大中城市房地產(chǎn)市場繼續(xù)降溫

本報記者 李曉驍

中國房地產(chǎn)市場繼續(xù)呈現(xiàn)降溫趨勢，23日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的9月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，一線城市房價環(huán)比無一上漲，二、三線城市環(huán)比漲幅繼續(xù)回落。在70個大中城市中，44個城市房價不含保障性住房的新建商品住宅價格上漲，為2016年1月以來最少。

數(shù)據(jù)顯示，9月份新建商品住宅價格環(huán)比全部下降或持平；漲幅同比均繼續(xù)回落，幅度在1.8至8.8個百分點之間。一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同；二手住宅價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。

首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)教授、北京市房地產(chǎn)法學(xué)會副會長兼秘書長趙秀池23日告訴《環(huán)球時報》記者，這一數(shù)據(jù)顯示出國家控制房價過快上漲的政策起到成效?！胺孔邮怯脕碜〉?，不是用來炒的”，控制目標(biāo)是平抑房價，使住房去投資功能。針對有可能上漲的一二線城市，政府將從供求雙側(cè)發(fā)力，加大限購、限貸砝碼，擴大土地供給，推動租購并舉的制度，配套相應(yīng)的公共服務(wù)，房價的抑制會有更大的效果。

趙秀池認(rèn)為，未來一二線城市和三四線城市的房地產(chǎn)市場還將呈現(xiàn)分化的狀態(tài)，所以政府因城施策、因地施策來保障房地產(chǎn)市場穩(wěn)定顯得十分重要，但住宅價格在短時間內(nèi)不會產(chǎn)生劇烈的波動。▲