淺談建筑工程防滲防漏對策

于斌

（河北鼎昌建筑工程有限公司，河北 唐山 063000）

【摘 要】現(xiàn)如今隨著城市的快速發(fā)展，人們對居住的條件以及工程設(shè)施的要求不斷的提升。因此，如何提高建筑工程的防滲、防漏就顯得尤為重要。本文就針對建筑工程防滲防漏進行簡要的分析。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；防滲；對策

一、建筑施工各階段防治對策

防止主體混凝土墻體滲漏，要保證混凝土設(shè)計標(biāo)號、混凝土配合比及坍落度滿足設(shè)計及規(guī)范要求，控制貫穿裂縫；施工中保證混凝土本身結(jié)構(gòu)振搗密實，避免出現(xiàn)冷縫；要及時有措施地對外墻進行養(yǎng)護，確?；炷帘砻鏌o裂縫；不在外圍豎向結(jié)構(gòu)上留置施工縫，新老混凝土結(jié)合必須將底部殘渣清掃干凈；嚴格控制軸線，校正外墻垂直度保證外墻粉刷厚度均勻；在外墻混凝土結(jié)構(gòu)上預(yù)留的孔洞，要求按施工組織設(shè)計留置，且要求外低內(nèi)高。

（一）填充墻磚砌體的防治對策。

依據(jù)填充墻滲漏的特性，要求砌筑砂漿符合設(shè)計要求，控制含水量，采用高效砂漿外加劑改善砂漿和易性及強度；組砌方法正確，避免通縫、瞎縫，外墻砌筑粘土磚分二次完成，砌筑至梁或底板時，砌體充分沉降后用斜磚楔緊，斜磚上下兩端砂漿應(yīng)飽滿、密實；磚砌體要求雙面勾縫，水平及豎上縫控制在12mm以內(nèi)，不形成盲縫，隔斷滲水通道；正確設(shè)置拉結(jié)筋防止開裂。

（二）裝修階段的防治對策。

外裝修階段主要針對外墻清理、洞眼堵塞、砂漿材料、施工工藝等方面進行控制，嚴格控制抹灰砂漿的材料，應(yīng)選擇優(yōu)質(zhì)中粗砂，控制含水率，摻加砂漿抗裂劑提高粘結(jié)強度、增加操作手感、提高耐久力；為防止裂縫，在混凝土墻面與磚墻交界處加釘300mm寬、網(wǎng)眼10mm的鋼絲網(wǎng)一道，沿縫居中，用射釘固定牢固；抹灰施工前，混凝土體墻面應(yīng)清洗干凈，采用混凝土界面劑作為結(jié)合層；墻面抹灰是墻面防漏的關(guān)鍵工序，要通過對第一層砂漿的抹平、壓實來實現(xiàn)切斷抹灰層的毛細管，并通過砂漿中摻加適量的聚合物來提高砂漿的防滲性能。

（三）外立面孔洞，予埋件引起的滲漏防治對策。

外墻面的爬架孔洞、對拉螺栓孔洞，在掛網(wǎng)、抹灰之前，必須清除孔洞內(nèi)塑料管及雜物，在孔洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑1 倍以上、深度20mm 的喇叭口，水沖洗干凈后用防水砂漿加入膨脹劑填塞孔洞至漿溢出抹平，迎水面做也凸圓形灰餅，涂抹防水涂膜；對于露出墻面的鐵件，先鑿出凹槽割平后靠外墻面位置用防水砂漿抹平；外墻穿墻管道的套管焊100mm 高止水環(huán)，主管與套管的填塞使用防水砂漿膨脹劑處理，迎水位置用防水涂料涂刷；外立面管道予埋件必須安裝在墻面飾面之前且作防腐處理。

（四）外墻鋁合金窗滲漏防治對策。

外墻鋁合金窗，鋁材必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及圖紙要求的技術(shù)參數(shù)，進場后必須作好氣密性、滲漏性、抗風(fēng)壓三項試驗，制安、搬運過程中不使半成品扭曲、變形，配件應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，安裝應(yīng)堅固，開啟緊密；窗框四周應(yīng)嚴格控制粉刷層厚度及縫隙并予留深5mm寬5～8mm的槽口，便于打膠；窗框安裝后四周進行塞縫處理，采用干硬性防水砂漿分層填實，然后在外側(cè)涂刷防水涂膜，勾縫清理干凈后均勻覆蓋密封膠。

二、建筑工程中發(fā)生滲漏的防治措施

（一）屋面滲漏防治措施

首先要從結(jié)構(gòu)本身的設(shè)計入手，以提高結(jié)構(gòu)本身抵抗內(nèi)部破壞應(yīng)力的能力和自身的抗?jié)B漏能力。要使屋面所使用的混凝土自身起到防水作用，如選用的混凝土強度不小于C30，同時摻入一定比例的膨脹劑從而制成不補償收縮混凝土。此外設(shè)計時要適當(dāng)加大樓板的配筋及板厚，使用雙層雙向鋼筋網(wǎng)，在易產(chǎn)生裂縫的板角增加放射防裂鋼筋。其次要提高施工質(zhì)量，嚴格控制屋面板鋼筋的保護層厚度，確保負彎矩鋼筋的有效高度。防水施工要選擇有資質(zhì)的專業(yè)團隊，在做防水時，要處理干凈分格縫使其保持干燥，分格縫應(yīng)設(shè)在板的支承處，鑲填密封材料結(jié)合處要牢固、密實。要嚴格把關(guān)防水材料的選擇，所選用的卷材必須手續(xù)齊全，復(fù)試合格后才能投入使用，在找平清理干凈后，才能噴涂基層處理劑。保溫隔熱材料的選用要符合設(shè)計要求，如上人屋面材料容重必須達到設(shè)計要求，以避免保溫材料拉壓縮使防水層拉裂，發(fā)生滲漏。

（二）外墻滲漏防治措施

在設(shè)計時要注意，如果外墻砌體使用的是混凝土空心砌塊時，在墻體與混凝土結(jié)構(gòu)結(jié)合部位應(yīng)設(shè)置防裂構(gòu)造措施。在外墻上要設(shè)置支承擱板和孔洞，避免用戶口安裝空調(diào)而在外墻上鑿眼打孔。由于外墻砌體的密實度是結(jié)構(gòu)自防水的關(guān)鍵，因此在砌筑施工時，要控制好灰縫，尤其是豎縫砂漿的飽滿度。在對有孔洞的地方施工時，要先將周圍的磚體淋水潤濕，并用細石混凝土澆灌密實，對于松動的磚塊要重砌。在對外墻的裝飾施工時，要嚴格按照施工工藝流程進行，抹灰砂漿要與基層結(jié)合牢固，抹灰厚度不夠或突出墻面的部位要事先鑿平。要采用專用的填縫材料將窗框的四周密實，對于接縫處要做密封處理。

（三）廚廁滲漏防治措施

造成廚廁發(fā)生滲漏的主要原因包括施工質(zhì)量及選材等。設(shè)計方面，廚廁樓板和翻邊要采用自防水混凝土，減少自身裂縫的發(fā)生，抹灰與找平要采用防水砂漿。在施工過程中要盡量避免或減少地面產(chǎn)生裂縫，避免找平層龜裂的發(fā)生。在對找平層施工時，應(yīng)嚴格按照施工設(shè)計要求找坡，廚廁的入口標(biāo)高要低于其它房間的地面標(biāo)高約20mm左右。在材料的選擇上，應(yīng)選用柔性防水材料，在防水施工時，要加強對管根部附加層的處理，防水層延墻邊上翻不得低于150mm，施工完畢后，要進行閉水試驗，以確保防水層不滲漏。

（四）地下室滲漏防治措施

地下室多為鋼筋混凝土外圍護結(jié)構(gòu)，防治滲漏要加強外圍護結(jié)構(gòu)的剪力墻施工縫及后澆帶的處理?？p口要在支模前徹底清理干凈，止水帶的接頭處要緊密并形成閉合?；炷翝仓軐嵤潜ＷC結(jié)構(gòu)自防水的關(guān)鍵，要保證振搗的密實性。由于地下室鋼筋混凝土外圍護結(jié)構(gòu)存在內(nèi)應(yīng)力作用，很容易使墻體發(fā)生裂縫，而其位置又難以控制，因此防水層是防止地下室發(fā)生滲漏的關(guān)鍵。在材料的選擇上要避免采用水泥類等剛性防水材料，盡量選用柔性及整體性較好的涂抹類防水層材料。在施工時要加強防水層和基層結(jié)合的牢固性，要根據(jù)工程設(shè)計要求涂抹防水層的厚度。施工完成后，要認真進行檢查和驗收，回填土?xí)r，避免破壞保護層及防水層。

三、結(jié)束語

每當(dāng)雨季的到來，很多建筑都會出現(xiàn)程度不同的滲水問題。這種滲漏的問題時間長了會導(dǎo)致建筑的完整性和管道設(shè)備的完好性受損，給物業(yè)管理、用戶使用、專業(yè)維修都帶來了較多的麻煩。因此施工過程中一定要高度重視防滲防漏的環(huán)節(jié)。

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