張新月

摘要：在對舊工業(yè)區(qū)進行更新之前，首先對歷史建筑及地段現(xiàn)有狀況的充分了解和分析是進行更新改造可行性研究的基礎。對絕大部分要改造的產(chǎn)業(yè)類歷史建筑和地段來說，需要了解分析的內(nèi)容主要包括對基地整體環(huán)境現(xiàn)狀的分析和對建筑綜合質(zhì)量的評估。在此基礎上探索產(chǎn)業(yè)類歷史建筑再利用的可能方向。

關鍵詞：城市舊工業(yè)區(qū)；空間環(huán)境；研究

一、舊工業(yè)廠區(qū)空間環(huán)境現(xiàn)狀價值分析評估

工業(yè)遺產(chǎn)價值分析評價：

國際組織對工業(yè)遺產(chǎn)的界定，即工業(yè)遺產(chǎn)是具有歷史價值、文化價值、技術價值、社會意義、建筑或科研價值的工業(yè)文化遺存。[因此，對工業(yè)遺產(chǎn)的評價應從工業(yè)遺產(chǎn)所具有的各種價值來入手]。

（1）歷史賦予價值。時間的久遠賦予了工業(yè)遺產(chǎn)珍寶貴的歷史價值，是人類社會早期的工業(yè)文明歷史標志，記錄著一個時代的社會、經(jīng)濟、文化、技術發(fā)展水平等各方面的載體。工業(yè)遺產(chǎn)如果發(fā)生過重大歷史事件或和某位重要歷史人物有關，將會具有特殊的歷史價值。重要的歷史人物包括國家的領導人、勞模等。（2）技術價值。工業(yè)企業(yè)的建立在地區(qū)城市乃至全國范圍內(nèi)的某一工業(yè)種類中具有一定的開創(chuàng)性和創(chuàng)新性，或某項技術、設施設備的發(fā)明和應用具有創(chuàng)新性，這些工業(yè)企業(yè)和建筑、設施設備都具有一定的工業(yè)遺產(chǎn)價值。（3）文化價值。工業(yè)遺產(chǎn)是人類社會巨大變革時期人們?nèi)粘Ｉ畹囊娮C，同時對于改善我們的社會生活也起到了重要的作用。工業(yè)遺產(chǎn)真實地記錄了國家和地區(qū)政治、經(jīng)濟、建設的路線、方針、政策和實踐。工業(yè)遺產(chǎn)將清晰地記載各個歷史時期工業(yè)企業(yè)的社會責任，以及中國工業(yè)發(fā)展的歷史進程。（4）藝術價值。舊工業(yè)建筑、構(gòu)筑物和大型機器設施、設備都體現(xiàn)了那一段工業(yè)生產(chǎn)歷史時期的建筑藝術風格、特征，其空間布局、空間肌理、空間形態(tài)、體量尺度、色彩和材料等方面體現(xiàn)出藝術表現(xiàn)力、感染力具有工業(yè)建筑美學的審美價值。也見證了那個時代人們的審美水平和能力。

因工業(yè)遺產(chǎn)的廠區(qū)規(guī)劃，和工業(yè)建、構(gòu)筑物的設計、工業(yè)設備群體集合表現(xiàn)出的產(chǎn)業(yè)風貌特征和工業(yè)流程，形成了特殊的產(chǎn)業(yè)風貌景觀，成為城市景觀的標志，具有重要的景觀美學價值。使工業(yè)遺產(chǎn)成為區(qū)域的識別性標志，也影響著當?shù)厝藗兊纳詈托睦砀惺堋?/p>

二、城市舊工業(yè)區(qū)空間環(huán)境價值的存續(xù)與提升

（一）舊工業(yè)區(qū)承載的歷史

“文化是歷史的積淀，存留于建筑間，融匯在生活里”。厚重的文化底蘊是一個城市獨有的特色，也是城市競爭優(yōu)勢關鍵因素之一。城市的歷史文化遺產(chǎn)記錄了不同民族、不同時期文明的發(fā)展脈絡和歷史信息，是歷史上不同傳統(tǒng)和精神成就的載體和見證它體現(xiàn)了城市的特色和個性，是城市的底蘊和魅力所在。城市舊工業(yè)區(qū)作為城市的一個重要組成部分，工業(yè)區(qū)特有的空間肌理，超大的建筑空間尺度形成的獨特的城市空間環(huán)境上下班的人流、轟鳴的機器聲，原料和產(chǎn)品運進運出幾標語口號，共同形成具有文化特征的城市文化氛圍。煙囪、水塔、冷卻塔、高大的設備等成為明顯的城市標志。

（二）舊工業(yè)區(qū)更新創(chuàng)造新價值

舊工業(yè)廠區(qū)區(qū)位往往較好，基礎設施較完整，工業(yè)建筑大都結(jié)構(gòu)堅固，具有大跨度、大空間、高凈空等特點，其建筑內(nèi)部空間具有使用靈活、結(jié)構(gòu)堅固等特點，通過更新可以減少拆遷和建設費用，注入新的產(chǎn)業(yè)功能，滿足不同需求，如商業(yè)、辦公、展覽、物流、居住等，創(chuàng)造新的經(jīng)濟價值。

利用工業(yè)文化背景這一優(yōu)勢，舊工業(yè)區(qū)可以開發(fā)相關業(yè)態(tài)，例如創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，工業(yè)旅游，旅游紀念品出售等，不但延續(xù)了工業(yè)歷史文化，還創(chuàng)造了新的文化價值，同時也提供了新的就業(yè)機會，帶來新的社會價值。

三、城市舊工業(yè)區(qū)空間環(huán)境保護與更新的特點

（一）空間可塑性強

舊工業(yè)區(qū)空間環(huán)境可塑性強舊工業(yè)區(qū)地塊規(guī)模較大其空間肌理有一定的序列性，空間布局比較整齊，道路筆直。舊工業(yè)建筑空間有其特殊性，與一般的民用建筑相比，在空間結(jié)構(gòu)、平面形式、立面造型等方面都具有較大的改造優(yōu)勢。在空間結(jié)構(gòu)上工業(yè)建筑一般尺度較大，層高較高，跨度也大，這為以后的改造設計提供良好的空間條件。在平面形式上舊工業(yè)建筑一般規(guī)模大、占地面積大，建筑的空間布局往往遵從某種生產(chǎn)流程秩序。因此，建筑的平面形狀大都整齊劃一，可適多種功能使用要求。在立面造型上舊工業(yè)建筑大都為年代后建造的，建筑立面簡潔、明快，而且多為框架結(jié)構(gòu)，外墻面不承重，改造時可根據(jù)功能需求拆除、加建或直接加以利用，同時也為立面的改造提供了更大的靈活性。

（二）保護與更新相結(jié)合

“一般來說，任何城市更新都多帶有前瞻性考慮，以使其具有社會和經(jīng)濟持續(xù)再生的活力而一般保護工作卻相對是后顧的，關心的是保護對象的良好生存和‘延年益壽。因此，這就需要在一個更大的平臺上對此進行綜合權(quán)衡和整體考慮，從世界性實踐案例的成功經(jīng)驗看，這一平臺通常就是城市設計，亦即可以在城市設計先行考慮的前提下開展舊工業(yè)區(qū)保護與更新的問題。”舊工業(yè)區(qū)的保護與更新是城市設計中的一個重要部分，而歷史地段和建筑的保護與更新設計應同城市的經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)、社會、文化的發(fā)展有機結(jié)合，并在整個區(qū)域乃至城市的更大范圍內(nèi)考慮相關影響因素，處理好“保護與新建”、“保護與開發(fā)”、“保護與再利用”、“保護與恢復”等各方面的關系。只有將保護與更新有機的結(jié)合起來才能創(chuàng)造更多的經(jīng)濟價值、文化價值、社會價值、生態(tài)環(huán)境價值等。在更新中加以保護，在保護中不斷更新，保護與更新是對歷史建筑基地段改造的兩個重要方面，因此在實際操作中要根據(jù)不同的情況將兩者運用的恰當、合理。

（三）注重價值開發(fā)

舊工業(yè)區(qū)的建筑和地段本身就具備經(jīng)濟價值、商業(yè)價值、文化價值、社會價值等。所以在保護與更新中充分的挖掘和利用舊工業(yè)區(qū)所具備的價值是非常重要的，而且在挖掘原有價值的同時還可以發(fā)現(xiàn)、開發(fā)出新的價值，讓舊工業(yè)區(qū)不再成為城市衰落的地區(qū)。大部分舊工業(yè)區(qū)所處的地段環(huán)境優(yōu)越，占地規(guī)模很大，大多處于較繁華的城市生活成熟區(qū)。在當前城市土地資源稀缺的形勢下，舊工業(yè)區(qū)商業(yè)價值潛力較大，在更新中應注重舊工業(yè)區(qū)地段價值的挖掘和提升。

四、小結(jié)

本章首先對舊工業(yè)廠區(qū)空間環(huán)境的價值進行研究，根據(jù)工業(yè)遺產(chǎn)的特征構(gòu)建了，分別從歷史賦予工業(yè)遺產(chǎn)價值和現(xiàn)狀再利用價值兩大方面，建立了工業(yè)遺產(chǎn)價值量化評估體系與評分辦法，為下一階段更新模式的選擇打下基礎?；谏鲜鰧I(yè)遺產(chǎn)的價值評估，進一步闡述舊工業(yè)區(qū)空間環(huán)境保護與更新中對其價值的保留與創(chuàng)新，即在延續(xù)城市歷史文化價值的同時創(chuàng)造新的經(jīng)濟價值、文化價值、社會價值。最后闡述了舊工業(yè)區(qū)空間環(huán)境保護與更新有空間可塑性強，保護與更新相結(jié)合，在保護與更新中注重價值開發(fā)等特點。endprint