招商蛇口：將參與雄安安置區(qū)建設；中國人壽認購金融街CMBS；陽光城與機構設100億地產(chǎn)投資基金；萬達院線正式更名萬達電影；首開華潤金茂聯(lián)合體43.4億元競得北京麗澤金融商務區(qū)地塊；東基3.8億元拿下佛山張槎商住地；華夏動漫落地雄安計劃打造主題樂園。

1南粵頭條

廣東這6個城市未來也要造地鐵

第一財經(jīng)：十三五期間，廣東城市軌道交通運營里程達 1100 公里，廣州、深圳等中心城市軌道交通網(wǎng)基本建成。這是廣東省發(fā)展改革委和廣東省交通運輸廳日前印發(fā)《廣東省綜合交通運輸體系發(fā)展“十三五”規(guī)劃》提出的目標。按照規(guī)劃，除了廣深，廣東還將積極推進佛山、東莞、中山城市軌道交通建設，盡快建成城市軌道交通網(wǎng)主骨架。中山將在十三五期間建設一號線一期、二號線一期等，建設里程約 44 公里。這也意味著中山將成為廣東第五個結緣地鐵的城市。未來，廣東還將支持珠海、汕頭、江門、惠州、湛江等符合條件的城市有序發(fā)展適宜的城市軌道交通。

非重點調(diào)控城市引漲4月房價 樓市“五限”政策將繼續(xù)擴圍

經(jīng)濟參考報：國家統(tǒng)計局發(fā)布的4月70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，非重點調(diào)控的二三線城市領漲。業(yè)內(nèi)人士表示，目前樓市的減法已經(jīng)做到極致，從限購到限貸，從限價到限售，再到一線城市全線“限商”，樓市進入了五限時代。從本輪政策來看，調(diào)控目標是明顯的托底蓋帽，約束房價上漲過快區(qū)域，去庫存城市政策平穩(wěn)。因此，在整體市場熱度從過去一二線轉移到三四線城市的背景下，預計調(diào)控將繼續(xù)向更低層次擴圍，調(diào)控的城市數(shù)量也將繼續(xù)增加，調(diào)控內(nèi)容也將更加嚴格。

上海公布四個違法商辦項目 行政處罰最高超8000萬元

證券時報：18日，上海市規(guī)土局公布4個商辦項目清理整頓典型案例，這4個項目因二次裝修中存在違法建設行為，且未完全整改，相關開發(fā)商將被處沒收違法收入和罰款的行政處罰。其中，上海錦如置業(yè)有限公司建設的嘉定區(qū)D9空間項目，擅自將原規(guī)劃批準的辦公用房改變成居住用房供業(yè)主使用，其中內(nèi)部插層及分隔的4.5米層高的房型有761套。立案查處后，嘉定區(qū)規(guī)土局責令建設單位整改。因未整改到位，嘉定區(qū)規(guī)土局對上海錦如置業(yè)處以沒收違法收入8741萬元、罰款101萬元的行政處罰。

投資200億，增城擬建高速公路直達天河！

廣州公共資源交易網(wǎng)：5月17日，廣州市高速公路有限公司在廣州公共資源交易網(wǎng)發(fā)出廣州增城至天河高速公路項目工程可行性研究報告編制招標公告。根據(jù)公告，一條投資額超過200億元的高速公路將連通增城和天河中心區(qū)域。據(jù)悉，擬建設的廣州增城至天河高速公路，分為主線和支線兩段。其主線起于北三環(huán)高速增城段，經(jīng)仙村、寧西、永和等鎮(zhèn)，往西跨越廣汕公路、北部快線、北二環(huán)、廣河高速、華南快速路等，終點與白云四線對接。全長48.32公里，按全線雙向六車道高速公路設計建造，車速每小時100公里。主線和支線的總造價相加累計超過200億元。

2公司動態(tài)

招商蛇口：近日，招商蛇口設立了雄安新區(qū)工作小組，目前已經(jīng)確定在制作安置區(qū)方案?！靶郯残聟^(qū)啟動區(qū)有100平方公里，先發(fā)區(qū)有30平方公里，規(guī)劃方案全球招標。這些區(qū)域帶來的問題就是安置問題，我們目前正在做這個事情。”招商蛇口近期在投資者路演中透露了這一進展。“招商局集團是作為一個積極的帶頭作用，十九大之前雄安整體規(guī)劃要出臺，2020年安置區(qū)域要建成。”

金融街：近日，金融街（一期）CMBS（（商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券））專項計劃正式成立，發(fā)行總規(guī)模達63.17億元，中國人壽認購55.17億元。

萬達電影：5月18日晚間，萬達院線發(fā)布公告稱，經(jīng)深圳證券交易所核準，自2017年5月19日起，萬達院線的證券簡稱由“萬達院線”變更為“萬達電影”，證券代碼不變。

陽光城：5月18日，陽光城擬與浙江天堂硅谷地產(chǎn)股權投資基金管理有限公司簽訂合作框架協(xié)議。雙方擬設立100億元的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金，首期不超過20億元。陽光城擬以自有資金不超過6.67億元認購首期投資基金的劣后級份額，成為該基金的劣后級有限合伙人。據(jù)悉，基金的投資方向包括但不限于流動性較好的以住宅或類住宅為主的項目；投資地域范圍以一二線城市為主，三四線城市為輔。

陽光城：5月18日，陽光城子公司武漢盛景房地產(chǎn)擬與武漢雙龍?zhí)梅康禺a(chǎn)發(fā)展有限公司簽署《關于中華城項目部分資產(chǎn)收購協(xié)議》。武漢盛景房地產(chǎn)擬以約29.63億元收購雙龍?zhí)梅康禺a(chǎn)正在開發(fā)的位于武漢市江漢區(qū)香港路的A地塊國有土地使用權。本次收購的的資產(chǎn)包括中華城項目A地塊B1、B2、B3棟住宅樓未銷售住宅用房，總建筑面積為4.48萬平；中華城項目A地塊A棟寫字樓6-43層辦公用房，總建筑面積為7.33萬平。

首開華潤金茂聯(lián)合體：5月18日，北京市國土資源局發(fā)布公告稱，北京潤置商業(yè)運營管理有限公司、北京首都開發(fā)股份有限公司、北京宸茂置業(yè)有限公司和北京金唐天潤傳媒發(fā)展有限公司聯(lián)合體，以43.4億元競得北京市豐臺區(qū)麗澤金融商務區(qū)南區(qū)D-07、D-08地塊F3其他類多功能用地，樓面價27125元/平。地塊面積7.39萬平，建筑控制規(guī)模16萬平，掛牌出讓起始價43.2億元，最后經(jīng)過兩輪報價被上述首開華潤金茂金唐聯(lián)合體拿下。

中渝置地：5月18日，中渝置地副主席兼事總經(jīng)理林孝文股東會后向媒體表示，雖然集團現(xiàn)時已經(jīng)沒有土地儲備，但投資項目仍會審視有沒有利潤。他透露，現(xiàn)時集團在中國西部亦有洽談項目，不排除任何方式增加土地儲備。過往集團以開發(fā)房地產(chǎn)為主，未來會調(diào)整一定比例，增加投資物業(yè)。中渝置地傾向在一線城市發(fā)展長期投資項目，房地產(chǎn)開發(fā)就考慮二、三線城市，因為一線城市物業(yè)銷售門檻較高。

九龍倉：5月18日香港媒體消息，九龍倉宣布擬分拆香港商場等商用物業(yè)，主席吳天海表示經(jīng)過財務顧問研究技術可行，正籌備推行，預計未來數(shù)月有相關消息。吳天海稱，九龍倉旗下的商場零售銷售有所恢復，尤其是部分奢侈品銷售，在月初的小黃金周期內(nèi)，酒店收入也按年增約6%至7%。他指出，分拆商用物業(yè)擬包括香港商場及酒店，不傾向以REITs形式掛牌，九龍倉未來將主力發(fā)展內(nèi)地物業(yè)市場。

東基地產(chǎn)：5月18日，佛山禪城張槎蓮塘地鐵旁一宗約5萬平的商住地在網(wǎng)上轉讓。最終，東基地產(chǎn)以38052萬元總價，拿下張槎蓮塘地鐵站出口地塊，折合樓面價僅1844.45元/平。地塊面積50074.26平，根據(jù)規(guī)劃，項目建成后，擬打造成以兒童產(chǎn)業(yè)為核心，集商、服、研、社區(qū)為一體的綜合性兒童產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地。據(jù)了解，該項目的規(guī)劃跟東基童夢天下項目規(guī)劃一致，因此在開拍前就有不少業(yè)內(nèi)人士猜測東基拿地的可能性極大。

華夏動漫主席兼行政總裁莊向松：華夏動漫成功在雄安新區(qū)落戶。集團已跟定興縣政府簽訂框架協(xié)議，計劃在當?shù)匕l(fā)展主題樂園。莊向松指出，該項目規(guī)劃面積達1.5萬平方公里，第一期占地300至500畝，預期2018年動工，2020年落成。除建主題樂園外，還會建一個培育中心，以引創(chuàng)意文化企業(yè)進駐。據(jù)了解，華夏動漫科技有限公司，是國家認定的動漫企業(yè)，深圳市重點文化企業(yè)。

4理事速遞

【景業(yè)荔都全新推出96-143㎡山景三至四房單位】景業(yè)荔都全新二期【星玥間】星級樣板房將于5月20日璀璨揭幕，全新推出96-143㎡山景三至四房單位。該系列單位采用緊湊三房一衛(wèi)雙陽臺設計，客廳3.7開間清風入戶，三間臥室方正送大飄窗，確保每家每戶尊享品質(zhì)山居生活。