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      讓天下沒有難分享的房屋

      2017-07-01 14:55
      關(guān)鍵詞:羅軍途家寬度

      羅軍是上海人,原來他到北京,最怕坐這里的出租車,一是因為有些車非常臟,二是有些人態(tài)度非常差。如果他從機場上車到酒仙橋,基本上都會被司機抱怨,等了那么久,距離那么近。但現(xiàn)在,羅軍再也不受出租車司機的氣了,他還可以坐到很奢華的車。可以說,一個社會的變革不是大和小的變革,一定是模型的變革。

      先有雞還是先有蛋

      途家創(chuàng)辦于2011年年底,幾個月后即獲得光速創(chuàng)投、鼎暉創(chuàng)投、攜程及HomeAway的首輪投資,可是外界當(dāng)時并不知道的是,攜程其實是途家的控股股東,而不僅是機構(gòu)投資人和戰(zhàn)略合作伙伴。

      途家的創(chuàng)始人羅軍是新浪樂居的創(chuàng)始人,曾經(jīng)帶領(lǐng)公司(中國房產(chǎn)信息集團——由新浪樂居和易居合并而來)在納斯達克上市,但是像途家一樣那家公司的大股東也不是他個人,而是另一家納斯達克上市的中國公司新浪。第二次創(chuàng)業(yè),羅軍仍然選擇找一個大公司來做大股東。

      羅軍在創(chuàng)業(yè)之前,有著多家《財富》世界500強公司擔(dān)任高層管理者的光鮮履歷,或許是因為職業(yè)經(jīng)理人的經(jīng)歷,他對于創(chuàng)業(yè)的思考相當(dāng)理性,對于沖動型的創(chuàng)業(yè)有一種天然的排斥。他向我們分享自己的創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗時,第一條就是:創(chuàng)業(yè)不能靠一時的興奮,創(chuàng)業(yè)者一定要想明白,考慮越周全越好。正因如此,當(dāng)他決定做途家的時候,他就去找攜程,說服了梁建章支持他。對于羅軍來說,先有雞還是先有蛋并不是一個問題,因為對于途家來說,一定是先有客源——即與攜程會員打通,流量導(dǎo)入,然后才有房源。

      對于途家,我們先入為主的印象是提倡一種新的生活和旅行方式,但是,第一次見面時,羅軍就否定了我們的看法。他認為途家其實不是改變市場,而是在改變行業(yè)的供應(yīng)鏈,去滿足消費者還未被滿足的需求?!拔艺J為市場不可以引導(dǎo),我們是商業(yè)機構(gòu),我們是沒有辦法教育和培育市場的,這點很重要。所以一個創(chuàng)業(yè)公司,如果說是通過教育市場,等市場被培育起來,然后生意就會好了,請你千萬不要投資它,因為教育市場這個事是沒有底的!”羅軍如是警告我們。但是,羅軍也表示,市場會給正確的商業(yè)行為正反饋。比如春天踏青季節(jié),越來越多客戶來途家問,北京上海周邊有沒有鄉(xiāng)村途假公寓或者別墅?于是,就去準備相應(yīng)的產(chǎn)品?!斑@其實是市場給了我們壓力,我們就更多地去收取房源。所以市場是互相作用的,并不是一個單向的作用力。理想主義者會說我要培育市場,現(xiàn)實主義者說我要迎合市場,我認為兩者都不對?!绷_軍如是解釋。

      對于AirBNB、HomeAway入華,羅軍在多個場合都表示并不擔(dān)心,原因是途家并不是完全拷貝它們的模式,而是根據(jù)中國國情做了很多改變。以羅軍的說法,這個行業(yè)還沒有教科書,大家都剛剛開始,并沒有可以照搬的商業(yè)模式,而且國外“教科書”也未必教得了中國的學(xué)生,所以不如自己撰寫自己的教科書。途家之所以能在中國領(lǐng)跑是因為做得厚而不重。途家說的厚其實是指業(yè)務(wù)的寬度,它既做線上,也做線下;既做高端,也做中端低端;綜合產(chǎn)業(yè)發(fā)力,左手不動產(chǎn),右手旅行,兩者結(jié)合;有自營,也做平臺,最終還是要做平臺。因為有寬度,所以可以在不同的方向上摸索、試錯,而創(chuàng)業(yè)過程就是試錯的過程,這是第一層的寬度。因為有業(yè)務(wù)寬度,所以途家也可以與更多的合作伙伴合作,這就是第二層的寬度:可以利用社會資源,發(fā)揮自己的長板,只做自己最擅長的事情,所謂的長板理論。羅軍最后一層寬度是指因為有前面兩個寬度,所以途家視野更寬,看得更遠。但是,途家做厚的同時并不重,因為公司并不直接擁有平臺上的物業(yè),所以并不是重資產(chǎn)公司?!拔覀兊暮诵母偁幜褪且炎詈线m的住宿空間(當(dāng)然是業(yè)主剩余的)與最需要的人用互聯(lián)網(wǎng)手段匹配和對接,這個過程就是分享。”羅軍如是描述途家的商業(yè)模式。

      但是寬度也帶來了復(fù)雜度,做線上的員工與做線下的員工是完全不同的人,如何把他們統(tǒng)一在一家公司里?羅軍的答案也很簡單,即共同目標。途家一直在做共同目標的梳理,羅軍認為更關(guān)鍵的是還要把共同目標分解成按時間節(jié)點的一個個的細化目標。他說:“我們剛剛開完年會,我將大家的目標分到100天,我們只看100天。不是所有人都像你一樣能看到很遠。定的目標太遠,你就會變成孤掌難鳴,沒有用,你在天上,人家都在地上呢!但是大家都能看到100天吧,而且落實到每一個行為、動作、指標,要量化。所以一家企業(yè)能不能成功,很關(guān)鍵的一點就是能不能把愿景轉(zhuǎn)化成近期目標,這件事做出來了就叫執(zhí)行力?!?/p>

      突顯人的價值

      在羅軍看來,途家的缺憾是很多人還沒有體驗過途家,但用過途家的用戶給途家的點評分是很高的。前年全年途家40多萬套房子,游客平均的打分超過4.6分,“這意味著什么?酒店行業(yè)4.2—4.5分就接近五星級酒店了?!币虼?,在有這么高的點評分的前提下,羅軍相信只要讓消費者來體驗一次,他們就一定會喜歡途家。

      途家的辦公室離羅軍北京租下的臨時居住的公寓只有十來分鐘路程,羅軍帶著我們?nèi)ニ獾墓⑴乃夭模局形覇査炯覍碛袥]有可能超過滴滴出行,羅軍認為也不是不可能,他說:“我們的行業(yè)規(guī)模比他們大。”對于途家在短短幾年時間里市值做得比藝龍還大,羅軍也有點小得意,我問他為什么他做途家會這么快,而樂居的規(guī)模也遠小于途家,他的問答是:“樂居還是在一個老的市場上,而途家是在一個全新的市場,從無到有?!笨梢月牭贸鰜恚_軍對于把途家做成一家大公司信心滿滿。

      途家的辦公室座落在望京很不起眼的一棟辦公樓里,樓底下是蘇寧電器。我第一次去的時候,都找不到寫字樓的入口,因為入口在大樓的一角,只是一個很小的門臉,進去就是電梯,途家的辦公室在5層。辦公室的租金是羅軍親自與業(yè)主談下來的,4元/天/平方米,這個租金在北京的寫字樓里屬于相當(dāng)便宜的了,業(yè)主一開始也不答應(yīng),但羅軍以一家世界級的互聯(lián)網(wǎng)公司將落戶于此說服了業(yè)主。對于一家剛剛?cè)谫Y3億美元的“獨角獸”企業(yè)來說,途家的辦公樓確實夠低調(diào)的。

      途家的辦公室的裝修看起來也很低調(diào),不過,羅軍和途家的員工介紹,其實裝修是下了大本的:請了西班牙的著名設(shè)計師設(shè)計,材料都用的是天然無污染的,新風(fēng)系統(tǒng)、靜電除霾、空氣凈化器一應(yīng)俱全,各種健身設(shè)備、乒乓球臺等互聯(lián)網(wǎng)公司的標配途家也不缺。當(dāng)我說辦公室裝修挺低調(diào)的,椅子看起來很一般,羅軍則告訴我那些不起眼的家具也都是由西班牙設(shè)計師設(shè)計的,其實都挺貴的,讓它們看起來比較低調(diào)是故意的,主要是為了突顯人的價值,對羅軍這個以人為本的理念我深以為然。

      途家的辦公室、會議室的名字都是動物名字,在途家北京辦公室里也養(yǎng)了很多動物,包括三只鸚鵡、其中一只養(yǎng)在羅軍的辦公室,名叫“他大爺”,但其實是只母鸚鵡;一只龍貓,名為“姑奶奶”,但其實是公的;兩只虎斑貓,分別叫“斷斷”和“續(xù)續(xù)”。為什么要在辦公室里養(yǎng)動物,人和動物天生有親近感,是緊張工作的調(diào)節(jié)劑;小動物也讓人產(chǎn)生愛心,羅軍相信世界和諧與否取決于兩個詞:信任和愛。當(dāng)大家都相信一件事情,這件事才有前途;當(dāng)大家都愛這件事情,人的原動力才會迸發(fā)出來。

      在羅軍的辦公桌上,同時有5臺電腦,其中1臺是遠程電話會議用的,其他4臺電腦也各有各的用途。他每天7點就起床,晚上一兩點才睡覺,工作和生活沒有清晰的界限,很少陪家人一起吃飯。他說“我可以把晚上吃到特別好吃的菜告訴太太,她也可以把她吃到的好吃的告訴我,這不就是分享嘛,就是快樂嘛!為什么非要坐在一張桌子上吃飯,只要有心,一直在一起嘛!”這不禁讓我想起比爾?蓋茨年輕時與自己的女朋友在不同城市去電影院看同一部電影,然后再通過電話分享的故事。

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