朱旭東

先來說說武漢。

武漢是一個奇特的城市，它既存在又不存在。

說存在，因為我們知道武漢是湖北省的省會城市。說不存在，你在地圖上還真找不到一個確切的城市叫武漢。在高鐵沒有建設(shè)通車之前，你買火車票只能去漢口或武昌或漢陽，就是沒有去武漢的車票，因為沒有這個站呀。

2004年，我坐著飛機第一次到武漢，奉命組建易居在上海之外的第一家城際公司，那時候，我們在武漢只有一個代理項目，就是位于漢口名震武漢三鎮(zhèn)的“漢飛青年城”。

武漢的朋友當(dāng)時就帶我去了漢口的江灘，那一帶是武漢歷史上的租界，和上海的外灘幾乎一模一樣，只是建筑體型略微小一些。周邊馬路也是梧桐綠蔭，弄堂小巷，酷似上海老街，十分親切。

我們幾個上海人扎根在武漢這座和上海共飲長江水的城市里，埋頭苦干了3年，到2006年我離開武漢去北京時，代理項目已數(shù)十個，員工也從最初的十幾人發(fā)展到三百多人，成為武漢最大的房產(chǎn)代理公司。

武漢，這座在經(jīng)緯度上沒有一個確切點位的城市，就這樣，成為我們易居最初全國化拓展的橋頭堡。

再來說說小豬。

這個小豬，不是羅志祥。但它粉絲遍布全球，遠(yuǎn)超羅志祥。在英國，這個小豬還擁有自己的主題公園：peppa pig·s house。沒錯，這個小豬就是祖籍英國的“佩奇”。

2015年，動畫片《小豬佩奇》從英國引入中國，在優(yōu)酷上視頻的播放量超過100億次。許多寶寶在學(xué)會叫媽媽之前，就學(xué)會了叫“佩奇”。

當(dāng)武漢遇到小豬，商業(yè)地產(chǎn)升級換代的轉(zhuǎn)型藥方來了。

離開武漢10年后，我?guī)е∝i回來了。這10年里，回武漢的次數(shù)不多，不是因為不想念，而是因為我始終沒有尋找到新的有意思的東西，帶給武漢的開發(fā)商朋友們，直到我遇到佩奇小豬。

現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場已經(jīng)不是10年前的市場了，原創(chuàng)正版的文化IP，社交互動的碎片化傳播，帶來的是全新地產(chǎn)運營服務(wù)的理念和模式。

7月29日，小豬佩奇超級炫動游園會終于在武漢薈聚中心開幕，人滿為患呀，再熱的天氣也阻擋不了武漢三鎮(zhèn)小朋友的熱情，小豬不負(fù)重托，7月29-7月30日兩天戰(zhàn)報：總銷售額20萬+；周六客流9.3萬+、周日客流9.1萬+；活動所在商場樓層銷售額提升120%-150%、餐飲提升230%……這是每一位開發(fā)商夢寐以求的商業(yè)流量數(shù)據(jù)，這就是文化IP的市場魅力。

除了小豬佩奇，我們還要做更多……

武漢有三鎮(zhèn)，廣大的市場不缺人氣財氣，就缺好的商業(yè)文化IP。這次小豬佩奇回武漢的成功，讓我和我的伙伴們堅定了走文化IP原創(chuàng)正版開發(fā)和商業(yè)化運營這條道的信心和決心，在未來的日子里，除了這只小豬，我們還會帶更多的創(chuàng)新商業(yè)產(chǎn)品回到武漢。

因為只有這樣，我和我的伙伴們才對得起那段在這座城市里揮霍過的崢嶸歲月！endprint