拆了那些格子間，夢(mèng)想加讓你單純地“享受辦公服務(wù)”

“你見(jiàn)過(guò)10年前的豪車嗎？你要是回到十年前打開(kāi)那些奔馳寶馬的車門一看，一定會(huì)覺(jué)得low?？涩F(xiàn)在的辦公室和十年前的辦公室比呢？沒(méi)什么區(qū)別——都是格子間?！闭f(shuō)這番話的人是夢(mèng)想加的聯(lián)合創(chuàng)始人王曉魯，那天下午他們剛剛宣布完成了2000萬(wàn)美元的融資，工作人員正帶著媒體和投資人參觀夢(mèng)想加位于歌華大廈13層的新分店：“我們這開(kāi)業(yè)2周就滿租了”。

在經(jīng)過(guò)去年聯(lián)合辦公們的一波倒閉合并潮之后，所有人都在好奇一件事，聯(lián)合辦公還行不行？夢(mèng)想加憑什么能活下來(lái)？

在北京開(kāi)了16間分店之后，夢(mèng)想加的入住率超過(guò)80%，他們預(yù)計(jì)在2017年實(shí)現(xiàn)盈利?！拔覀儾皇欠趸?。我們現(xiàn)在最大的吸引力是性價(jià)比，（辦公）服務(wù)超出了他們的預(yù)期?！蓖鯐贼斣诮邮茆伱襟w等多家媒體采訪時(shí)說(shuō)。

王曉魯現(xiàn)場(chǎng)算了一筆賬，假設(shè)一家中小型企業(yè)想租個(gè)辦公室，把水電、前臺(tái)、打印機(jī)等辦公設(shè)備都算進(jìn)去的話，同樣的面積來(lái)夢(mèng)想加租會(huì)幫他省百分之四五十。

Airbnb、一刻Talks、玲瓏沙龍、石墨文檔，甚至還有來(lái)自學(xué)而思、中糧等大企業(yè)中分出來(lái)辦公的小團(tuán)隊(duì)，在看到入住企業(yè)名單時(shí)，或多或少能感受到夢(mèng)想加所營(yíng)造的辦公社區(qū)大概是怎樣一種氣氛了，“其實(shí)會(huì)選擇來(lái)我們這辦公的公司看中的反而不是創(chuàng)業(yè)資源，他們就是來(lái)享受辦公服務(wù)的?！眽?mèng)想加品牌總監(jiān)李崢對(duì)鈦媒體說(shuō)。

可以說(shuō)經(jīng)過(guò)一輪洗牌之后，能留下來(lái)的從業(yè)者都對(duì)自己能做的和要做的有了更為清晰的認(rèn)識(shí)。

當(dāng)有格調(diào)的裝修設(shè)計(jì)、掃碼門禁、新風(fēng)系統(tǒng)、智能溫控，這些可見(jiàn)可感的基礎(chǔ)服務(wù)逐漸成為聯(lián)合辦公們的標(biāo)配，怎樣在保證優(yōu)質(zhì)服務(wù)的同時(shí)提高入住率、運(yùn)營(yíng)效率進(jìn)而實(shí)現(xiàn)盈利也將成為考驗(yàn)聯(lián)合辦公的新問(wèn)題。

如何在保證服務(wù)質(zhì)量的同時(shí)壓縮成本，提高運(yùn)營(yíng)效率？對(duì)此你可以在夢(mèng)想加的每一個(gè)“社區(qū)經(jīng)理”身上找到些答案。

這具體指的是，夢(mèng)想加會(huì)為每2000平米的辦公社區(qū)配備一位類似酒店管家的社區(qū)經(jīng)理，當(dāng)門禁、打印、預(yù)定會(huì)議室都可以用你自己的手機(jī)掃碼解決之后，社區(qū)經(jīng)理可以做到呼之即來(lái)，隨時(shí)解決你在辦公中遇到的問(wèn)題。

當(dāng)然，社區(qū)經(jīng)理的角色設(shè)定也不止于此，他還會(huì)負(fù)責(zé)一個(gè)辦公社區(qū)的接待、銷售、合同管理及為會(huì)員組織社群活動(dòng)。

“這在傳統(tǒng)的辦公空間里面這是幾乎不可想象的。市場(chǎng)上都需要3、4個(gè)人甚至更多人才能完成這個(gè)事情?！蓖鯐贼斦f(shuō)，在節(jié)省了人力成本之外，他更為看重幫助社區(qū)經(jīng)理完成信息收集工作的“智能管理后臺(tái)”發(fā)揮的價(jià)值。

“通過(guò)這個(gè)系統(tǒng)可以實(shí)現(xiàn)很多原來(lái)想做但做不到的。比如這個(gè)企業(yè)發(fā)展到什么階段了、有什么需求、需要什么支持、對(duì)什么活動(dòng)感興趣，一個(gè)社區(qū)里面有好幾千、上萬(wàn)個(gè)信息，就算你加10個(gè)人，也記不住這些事情。但是通過(guò)數(shù)據(jù)的處理、信息化的工具，服務(wù)帶來(lái)的增值是更大的收入。”

從房地產(chǎn)到服務(wù)業(yè)，號(hào)稱要進(jìn)行業(yè)態(tài)升級(jí)的夢(mèng)想加想要達(dá)到的效果其實(shí)很簡(jiǎn)單。

設(shè)想下這個(gè)場(chǎng)景，當(dāng)你手機(jī)掃碼解開(kāi)門禁，開(kāi)啟一天的工作時(shí)，會(huì)收到提醒說(shuō)：“水吧新上了你愛(ài)的幾內(nèi)亞咖啡”“下午6點(diǎn)開(kāi)放區(qū)有插花愛(ài)好者們的交流會(huì)?！蹦銜?huì)覺(jué)得這個(gè)地方好像可以懂你，來(lái)這不僅是辦公，還能實(shí)現(xiàn)消費(fèi)和社交等多個(gè)場(chǎng)景，改變發(fā)生在你發(fā)出感慨的那一刻：我可再也不要回到格子間工作了。endprint