• 
    

    
    

      99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

      首富們減持地產(chǎn)尋機“一帶一路”

      2017-09-26 18:33:11王燕青
      南方人物周刊 2017年28期
      關(guān)鍵詞:李嘉誠首富粵港澳

      王燕青

      除了新加坡首富黃氏家族外,港商也在出售內(nèi)地的地產(chǎn)項目

      9月9日,新加坡首富黃廷方家族旗下信和系公司甩售內(nèi)地地產(chǎn)資產(chǎn),作價87.7億元,接盤俠為國企華僑城股份(00069.SZ)。交易完成后,華僑城股份擁有信和置業(yè)(成都)有限公司(下稱“成都信和”)80%的股權(quán),黃氏家族旗下信和置業(yè)(00083.HK)繼續(xù)持有20%的股份。

      黃氏家族出售成都地產(chǎn)項目后,所持有的內(nèi)地項目僅剩三個:漳州信和御龍?zhí)煜?、廈門信和銀湖天峰項目、深圳前海公寓項目。從開發(fā)階段看,這三個項目待開發(fā)體量并不大。其中,銀湖天峰已是尾盤狀態(tài),御龍?zhí)煜麓_發(fā)住宅量僅剩2000套,深圳前海公寓建筑面積為2.3萬平方米。三個項目體量相加可能比不上成都信和旗下的“信和·御龍山”項目。據(jù)信和置業(yè)財報透露,信和·御龍山的總建筑面積多達123.56萬平方米,目前剩余開發(fā)量為七千多套住宅,以及超10萬平方米的寫字樓。

      改革開放之初,黃氏家族進入中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場的陣勢可是不小的。他們曾先后在上海、重慶、深圳、廣州、廈門、福州、漳州和成都等地大搞項目開發(fā)。但發(fā)展至今,其在內(nèi)地的項目體量不增反減,可見黃氏家族的投資法則是持續(xù)做減法。

      事實上,除了黃氏家族外,港商也在減持內(nèi)地的地產(chǎn)項目。

      9月7日,據(jù)港媒報道,李嘉誠再度出售香港地產(chǎn)資產(chǎn),將以20億港元的價格賣出山頂?shù)纼煞?。同時,李嘉誠用于海外收購的資金已近1500億港元,涉及到基建、能源、通信等多個領(lǐng)域。

      新加坡首富和香港首富為何都選擇出售內(nèi)地地產(chǎn)資產(chǎn)?毫無疑問,海外華商不看好內(nèi)地地產(chǎn)市場前景。中央在宏觀層面去庫存、去杠桿、擠泡沫,房地產(chǎn)市場是首當(dāng)其沖遭遇嚴控的行業(yè),北上廣深等一線城市不斷收緊政策,而一些二三線城市也在宏觀形勢下選擇擺脫土地財政,收緊房地產(chǎn)政策。

      不過,黃氏家族和李嘉誠也不想徹底放棄內(nèi)地市場。準(zhǔn)確地說,他們在觀望和尋找地產(chǎn)之外大的投資機會。信和置業(yè)2016財年年報提及香港在“一帶一路”中的戰(zhàn)略地位和“粵港澳大灣區(qū)”,李嘉誠旗下長實地產(chǎn)和長和實業(yè)也在2017年中報中提及看好“一帶一路”倡議。李嘉誠認為,“一帶一路”可以創(chuàng)造大量商機,香港憑借地理位置優(yōu)勢,以及與內(nèi)地經(jīng)濟的緊密聯(lián)系,未來有機會分享增長機遇。

      黃氏家族的商業(yè)布局也在大的宏觀背景下進行了調(diào)整。信和系的商業(yè)構(gòu)想是在“一帶一路”倡議和“粵港澳大灣區(qū)”中尋找機會。深圳是海上絲綢之路的一個重要出???,而新加坡又是海上絲綢之路最重要的國家。黃氏家族的商業(yè)勢力范圍正好在新加坡和東南亞地區(qū)及粵港澳大灣區(qū)內(nèi),新加坡又是黃氏家族興起之地。對于黃氏家族來說,圍繞海上絲綢之路的起點和重要節(jié)點進行商業(yè)投資可以事半功倍。他們既可以分享中國宏觀政策帶來的機遇和紅利,又可以進一步穩(wěn)固其在新加坡和東南亞地區(qū)的根基,此舉所獲極其豐厚。

      從商業(yè)邏輯考量首富們撤出內(nèi)地市場的選擇,只能說,“天要下雨,娘要嫁人。”

      猜你喜歡
      李嘉誠首富粵港澳
      The enhanced aerosol deposition by bipolar corona discharge arrays
      《西虹市首富》:套路是永恒的,冷暖是自己的
      時代郵刊(2019年24期)2020-01-02 11:04:56
      吳亞軍:白手起家的女首富
      時代郵刊(2019年24期)2020-01-02 11:04:52
      編讀往來
      首屆粵港澳大灣區(qū)工藝美術(shù)博覽會開幕
      摁下粵港澳大灣區(qū)“加速鍵”
      金橋(2018年4期)2018-09-26 02:24:50
      馬光遠 下一個30年看粵港澳大灣區(qū)
      李嘉誠的能源投資分析及啟示
      能源(2017年9期)2017-10-18 00:48:32
      想起李嘉誠的快樂
      公民與法治(2016年1期)2016-05-17 04:07:59
      “撿”來的世界首富
      華人時刊(2016年3期)2016-04-05 05:56:32
      八宿县| 西盟| 徐州市| 香港| 嫩江县| 全椒县| 林西县| 蒲江县| 绩溪县| 富民县| 文安县| 淮阳县| 建瓯市| 砚山县| 巩留县| 木里| 石城县| 什邡市| 和硕县| 吕梁市| 永泰县| 体育| 徐汇区| 卢湾区| 湾仔区| 德钦县| 吉首市| 阳东县| 阳新县| 长宁区| 泸溪县| 台前县| 齐河县| 富裕县| 五常市| 昆山市| 双辽市| 彰化市| 资源县| 玉田县| 福泉市|