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      以情人的名義購房:“聰明人”栽進(jìn)了“完美漏洞”

      2017-09-25 18:59:47木木
      知音·下半月 2017年9期
      關(guān)鍵詞:張建軍名下聰明人

      木木

      2016年12月的一天,在江蘇省南通市開發(fā)區(qū)一河邊發(fā)現(xiàn)一具高度腐爛的女尸。南通警方迅速展開偵查,根據(jù)法證線索,順藤摸瓜,終將犯罪嫌疑人張建軍抓獲歸案。后根據(jù)張建軍交代,他還殘殺了一名嬰兒。如此惡行,全城震驚!

      犯罪嫌疑人張建軍事業(yè)有成,家有妻兒,堪稱人生贏家,那究竟是什么原因,讓他竟對這對手無縛雞之力的婦孺痛下殺手呢?

      史上最嚴(yán)限購令,借名買房兩頭瞞

      2013年11月,上海市住房保障和房屋管理局發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行住房限購措施有關(guān)問題的通知》,其中有條“非滬籍居民家庭限購一套住房”牽動了在上海做裝修生意的張建軍夫婦的心。

      1971年出生的張建軍是江蘇如東縣人,年輕時(shí)學(xué)了一手好木匠活,早年到上海打拼,后來成立了裝修公司。這些年房市利好,連帶著裝修生意也紅火,張建軍賺了個(gè)缽滿盆滿。2008年,夫妻倆帶著兩個(gè)兒子到上海定居,隨后買車買房,生活富足。

      2013年初,考慮到大兒子20歲,小兒子也17歲了,再買一套房迫在眉睫。黃菊香就到處看房,但當(dāng)時(shí)房子一天一個(gè)價(jià),她稍稍猶豫,房源就沒了。就這樣一拖再拖,結(jié)果就被限購了。

      張建軍忍不住埋怨妻子太磨嘰,黃菊香則指責(zé)丈夫前兩年把錢都敗在別的女人身上,耽擱了買房大計(jì)。黃菊香之所以這么說,是因?yàn)閹啄昵皬埥ㄜ姵鲕壱幻聦?,夫妻倆差點(diǎn)因此離婚。后來張建軍回歸家庭,為此還賠給“小三”一筆不菲的青春損失費(fèi)。這件事也成為妻子時(shí)不時(shí)拿出來翻的舊賬。張建軍心煩意亂地收拾東西,說是見客戶,隨即出門。

      不過令黃菊香沒想到的是,張建軍根本不是去見客戶,而是去他的新情人蔣芬那里尋找安慰了。原來這兩年,張建軍表面上收了心,可暗地里,惡習(xí)難改。在一次應(yīng)酬中,他認(rèn)識了28歲的蔣芬。對方當(dāng)時(shí)是一家餐廳的經(jīng)理。那天,張建軍喝高了,蔣芬不僅沒追著他買單,還掏錢叫車把他和幾個(gè)朋友送回家。張建軍大為感動,在他猛烈追求下,蔣芬最終委身于他。蔣芬性格溫和,一副與世無爭的樣子,讓張建軍甚是憐愛,兩人好上后,他承擔(dān)她大部分生活費(fèi)用。

      限購令出臺后,黃菊香不死心,拉著丈夫四處找中介公司咨詢,其中一名相熟的地產(chǎn)置業(yè)顧問給他們出了三個(gè)變通的辦法:“因?yàn)榉菧I房要以家庭為單位,您兒子可以趕緊結(jié)婚,這樣就具備購房資格;要么找個(gè)有購房資質(zhì)的親朋好友,以他們的名義購買;或者您二位可以先假離婚,再找個(gè)無房戶結(jié)婚,這樣就能買房了,買房后再把婚離了……”

      剛才還滿臉欣喜的黃菊香頓時(shí)像泄了氣的皮球,兒子剛讀大二,女朋友都沒有,馬上結(jié)婚不現(xiàn)實(shí);足夠信任的親朋都在如東老家,他們哪有購房資格呢?至于離婚,她斬釘截鐵對張建軍說:“這一條想都不要想。我沒那么傻,你就等著假戲成真吧。”

      眼見房價(jià)節(jié)節(jié)攀升,夫婦倆成天為房子爭吵,張建軍也頻繁到蔣芬那里躲清靜。

      那天,張建軍在蔣芬那看電視,剛好本地新聞又在討論限購后對購房的影響,一旁的蔣芬自嘲道:“政策再緊又何妨,像我這樣沒錢的,即使再有資質(zhì)也買不到房。”隨即轉(zhuǎn)身去廚房做飯,而張建軍卻眼前一亮。原來,蔣芬高中剛畢業(yè)就來上海打工,當(dāng)年為了在上海落腳,經(jīng)人介紹和寶鋼一個(gè)燒鍋爐的老男人結(jié)了婚,對方是上海人??山Y(jié)婚幾年都沒有孩子,最后查出是男方的問題。2009年,兩人離了婚。這段婚姻讓蔣芳除了一個(gè)上海戶口外,什么都沒得到。兩人在交往后,蔣芬將這段經(jīng)歷告訴過張建軍,張建軍沒有放在心上,而且他知道蔣芬一直在繳納社保等。

      想到這,張建軍一把拉過蔣芬,柔聲說:“你這樣沒名沒分的跟著我,真是委屈了。明天我們就去看房,有合適的就買下來?!笔Y芬激動萬分,緊緊抱住他說謝謝。第二天,張建軍就帶著蔣芬去中介看房子,蔣芬很興奮??伤睦镏?,張建軍早已和置業(yè)顧問串通好,一邊引著蔣芬看房,一邊收集她的個(gè)人購房資料。

      蔣芬做著買房的美夢時(shí),張建軍利用蔣芬對他的信任,讓她出具了一個(gè)購房委托書,說是為后續(xù)辦理房產(chǎn)過戶做準(zhǔn)備。然后,他又在黃菊香面前謊稱,花了十萬元買了一個(gè)人購房指標(biāo)和資料。黃菊香心中有些懷疑,但購房心切的她沒有追問。

      2014年6月,張建軍夫婦在上海松江西子灣購買一套80多平米的二手房,張建軍拿著蔣芬的委托書,將房子辦理到蔣芬名下。精明的黃菊香在付款時(shí)留了一手,購房款全部從她名下的賬號走款,這也保證萬一將來有糾紛,能最大限度保住她的利益。

      為避免節(jié)外生枝,買房期間,張建軍還以改善居住條件為名將蔣芬的租房搬到浦東的永泰路。張建軍打著如意算盤,他認(rèn)為只要蔣芬在上海不買房,就發(fā)現(xiàn)不了她在上海名下的房產(chǎn),到時(shí)候想辦法過戶,一切問題就都解決了。

      聰明反被聰明誤,各自算計(jì)生嫌隙

      2014年7月14日,是張建軍和蔣芬的定情日。得知蔣芬喜歡某品牌的一條鉆石項(xiàng)鏈,張建軍偷偷買下,想給她一個(gè)驚喜。沒想到,那天蔣芬卻滿臉期待地說:“別藏了,我已經(jīng)知道啦,快把房本拿來吧!”張建軍大吃一驚:“什么房本?!”原來,之前張建軍以新的工程需要墊資為由,中止了蔣芬買房的行程,卻沒有打消她買房的念頭。這天,蔣芬陪朋友去看房,熱心的中介幫她查到她名下竟有一套房。蔣芬真是又驚又喜:“可為什么瞞著自己呢?”蔣芬正困惑不解時(shí),接到了張建軍的約會電話,聯(lián)想到之前張建軍說過要給她驚喜的承諾,再加上朋友在旁邊攛掇,蔣芬堅(jiān)定了張建軍所說的驚喜可能就是給她買了套房子。

      張建軍矢口否認(rèn),一口咬定是中介搞錯(cuò)了。正在興頭上的蔣芬頓時(shí)如被潑了一盆冷水,又尷尬又心冷。然而,見慣了張建軍在飯桌上說假話的本事,她繼續(xù)試探道:“我本來也不信,可是中介核對了好幾遍,由不得我不信。反正地址我已經(jīng)記下來了,我明天就去那邊看看,再去房管局核實(shí)一下!”

      張建軍這次真是搬起石頭砸了自己的腳,連聲勸道:“我的祖宗,我都交代了還不行嗎?”為了穩(wěn)住蔣芬,張建軍腦筋轉(zhuǎn)得飛快,謊言夾雜著甜言蜜語張口就來。他說蔣芬才是他的真愛,早就打算離婚和她重組家庭,為此一直都在秘密轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),而這套房子就是其中之一。但是黃菊香很警覺,如果法院一旦查出他婚前出軌,別說蔣芬名下的這套房子,所有家產(chǎn)都可能落入黃菊香手里?!拔也皇枪室獠m你,黃菊香精著呢,沒有離婚之前避免打草驚蛇。芬,相信我,我不想對你空許諾言!”張建軍緊緊摟住蔣芬承諾道。

      蔣芬雖被打動,但心里始終將信將疑。身邊無數(shù)人的事例都告訴她,情愛終會化成空,唯有把這套房子抓在手里才最實(shí)際。她多方咨詢后,得知這套房子雖然在她的名下,但是實(shí)際出資人不是她,房產(chǎn)證也不在她的手中,即使打官司,法院也不會支持她。就在她失望時(shí),有位律師建議:“你可以將房子過戶給直系親屬,這種情況如果你們有一個(gè)孩子,那問題就好辦了。”蔣芬聽后,心中就盤算開來。而這邊,發(fā)現(xiàn)蔣芬知道真相后,張建軍的心惴惴不安。為了避免夜長夢多,他催促大兒子趕緊找女朋友結(jié)婚,期望早點(diǎn)過戶到兒子名下。就這樣,貌似一對有情人,卻都各懷鬼胎。

      2014年11月,蔣芬懷孕了,張建軍大吃一驚,他費(fèi)盡口舌勸她打掉孩子,可此時(shí)的蔣芬與往日那個(gè)溫柔、與世無爭的情人判若兩人,她惡狠狠地警告張建軍:“這個(gè)孩子我生定了,你要是再阻撓,我就去找你老婆評理?!睆埥ㄜ娭坏瞄]嘴。次年8月,蔣芬回到云南昭通老家休養(yǎng),生下了女兒甜妮。

      這個(gè)女兒雖不是張建軍所期盼的,但當(dāng)看到她抓住自己的小手指時(shí),張建軍的心不由得化了。兩個(gè)兒子出生時(shí),他正四處打工,錯(cuò)過了兒子的成長,弄得兒子跟自己不是很親近,他一直引以為憾。女兒的出生正好可以彌補(bǔ)這一遺憾。

      蔣芬見張建軍對女兒喜不自勝,于是提出:“你說擔(dān)心老婆知道我們的關(guān)系,所以不敢過戶,但是現(xiàn)在如果房子在孩子名下,到時(shí)候即使鬧到法庭,咱們也不會太吃虧啊!”蔣芬巧笑倩兮。張建軍這才知道蔣芬堅(jiān)持生下孩子的真實(shí)目的。之前的恩愛情義,到最后全是算計(jì)那套房子,此時(shí)的張建軍對蔣芬徹底是失望和憤怒。事已至此,張建軍只能采取“拖字訣”。張建軍接著編造一個(gè)又一個(gè)的謊言,要求等孩子大一點(diǎn);等時(shí)機(jī)成熟……

      這期間,蔣芬撒嬌、哭鬧,使出渾身解數(shù),想要逼迫張建軍把房產(chǎn)證拿出來。張建軍被鬧得頭皮發(fā)麻,他想和這個(gè)女人一刀兩斷,可偏偏兩人中間還夾雜著一套房子和一個(gè)孩子。張建軍覺得自己就像撞上蛛網(wǎng)的飛蛾,怎么掙也掙不開。

      拖延無效動殺機(jī),情婦稚兒共斷魂

      2016年8月3日,張建軍一改往日的冷淡,邀請蔣芬?guī)е⒆踊厝鐤|老家游玩。海濱小城的靜謐安詳讓蔣芬整個(gè)人都放松不少,她不禁感慨道:“跟上海相比,這里就像個(gè)世外桃源。”張建軍當(dāng)即接話:“如果我給你和妮妮在這里買套房,你們到如東來生活怎樣?”蔣芬很警覺地說:“我們在上海有房,干嗎要到這來生活?”直到這時(shí),張建軍才向她坦白:上海的房子已經(jīng)過戶到他兒子名下。

      原來,張建軍見形勢不對,催兒子趕緊找了個(gè)女孩拿了結(jié)婚證,隨后拿著蔣芬的委托書,辦理了過戶手續(xù)。這時(shí)蔣芬才想起,孩子100天時(shí),他說要送給她一張附屬卡,拿了一張空白簽名紙,哄她簽了名,說是用來給她辦理信用卡的委托書,蔣芬心中一喜,卻沒想到是這個(gè)男人給她下的套。

      蔣芬當(dāng)即對張建軍破口大罵,并威脅道:“你如果不給我個(gè)說法,我就抱著女兒找到你家;找人上網(wǎng)發(fā)帖子控訴你的無恥;找媒體揭露你的真面目……”張建軍冷眼看蔣芬發(fā)泄完后說:“我知道對不住你,可你想想,那套房子是你的名字,但黃菊香一旦知道我倆的關(guān)系,鬧上法庭,你什么都得不到。不如趁她不知,我在如東給你買一套房子……”可蔣芬還是不依不饒,張建軍不耐煩地說:“去吧去吧,看看鬧得魚死網(wǎng)破,對你我有什么好處?!?/p>

      張建軍的話讓蔣芬偃旗息鼓,她抱著女兒直流淚,恨自己瞎了眼,被這個(gè)男人如此算計(jì)。可務(wù)實(shí)的她也明白真要鬧起來,可能真的什么都得不到,既然已成事實(shí),那還不如抓住眼前既得利益。

      見蔣芬動搖了,張建軍柔聲勸道:“如東縣是全國有名的教育之鄉(xiāng),很多上海的孩子也在如東借讀,再回上海高考,你也要為女兒多考慮考慮。再說了,這是我的老家,我的親戚朋友對你也能有所照應(yīng)……”蔣芬左右權(quán)衡后,最終無奈同意了。

      快刀斬亂麻,張建軍當(dāng)即帶著蔣芬去各大售樓中心看房。然而,南通近幾年房價(jià)也一路上漲,在如東縣城買個(gè)三居室,至少也要100多萬。張建軍盤算了下手中的閑錢,只想挑個(gè)小戶型,蔣芬當(dāng)然不干。

      回到車上,蔣芬再次重申:如果不是借用她的資質(zhì),張建軍當(dāng)年買不了房,如今房價(jià)早已翻番,張建軍于情于理都不應(yīng)如此苛待她。

      張建軍被蔣芬纏煩了,他說:“我們今天索性把話都說開。這些年,我沒有虧待你,而且就用你的名字過渡了一下,我愿意買套房來補(bǔ)償你,你還有什么不滿足的呢?不過,你非要大房子,我只能辦理按揭貸款,這是我最后的退讓,否則就不買了?!?/p>

      張建軍的步步緊逼讓蔣芬的心跌到了谷底,也許是被他的一個(gè)又一個(gè)謊言給傷透了心,這一次蔣芬態(tài)度堅(jiān)決:“不行,房子必須是一百平米以上,必須是一次性全款付清!”兩人互不退讓,最后,蔣芬使出殺手锏,她說:“你太欺負(fù)人了,你不用再說那些話來堵我的嘴,告訴你,這一次我決定什么都不要了,去找你老婆,把女兒也還給你……”看著蔣芬動真格的樣子,張建軍心慌了。

      此時(shí)車已經(jīng)行至南通經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),這里地廣人稀,一想到兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)又回到原點(diǎn),張建軍氣得頭冒青筋,而身邊那貪婪女人還像一只斗雞般在喋喋不休。失去了理智的他一腳踩下剎車,一把拉過蔣芬隨身挎包的帶子,緊緊地勒住她的脖子,直至雙手再也沒有力氣……這時(shí),坐在后座寶寶椅上的女兒一直不停地哭著。擔(dān)心孩子哭聲引來注意,惶恐的他用力捂住孩子的口鼻,很快孩子就沒了呼吸??粗?yán)镆淮笠恍〉氖w,張建軍這才醒悟過來自己到底做了什么,掩面痛哭……

      夜幕漸漸降臨,張建軍在夜色的掩護(hù)下,開車去附近雜貨店,買了一把鏟子,將孩子掩埋在一截?cái)囝^路的花壇里,又將蔣芬裝進(jìn)隨車帶的行李箱,丟棄到附近一條河內(nèi)。蔣芬的尸體被人發(fā)現(xiàn),張建軍的殺人行徑才被暴露。

      2016年12月初,張建軍被南通市公安局開發(fā)區(qū)分局正式逮捕,2017年6月初,南通中級人民法院第一次開庭審理此案,等待張建軍的將是法律的懲罰。

      (因涉及隱私,除犯罪嫌疑人外,其余人名均作了化名處理)

      編輯/劉彩華

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