)施、文化娛樂設(shè)施等也可以跟進(jìn)建設(shè)。