淺析建筑工程預(yù)結(jié)算審核策略

朱媛媛

摘 要：建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，建筑企業(yè)要在這樣的市場(chǎng)環(huán)境中發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，獲得較高的利潤(rùn)，就要對(duì)工程項(xiàng)目投資嚴(yán)格控制。工程造價(jià)管理是工程管理中對(duì)重要內(nèi)容，其中預(yù)結(jié)算發(fā)揮著控制工程造價(jià)的作用。建筑工程單位的工程造價(jià)人員在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核工作中，為了避免存在誤差，就要按照審核原則進(jìn)行，采取相應(yīng)的審核措施，以防止大量的資金浪費(fèi)，提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)。

關(guān)鍵詞：建筑工程 預(yù)結(jié)算審核 策略

引言

建筑工程預(yù)結(jié)算對(duì)降低工程成本，保障各項(xiàng)工作的實(shí)施等企業(yè)的發(fā)展都具有非常重要的意義。進(jìn)行控制工程成本的預(yù)算工作是一個(gè)不可或缺的工作環(huán)節(jié)，對(duì)于企業(yè)具有現(xiàn)實(shí)而重大的意義。所以在審核過(guò)程中要根據(jù)工作實(shí)際情況，把握審核的力度，保障工程的順利開展，為企業(yè)的發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。

1、建筑工程預(yù)結(jié)算審核概述

1.1 內(nèi)容

預(yù)結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容是對(duì)于工程范圍、工程量、定額套用、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人工費(fèi)、材料設(shè)備費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等進(jìn)行審核，從而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本的控制，使項(xiàng)目整體質(zhì)量得以提升，能有效的提高預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性、合理安排建設(shè)資金，有效控制工程款、降低建設(shè)工程造價(jià)。

1.2 原則

通常預(yù)結(jié)算審核工作在建筑工程的管理控制中占據(jù)著非常重要的地位，進(jìn)而能夠推動(dòng)建筑企業(yè)朝向合理化方向發(fā)展。因此，在進(jìn)行建筑工程的審核工作時(shí)，首先需要明確該原則：第一，做好審核之前的相關(guān)準(zhǔn)備工作，對(duì)建筑施工圖紙進(jìn)行全面深入的了解；第二，加強(qiáng)對(duì)審核資料的核實(shí)力度，保證其處于完整和準(zhǔn)確的狀態(tài)；第三，在具體施工期間，還要以工程的實(shí)際情況為基礎(chǔ)與其配置相應(yīng)的審核策略。

1.3 范圍

通常在對(duì)建筑工程的審核范圍進(jìn)行明確時(shí)，首先需要以建筑工程的相關(guān)合同和招投標(biāo)文案為主要參考依據(jù)，然后對(duì)建筑工程的合理性范圍進(jìn)行劃分，主要包括總承包商和建筑工程責(zé)任方二者，進(jìn)而有效避免出現(xiàn)施工單位重復(fù)上報(bào)或是多報(bào)的情況發(fā)生。

2、建筑工程預(yù)結(jié)算審核中存在的問(wèn)題

2.1 工程量審核工作中存在的問(wèn)題

建筑工程建設(shè)中，要控制好工程造價(jià)，對(duì)工程量審核工作予以重視是至關(guān)重要的。當(dāng)工程進(jìn)入到施工階段，施工單位為了獲得更高的利潤(rùn)會(huì)提高工程造價(jià)，使工程量出現(xiàn)了不符合實(shí)際的虛高現(xiàn)象。工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作中，審核工程量是重點(diǎn)工作。這種工程量虛高現(xiàn)象的存在，就必然會(huì)影響審核的準(zhǔn)確性。

2.2 定額子目審核中存在的問(wèn)題

施工單位為了獲得較高的利潤(rùn)，會(huì)采用套用定額的方法將工程造價(jià)抬高，最常用的方式就是對(duì)定額子目進(jìn)行調(diào)整，將定額提高，還要從工程實(shí)際的角度出發(fā)對(duì)定額子目進(jìn)行補(bǔ)充。隨著工程造價(jià)的提高，施工單位施工成本就會(huì)相對(duì)降低，由此所能夠獲得的利潤(rùn)也會(huì)提高。

2.3 材料價(jià)格審核中存在的問(wèn)題

工程造價(jià)管理工作中，材料價(jià)格的審核是重點(diǎn)工作內(nèi)容。由于材料的價(jià)格會(huì)隨著市場(chǎng)價(jià)格不斷地變動(dòng)，就給工程造價(jià)的審核工作帶來(lái)了一定的難度，主要是受到市場(chǎng)中所存在的各種不確定因素的干擾，導(dǎo)致材料價(jià)格審核中存在各種誤差。

3、建筑工程預(yù)結(jié)算審核策略

3.1 做好工程量審核

工程量是預(yù)結(jié)算審核工作的重點(diǎn)之一，其工作量大、耗時(shí)長(zhǎng)，約占整體審核工作時(shí)間的三分之二，需要審核人員予以重視并投入很大精力確保工程量審核的精確性。在進(jìn)行審核時(shí)需注意：

（1）審核上報(bào)的預(yù)結(jié)算文件項(xiàng)目是否完整。對(duì)預(yù)結(jié)算文件進(jìn)行詳細(xì)審核時(shí)，要審核其是否出現(xiàn)漏報(bào)、重復(fù)上報(bào)工作內(nèi)容，是否與圖紙內(nèi)容完全對(duì)應(yīng)等情況

（2）審核上報(bào)的預(yù)結(jié)算文件計(jì)算是否正確。審核要從工程量計(jì)算規(guī)則和計(jì)算方法兩方面切入：工程量計(jì)算規(guī)則是否符合工程所在地預(yù)算定額要求，在進(jìn)行單位換算時(shí)是否出現(xiàn)錯(cuò)算等問(wèn)題；

（3）對(duì)于虛報(bào)工程量的問(wèn)題。審核人員可以采取加強(qiáng)審核的方法避免，需要對(duì)圖紙進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的分析，結(jié)合具體項(xiàng)目合理選擇相應(yīng)的審核方法。對(duì)于不確定因素來(lái)說(shuō)，需要審核人員進(jìn)行調(diào)查和了解，避免對(duì)審核結(jié)果造成影響。

3.2 做好定額套用審核及費(fèi)用計(jì)取審核

定額套用審核對(duì)預(yù)結(jié)算審核人員的專業(yè)水平要求非常高，審核人員要注意定額的適用范圍要與施工要求相符合，要絕對(duì)避免出現(xiàn)定額高套和定額錯(cuò)套等問(wèn)題。定額套用時(shí)施工單位通常就高不就低，例如混凝土的石子粒徑、砂漿的強(qiáng)度等級(jí)、腳手架的高度界限等都容易出現(xiàn)定額高套的問(wèn)題且不容易被發(fā)現(xiàn)，這就要求審核人員熟練掌握定額、熟悉施工工藝，認(rèn)真查找這些細(xì)微的問(wèn)題。隨著新技術(shù)、新材料的不斷發(fā)展，原有定額子目不適用時(shí)就需要對(duì)定額單價(jià)、定額含量進(jìn)行換算，審核人員要結(jié)合原有預(yù)算定額中的人工、材料、機(jī)械含量進(jìn)行換算。換算的過(guò)程中，要采取正確的換算方法，避免換算錯(cuò)誤；工程費(fèi)用計(jì)取也決定著工程造價(jià)的高低，在費(fèi)用計(jì)取審核時(shí)，審核人員需要認(rèn)真學(xué)習(xí)取費(fèi)文件，嚴(yán)格按照工程所在地的造價(jià)管理部門發(fā)布的最新文件，招標(biāo)文件以及施工合同來(lái)確定各項(xiàng)費(fèi)率，當(dāng)施工合同對(duì)費(fèi)率下浮有要求時(shí)，一定要對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證進(jìn)行檢查，查看其是否做了相應(yīng)的費(fèi)率下浮。

3.3 做好費(fèi)用審核

費(fèi)用審核是預(yù)結(jié)算審核工作的重中之重，包括審核整個(gè)施工過(guò)程中所涉及到的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金，審核人員必須逐項(xiàng)嚴(yán)格審核。在進(jìn)行審核時(shí)，要遵照以下三個(gè)原則：

（1）工程所在地的政府主管部門對(duì)于綜合工日、價(jià)格波動(dòng)較大的主要材料、設(shè)備價(jià)格發(fā)布的指導(dǎo)性文件，審核人員必須按此文件要求進(jìn)行調(diào)整；

（2）依據(jù)工程所在地的造價(jià)管理部門發(fā)布的工程造價(jià)信息進(jìn)行調(diào)整，造價(jià)信息中沒有的價(jià)格，審核人員需結(jié)合市場(chǎng)情況對(duì)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整

（3）招標(biāo)文件、施工合同中對(duì)于工程費(fèi)用調(diào)整的條款中，已明確規(guī)定不能調(diào)整的費(fèi)用應(yīng)不做任何調(diào)整；允許調(diào)整的費(fèi)用可以根據(jù)施工日志記載的各項(xiàng)費(fèi)用發(fā)生時(shí)間進(jìn)行調(diào)整。

3.4 提高審核隊(duì)伍的專業(yè)化程度

預(yù)結(jié)算的審核工作的有效進(jìn)行離不開專業(yè)化的審核隊(duì)伍和高素質(zhì)的審核人員。要加強(qiáng)審核人員的培養(yǎng)，工程預(yù)結(jié)算要求審核人員既要熟悉當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)狀況又要熟悉相關(guān)政策法規(guī)，更要在確保工程質(zhì)量的前提下嚴(yán)格控制成本，因此，良好的、專業(yè)化的工作素質(zhì)至關(guān)重要，只有不斷加強(qiáng)審核人員的專業(yè)技能培訓(xùn)，才能確保審核工作的準(zhǔn)確無(wú)誤和適應(yīng)錯(cuò)綜復(fù)雜的市場(chǎng)形式，結(jié)合實(shí)際情況，進(jìn)行建筑工程預(yù)結(jié)算的審核。另外，在建筑工程建設(shè)中，存在變更是不可避免的，審核工程量的過(guò)程中，要能夠從現(xiàn)實(shí)的角度出發(fā)開展審核工作，對(duì)變更的類型予以確定，按照規(guī)定審核清單計(jì)價(jià)，特別要以合同為主要的審核依據(jù)，其中所涉及到的付款內(nèi)容要重要審核，以保證審核工作質(zhì)量。

結(jié)語(yǔ)

建筑工程預(yù)結(jié)算審核作為工程建設(shè)中的重要關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是有效控制工程造價(jià)的最有效措施。不斷加強(qiáng)預(yù)結(jié)算審核的力度和準(zhǔn)確度是不斷提高審核準(zhǔn)確度的關(guān)鍵。建筑工程預(yù)結(jié)算的審核人員需要掌握全面的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和科學(xué)的審核方法，確保審核工作達(dá)到合理控制成本提高經(jīng)濟(jì)效益的目的，從而確保審核工作的順利完成。通過(guò)科學(xué)合理的審核不斷提高我國(guó)建筑工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確化程度，對(duì)提高建筑工程質(zhì)量，降低工程成本具有現(xiàn)實(shí)的實(shí)際意義。

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