分析建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)

張麗

摘 要：建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是合理確定工程造價(jià)的必要程序，由于建筑工程項(xiàng)目的施工工期較長，投資規(guī)模較大，因此要想確保工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，必須要對(duì)成本的投入進(jìn)行有效的控制，并對(duì)建筑工程的造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行全面系統(tǒng)的審核。本文就以此為中心，結(jié)合工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)當(dāng)前建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核問題進(jìn)行分析論述。

關(guān)鍵詞：建筑工程 造價(jià)預(yù)結(jié)算 審核工作 主要內(nèi)容

要點(diǎn)分析

近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑領(lǐng)域獲得了廣闊的發(fā)展空間，但是在這一迅猛發(fā)展的情勢(shì)下，建筑工程超支的情況十分嚴(yán)重，影響到了施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。為了更好的保證施工企業(yè)資金的合理利用，需要對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核。

一、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作內(nèi)容

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是根據(jù)建筑工程的設(shè)計(jì)圖紙，結(jié)合工程項(xiàng)目的合同、招投標(biāo)文件、施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況、工程及材料設(shè)備簽證變更以及隱蔽性工程驗(yàn)收等內(nèi)容進(jìn)行分析，確定科學(xué)合理的工程造價(jià)。在具體的審核工作中，需要從以下幾方面的內(nèi)容著手。

首先，要對(duì)建筑工程量進(jìn)行審核。計(jì)算建筑工程量是工程造價(jià)的基礎(chǔ)性工作，只有確保計(jì)算的精準(zhǔn)度才能夠?yàn)楣こ淘靸r(jià)預(yù)結(jié)算工作打下基礎(chǔ)。一般來講，建筑工程量的計(jì)算是一項(xiàng)較為復(fù)雜的工作，能夠在一定程度上允許誤差的存在。在實(shí)際計(jì)算的過程中需要注意，一定要結(jié)合工程設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)的文件，并結(jié)合實(shí)際的施工環(huán)境進(jìn)行計(jì)算，確保結(jié)果的準(zhǔn)確性。同時(shí)還需要注意，要保證計(jì)算口徑的一致性，并嚴(yán)格的按照工程量的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行，注意計(jì)算順序，并做好審查和復(fù)核工作，確保工程分項(xiàng)和工程定額的一致性。

其次，對(duì)工程的定額套用進(jìn)行審核。該階段的目的就是為了確保工程造價(jià)預(yù)結(jié)算書中列出的各項(xiàng)單價(jià)更為科學(xué)和合理。一般情況下，工程分項(xiàng)單價(jià)的定額有相關(guān)的規(guī)定，但是各地區(qū)的實(shí)際情況不同，具體的規(guī)定也不盡相同，因此說要確定分項(xiàng)工程定額套用的基本形式，需要根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，并結(jié)合建筑市場(chǎng)的實(shí)際情況，這樣才能夠確保定額套用審核的準(zhǔn)確性。

最后，要對(duì)建筑工程項(xiàng)目的費(fèi)用計(jì)取進(jìn)行審核。該項(xiàng)工作的首要環(huán)節(jié)就是看內(nèi)容是否是定額中允許換算的，確定之后再進(jìn)行其他的工作。接下來則是要審核費(fèi)率是否科學(xué)，換算方式的運(yùn)用是否恰當(dāng)。建筑工程費(fèi)用的計(jì)取內(nèi)容和計(jì)算的方式需要根據(jù)地區(qū)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，費(fèi)率應(yīng)該按照工程造價(jià)管理部門的文件確定，在審核過程中需要保證相關(guān)文件的時(shí)效性。需要注意的是，在費(fèi)用計(jì)取審核的過程中，需要緊跟建筑市場(chǎng)的變化情況，要具體問題具體分析，建立起動(dòng)態(tài)的審核模式。

二、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析

首先，要做好建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)備工作，為接下來的審核打下基礎(chǔ)。在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作之前，一定要做好準(zhǔn)備工作，收集和工程相關(guān)的文件資料，弄清施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，并對(duì)和工程項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的了解，這是審核工作前必要的準(zhǔn)備工作。同時(shí)，在這個(gè)過程中還需要明確工程的范圍，并弄清楚建筑工程所采用的單位估價(jià)表，這樣才能夠進(jìn)一步提升審核工作的精確度。

其次，要進(jìn)一步明確建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的范圍。在審核工作之前，需要根據(jù)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的編制說明、設(shè)計(jì)方案以及施工要求確定建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的閥內(nèi)，并需要通過這些文件對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行分類，便于更好的審核管理。由于在整個(gè)建筑預(yù)結(jié)算審核工作中，施工圖是主要依據(jù)，所以說一定要注意施工圖紙的審核。

接著，要選擇恰當(dāng)?shù)膶徍朔椒ǎ⒋_保工程費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核有多種方法，如全面審核法、分解對(duì)比審核法、重點(diǎn)抽查法以及經(jīng)驗(yàn)審核法等，在實(shí)際的審核工作中，一定需要結(jié)合施工項(xiàng)目的實(shí)際情況和審核工作者的具體情況，選擇最佳的審核方法，這樣才能夠更好的保證審核工作的順利進(jìn)行。在這個(gè)過程中，需要進(jìn)一步提升工程費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性。工程費(fèi)用的計(jì)算和工程量、單價(jià)以及定額套用有著密切的聯(lián)系，上文中在審核內(nèi)容的論述中已經(jīng)提到這幾點(diǎn)，所以說在審核工程量清單的時(shí)候，一定要提升計(jì)算的精準(zhǔn)度。為此，需要全面的掌握施工圖紙，掌握工程現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際施工情況，保證工程量計(jì)算和招標(biāo)文件的一致性，避免因?yàn)榻ㄖ袌?chǎng)的變動(dòng)而影響到工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作。

再次，要對(duì)建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行審核，這是造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中不能忽視的環(huán)節(jié)。不同地區(qū)的建筑工程施工情況不同，使用的各項(xiàng)費(fèi)用也不同，因此說在進(jìn)行造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的過程中，需要把握這些差異性，對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行具體的審核。審核工作人員需要根據(jù)施工合同，以施工地區(qū)建筑工程造價(jià)管理部門發(fā)布的建設(shè)文件的標(biāo)準(zhǔn)確定相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。審核的過程中，需要對(duì)收費(fèi)文件的時(shí)效性、費(fèi)用定額的具體情況等記性分析，尤其是在當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的不斷發(fā)展，市場(chǎng)價(jià)格會(huì)隨之變動(dòng)，所以說在審核的過程中要做好市場(chǎng)調(diào)查，善于結(jié)合實(shí)際情況，最大限度的避免結(jié)算中的各種糾紛。

最后，要做好各階段的審核工作，不忽視任何的細(xì)節(jié)問題。建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核工作需要從各方面著手，不能夠忽視其中的任何環(huán)節(jié)。在實(shí)施階段進(jìn)行審核，要先對(duì)設(shè)備的費(fèi)用和材料的費(fèi)用進(jìn)行審核，并根據(jù)相關(guān)的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，確定這些材料費(fèi)用占據(jù)了工程造價(jià)的比重，以便更好的采取審核的措施。需要注意的是，造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員需要對(duì)材料的價(jià)格進(jìn)行有效的控制，這樣才能夠確保結(jié)算的合理性，提升審核的質(zhì)量。同時(shí)，在建筑工程項(xiàng)目施工的過程中，還需要根據(jù)工程的實(shí)際特點(diǎn)與需要，做好材料市場(chǎng)價(jià)格全方面的調(diào)查工作，進(jìn)一步的掌握市場(chǎng)的變動(dòng)情況，提升材料管理的力度。

除上述提出的幾點(diǎn)控制要點(diǎn)之外，在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程中，還需要嚴(yán)格的對(duì)各種變更簽證以及數(shù)據(jù)信息進(jìn)行審核。由于建筑工程項(xiàng)目的施工會(huì)受到各種不可抗力因素的影響，因此說在施工現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)會(huì)出現(xiàn)預(yù)結(jié)算編制中不包含的費(fèi)用，例如各種變更費(fèi)用等，這就需要審核工作人員要對(duì)這些層面的費(fèi)用進(jìn)行審核。要解決這一問題，保證工程造價(jià)的合理性，審核人員需要在施工準(zhǔn)備階段就保證設(shè)計(jì)圖紙的科學(xué)性，使其能夠最大限度的符合施工要求，并做好施工組織管理工作，嚴(yán)格的檢查施工中的各種技術(shù)的應(yīng)用，完善每個(gè)施工環(huán)節(jié)，以減少工程變更情況的發(fā)生。

三、結(jié)束語

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作是工程造價(jià)管理中最為關(guān)鍵的一環(huán)，也是促進(jìn)施工企業(yè)良性發(fā)展不可忽視的工作，在審核的過程中，能夠有效的確定工程項(xiàng)目的造價(jià)，合理控制投資的成本，為企業(yè)帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益。本文就以此為中心，結(jié)合工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)當(dāng)前建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的內(nèi)容進(jìn)行分析，并提出審核工作的要點(diǎn)，希望能夠?qū)窈蟮墓ぷ饔兴鶐椭?，提升審核工作的效率，進(jìn)一步保證施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

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