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      專家稱莫斯科房價將下跌30%

      2017-08-30 23:26:06李靜雅
      世界知識 2017年15期
      關鍵詞:房屋中介奧列格建筑商

      李靜雅

      【俄】《專家》2017年7月10日

      盡管2015~2016年莫斯科房價下跌了近四分之一,達到平均每平米17萬盧布。但莫斯科買家早已習慣了房價信息的“狂轟亂炸”,建筑商、施工方、銀行家、房屋中介都在高呼“趕緊下手吧,明天首都的房價又要漲了!”——類似的聲音完全沒有減弱過。

      “不動產市場指數(shù)”分析中心領導人奧列格·列普琴科認為首都房價近三年將以每年10%的速度持續(xù)下降,房價會回歸2004~2005年水平,但房地產市場不會全面崩潰。他表示,根據(jù)分析中心數(shù)據(jù),近年來新建房產滯銷的數(shù)量不斷增長,一般滯銷房產數(shù)量不會超過總房產的5%,但2015年初該數(shù)字已高達10%,2016年更是上升至25%。今年翻新房涌入市場又將進一步加劇供需不平衡現(xiàn)狀。

      對于莫斯科郊區(qū)的房產,列普琴科稱莫斯科的高房價給郊區(qū)房價帶來了很大壓力,但現(xiàn)在許多人已經清醒地意識到郊區(qū)的基礎設施建設過于落后,再加上城區(qū)房價下跌,郊區(qū)房產的需求量大大降低。

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