• 
    

    
    

      99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

      3.房企墊付首付款是否繳納營(yíng)業(yè)稅

      2014-03-28 14:44:53陳江
      財(cái)會(huì)通訊 2014年10期
      關(guān)鍵詞:預(yù)收款購(gòu)房人首付款

      3.房企墊付首付款是否繳納營(yíng)業(yè)稅

      問(wèn):我公司為了促銷采取了“零首付”的銷售策略,即由我公司代客戶墊付首付款,幫助客戶按揭貸款。雙方簽訂《資金墊付協(xié)議》,約定對(duì)我公司墊付的首付款,在一年后交房時(shí)由客戶歸還。請(qǐng)問(wèn),我公司自己墊付的首付款是否發(fā)生營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù)?

      大洋五洲房地產(chǎn)公司 陳江

      答:你公司與購(gòu)房人直接達(dá)成墊付資金協(xié)議,是雙方真實(shí)意思的表示,雖然雙方之間未發(fā)生資金支付,但從法律關(guān)系上來(lái)說(shuō),其實(shí)質(zhì)屬于購(gòu)房人向房地產(chǎn)開發(fā)公司借款,而后將借入的資金支付給房地產(chǎn)公司作為購(gòu)買房屋的首付款。房地產(chǎn)公司自行墊付的首付款需要開具收款收據(jù),財(cái)務(wù)處理上相當(dāng)于公司取得了房貸按揭合同約定的全部首付款預(yù)售收入,根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局令第52號(hào))第二十五條的規(guī)定,納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷售不動(dòng)產(chǎn),采取預(yù)收款方式的,其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。所以,你公司自行墊付的首付款,應(yīng)當(dāng)在墊付的當(dāng)天發(fā)生營(yíng)業(yè)稅納稅義務(wù),全額計(jì)入營(yíng)業(yè)額,計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅,并按規(guī)定繳納土地增值稅與企業(yè)所得稅等。

      袁星

      猜你喜歡
      預(yù)收款購(gòu)房人首付款
      房企破產(chǎn)后的購(gòu)房人優(yōu)先受償權(quán)保障研究
      上海房地(2022年11期)2022-12-12 12:51:04
      關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)收款的會(huì)計(jì)處理與稅務(wù)處理探析
      XD集團(tuán)新收入準(zhǔn)則列報(bào)銜接探討
      論破產(chǎn)案件中的購(gòu)房消費(fèi)者優(yōu)先權(quán)
      淺議離婚案件中婚前購(gòu)買婚后還貸房屋分割
      “放管服”改革背景下的港口建設(shè)費(fèi)征收管理模式
      天津:住房公積金首付比例提高 首套最低3成二套最低5成
      中外房地產(chǎn)預(yù)售市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保機(jī)制比較研究
      法制博覽(2017年2期)2017-03-13 18:04:43
      沈陽(yáng):購(gòu)房人可單獨(dú)申辦房產(chǎn)證
      離婚后房?jī)r(jià)上漲了,可否申請(qǐng)法院再審
      伴侶(2014年3期)2014-04-29 07:51:02
      清河县| 萨迦县| 综艺| 遂川县| 银川市| 常德市| 玉屏| 慈利县| 安阳市| 合作市| 大埔区| 保亭| 蓬莱市| 红河县| 五华县| 卫辉市| 株洲县| 融水| 德清县| 六安市| 库车县| 宁河县| 南投县| 涪陵区| 宣汉县| 平顺县| 茂名市| 牙克石市| 镇雄县| 荆州市| 广安市| 惠东县| 沙坪坝区| 泰和县| 乡城县| 铜山县| 洞头县| 济阳县| 巨鹿县| 喀什市| 呈贡县|