廣州城中村改造要加速！茅崗、瀝滘、冼村……11大項目進(jìn)度曝光

近日，城市更新局發(fā)布一則消息，宣布正在研究加快推進(jìn)“城中村”重點改造項目的工作。

眾所周知，城中村舊改對改善居民環(huán)境、城市面貌、盤活土地存量、保障城市發(fā)展空間有著重要作用，其意義不言而喻。

無獨有偶， 在近日舉行的城建項目開工發(fā)布會上，69個城建項目宣布集中開工，其中涉及城市更新的舊改就達(dá)11個，包括同寶路舊廠改造、茅崗城中村舊改、火村舊改、保利魚珠港等。

現(xiàn)在，我們就來看看廣州各區(qū)各大重點舊改項目具體進(jìn)度如何吧。

天河區(qū)

冼村 第三期回遷房奠基

曾經(jīng)僵持?jǐn)?shù)年的冼村，如今不知不覺間，已經(jīng)進(jìn)入到第三期回遷房的建設(shè)中。

據(jù)@新冼村新生活公布的消息，4月27日，冼村將舉行第三期回遷房的奠基儀式，并邀請一眾村民前來參與。

這意味著，距離珠江新城最近的冼村的舊改建設(shè)，又向前邁進(jìn)了一大步。

潭村 最快年底居民將住上新房

同樣位于珠江新城的潭村，好事也將近。

前不久，據(jù)天河區(qū)府通報， 潭村回遷房已于去年開始進(jìn)入全面裝修階段，第一期回遷居民將在今年年底住上新房。

新塘新合公司 簽約率超98% 6棟回遷房已經(jīng)封頂 明年可回遷

新塘新合公司位于天河與黃埔連接處，與科學(xué)城、天河軟件園相鄰，地段得天獨厚。

由于目前天河智慧城無住宅供應(yīng)，未來新塘舊改回遷，將會有大量可租住宅入市。

截止3月底，新塘、新合公司村民房屋簽約率超98%、拆除率近99%。復(fù)建安置區(qū)D、E、F、J地塊復(fù)建安置房相關(guān)建設(shè)工作已全面展開，E、F地塊首期復(fù)建房已封頂，6棟回遷房已封頂，明年或可回遷。

根據(jù)此前的規(guī)劃方案，新塘、新合公司改造用地面積66.84萬平方米，凈用地面積43.62萬平方米，規(guī)劃總建筑面積167.11萬平方米。

工程原址復(fù)建 50 棟地上 16～32 層地下 2～3 層住宅樓、14 棟地上 1～24 層地下 2～3 層集體物業(yè)（商業(yè)、酒店、辦公）、公建設(shè)施以及道路等。

2015年8月，廣州市國營新塘農(nóng)工商聯(lián)合公司、廣州市新合經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司通過公開招標(biāo)引入保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司作為合作企業(yè)，新塘新合舊改由此進(jìn)入快車道。

棠下新墟 全面推進(jìn)安置房建設(shè)

棠下新墟位于廣州國際金融城起步區(qū)，目前正在全面推進(jìn)復(fù)建安置房建設(shè)工作。

2012年6月，棠下新墟征拆前期準(zhǔn)備工作全面啟動。根據(jù)市有關(guān)批文，棠下新墟復(fù)建安置區(qū)規(guī)劃與建筑設(shè)計指標(biāo)為：規(guī)劃總建筑面積60萬平方米。

其中，住宅22萬平方米，商業(yè)38萬平方米。

海珠區(qū)

瀝滘村 4月底表決率超70%

瀝滘村幾乎占據(jù)海珠區(qū)南部“半壁江山”，相當(dāng)于2/3個珠江新城。全村總有近5000戶村民，改造面積達(dá)151.42萬平方米。

截至2017年4月30日，《瀝滘城中村改造房屋補(bǔ)償安置方案》整村表決率達(dá)70.6%，全村共投表決票3156票，其中第三、五、六、九、十、十四、十五、十六、十七經(jīng)濟(jì)社表決率已超八成。

按照規(guī)定，如果表決率達(dá)到80%以上通過后，改造方能生效，現(xiàn)在改造方已經(jīng)進(jìn)入沖刺階段。

荔灣區(qū)

東漖村舊改 復(fù)建二期首批工程順利封頂 預(yù)計明年9月底完工交樓

據(jù)@美麗東漖最新消息，5月17日，荔灣東漖村舊改已有2棟房屋封頂，到今年8月將全部封頂，預(yù)計2018年9月底完工交樓。

經(jīng)過一年多的工程建設(shè)，東漖村村民日夜盼望的二期回遷安置復(fù)建房格局初成。

據(jù)了解， 二期回遷安置房規(guī)劃有7棟，一共1017套房源。

與其同時，三期回遷安置復(fù)建房的相關(guān)建設(shè)準(zhǔn)備工作正在有條不紊的推進(jìn)中。

黃埔區(qū)

茅崗村舊改已于3月28日動工 首期預(yù)計2019年交樓

茅崗城中村改造項目在3月28日已經(jīng)破土動工，首期約7萬平方米、近600套安置房預(yù)計2019年交樓。

截至3月底，項目整體簽約率已突破76%，首期啟動區(qū)簽約率更是高達(dá)95%，已拆房屋占已簽約房屋的99%。

茅崗城中村改造的首期項目，是指茅崗西華片城中村改造，具體位于茅崗路以西、廣深鐵路黃埔支線及西華山以東、沙井崗以北、護(hù)林路以南。

項目首期啟動區(qū)規(guī)劃建設(shè)安置房18棟，面積約29.8萬平方米，公建配套面積1.3萬平方米，包括變電站、老人服務(wù)中心、幼兒園、體育文化活動中心等公共設(shè)施。

本次率先動工的西華江貝區(qū)域的安置房共4棟，有80至180平方米六種戶型可選。

據(jù)悉，茅崗西華片城中村改造由廣州市茅崗騰順實業(yè)投資公司負(fù)責(zé)實施。該公司成立于2011年，是廣州市南馳實業(yè)和富力地產(chǎn)旗下子公司。

文沖城中村項目安置房第七期已動工

今年1月，文沖城中村改造項目安置房第七期已經(jīng)開工。

按照規(guī)劃，安置房第七期總建筑面積為4.7萬平方米，可建成安置房372套，戶型主要以112平方米、125平方米為主，兼有少量復(fù)式單元。

據(jù)了解，文沖安置房第七期和在建的第四、五、六期全部建成后，文沖城中村改造項目安置房的交付比例將達(dá)到65%，屆時改造范圍內(nèi)文沖村民首套自住安置房的問題將基本得到解決。

蘿崗火村

不久前，蘿崗火村舊改舉行了村民復(fù)建安置房建設(shè)啟動儀式。這次改啟動建設(shè)的安置房共有3棟，總建筑面積近10萬平方米。

魚珠舊城改造項目安置房戶型公開征求意見住宅戶型面積囊括30-120平等16種

不久前，《黃埔區(qū)魚珠舊城改造復(fù)建安置房項目建筑設(shè)計方案》正式公開征求居民意見，其中涉及回遷居民最關(guān)心的住宅戶型設(shè)計。

結(jié)合項目現(xiàn)狀住宅特點，本次設(shè)計的復(fù)建住宅戶型套內(nèi)面積多達(dá)16種，套內(nèi)面積從30平方米至120平方米不等，戶型布局多樣。

而保利魚珠港商業(yè)體部分，位于黃埔區(qū)黃埔大道東南側(cè)，由保利地產(chǎn)負(fù)責(zé)操刀，面積超180萬平方米，定位為高端商業(yè)綜合體。

規(guī)劃產(chǎn)品包括，靈活創(chuàng)意辦公和超甲級寫字樓。其中，創(chuàng)意辦公面積段約為600-1300方，甲級寫字樓為面積段約為120-2000方。

白云區(qū)

田心村舊改村民正與萬科簽訂補(bǔ)償協(xié)議

田心村是白云區(qū)首個進(jìn)行改造的城中村，備受期待。

目前，首批村民日前正式與開發(fā)商廣州萬科簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

據(jù)《關(guān)于田心村城中村改造方案的批復(fù)》顯示，田心村改造范圍總面積15.84公頃，包括村屬集體用地15.22公頃和國有用地0.62公頃，全部為建設(shè)用地。改造規(guī)劃拆除現(xiàn)狀建筑30.30萬平方米，復(fù)建住宅計算容積率建筑面積15.07萬平方米。

在改造地塊內(nèi)規(guī)劃配建一所公立小學(xué)（已獲白云區(qū)教育局批復(fù)確定）、兩所幼兒園，均為高水平的教育配套，將滿足田心村民孩子的教育需求，解決田心村適齡孩子目前上學(xué)遠(yuǎn)、就讀難的問題，屆時名校就在村內(nèi)，接送方便，保障學(xué)生安全。