丈夫婚前購房妻子參與還貸，離婚如何分割

問：

5年前，我與田先生再婚時(shí)，田先生花40萬元購買了一處兩居室樓房（登記在他自己名下）。當(dāng)時(shí)，田先生個(gè)人交首付20萬元，余款中有10萬元是我于婚后參與還貸的。現(xiàn)在這所房子價(jià)值60余萬元。最近雙方因家庭瑣事爭吵，婚姻難以維續(xù)，均同意離婚，但在房產(chǎn)分割上，我提出各分得一半，田先生則認(rèn)為，只能給我參與還貸款數(shù)額的一半。對此法律是怎樣規(guī)定？

答：

依據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

依上述規(guī)定，你可以有兩項(xiàng)主張：一是要求分得婚后共同還貸支付的款項(xiàng)的1/2（你應(yīng)得5萬元）份額；二是共同還貸這10萬元相對應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分款項(xiàng)的1/2份額（即10萬元增值額的1/2份額）。endprint