承租人離世，公租房能否被繼承？

陸小姐是北京人，她和父親陸先生的戶口落在陸先生單位的公租房?jī)?nèi)。陸小姐年滿18周歲后，陸先生經(jīng)人介紹和有一套住房的王女士再婚，并辦理了結(jié)婚登記。2016年，陸先生因病去世，王女士要求分割其與陸先生居住的兩間公租房。請(qǐng)問(wèn)，王女士的要求合理嗎？

根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，公租房不歸承租人個(gè)人所有，承租人僅享有居住、使用的權(quán)利，故承租人的繼承人無(wú)權(quán)繼承公租房。因此，本案中，王女士以配偶的身份要求分割居住的公租房是不會(huì)受到支持的。不過(guò)，公租房雖然無(wú)法繼承，卻可以變更承租人。根據(jù)《北京市公有住宅租賃合同》相關(guān)規(guī)定，租賃期限內(nèi)，陸先生外遷或去世，陸先生同一戶籍共同居住兩年以上又無(wú)其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同，其他家庭成員又無(wú)異議的，可以辦理更名手續(xù)。本案中，王女士與陸先生并不在同一戶籍，且其在與陸先生結(jié)婚前已經(jīng)有一套住房，故其不符合變更承租人的條件，無(wú)法申請(qǐng)變更。

姚志斗（北京盈科律師事務(wù)所律師）endprint