徐州住房保障安民心

鄭智維

近年來(lái)，為保障低收入人群“住有所居”，徐州市累計(jì)通過(guò)安居工程保障的城鎮(zhèn)家庭達(dá)402217戶。

站在自家的新房?jī)?nèi)，崔紹武的手指向窗外向記者介紹說(shuō)：“醫(yī)院、學(xué)校、菜市場(chǎng)、超市、幼兒園等各種生活配套這里都應(yīng)有盡有?！?/p>

老崔的新房位于九里新苑小區(qū)，距市中心大概20分鐘車程。該小區(qū)項(xiàng)目為徐州市房管局投資建設(shè)的保障性住房，總建筑面積為28.2萬(wàn)平方米，其中南苑為經(jīng)適房、廉租房14.25萬(wàn)平方米，北苑為經(jīng)適房13.95萬(wàn)平方米。

近年來(lái)，為保障低收入人群“住有所居”，徐州市累計(jì)通過(guò)安居工程保障的城鎮(zhèn)家庭達(dá)402217戶。

此外，通過(guò)住房保障體系的建立，徐州市重點(diǎn)解決了城市中低收入家庭、城市低收入無(wú)房家庭、中低收入住房困難家庭、部分住房特殊困難的中低收入家庭、新就業(yè)人員及外來(lái)務(wù)工人員等六類群眾的住房難題。

圓夢(mèng)保障房

由于經(jīng)濟(jì)條件所限，崔紹武對(duì)于購(gòu)買商品房從未敢多想。愛(ài)人患有精神疾病，23歲的兒子尚未結(jié)婚，他本人也已退休。全家的生活開銷，都靠他每月5000多元的退休金來(lái)維持。

經(jīng)濟(jì)適用房的出現(xiàn)，讓崔紹武看到了希望。他申請(qǐng)的經(jīng)濟(jì)適用房每平方米單價(jià)僅2900元；而同類商品房每平方米則超過(guò)10000元。

在搬進(jìn)新房前，崔紹武一家租住在街道辦事處搭建的臨時(shí)簡(jiǎn)易房里。據(jù)介紹，那是一處約50平方米的平房，不僅沒(méi)有獨(dú)立的廚房和衛(wèi)生間，而且墻體嚴(yán)重開裂。安全性方面，已經(jīng)列為危房。

這套保障房解決了老崔的“燃眉之急”，“不僅可以結(jié)束多年的租房生活，孩子結(jié)婚的婚房也有了著落?！彼f(shuō)。

拿到新房鑰匙，簡(jiǎn)單裝修后，崔紹武一家就搬進(jìn)了新居。聽聞?dòng)浾咔皝?lái)采訪，老崔將臥室、廚房、衛(wèi)生間的門一一打開并詳細(xì)介紹。這套面積為81.5平方米的兩居室房子，南北通透的戶型，臥室、客廳、廚房的采光都不錯(cuò)。

如今，九里新苑小區(qū)入住率已經(jīng)很高，小區(qū)的綠化及配套設(shè)施逐漸齊全，小區(qū)附近的學(xué)校今年也開始招生。

同在九里新苑小區(qū)，李鳳也申請(qǐng)到了一套經(jīng)濟(jì)適用房，并分兩次付清了23萬(wàn)元的房款。在此之前，李鳳和父母、兒子祖孫三代人擠在20平方米的小房子。

雖然之前長(zhǎng)期在農(nóng)村生活，但李鳳的父親對(duì)新家很適應(yīng)。“社區(qū)文化生活比較豐富，小區(qū)的人情味兒很濃，業(yè)主之間互動(dòng)交流比較頻繁?！彼f(shuō)。

住有所居

與普通商品住房相對(duì)應(yīng)，保障性住房是指政府在對(duì)中低收入家庭實(shí)行分類保障過(guò)程中所提供的限定供應(yīng)對(duì)象建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。

在保障房建設(shè)方面，除了經(jīng)濟(jì)適用房外，徐州市還推出過(guò)廉租房和公租房。2014年3月，作為徐州市外來(lái)務(wù)工人員的杜培申請(qǐng)了公租房。約70平方米的兩居室，室內(nèi)被布置得干凈而溫馨。一對(duì)兒女活潑可愛(ài)，女兒在附近學(xué)校就讀。

他申請(qǐng)到的公租房位于壩山新苑小區(qū)。位于徐州市云龍區(qū)壩山熱電廠以北，三八河以南，該小區(qū)除解決市區(qū)300戶中等偏下收入家庭住房困難外，主要用于解決符合條件的來(lái)徐新就業(yè)大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員住房困難。

按照徐州市公租房的設(shè)計(jì)要求，租房入住前，室內(nèi)已進(jìn)行了簡(jiǎn)單裝修，包括衛(wèi)生間安裝馬桶、室內(nèi)地面貼鋪瓷磚、配備廚衛(wèi)等。

能申請(qǐng)到公租房，杜培夫妻倆感到非常高興?！熬妥饨鸲裕焚|(zhì)住房的市場(chǎng)價(jià)約2000元，而公租房只需付每月房租400元。”

在此之前，杜培在徐州市工作了大概10年時(shí)間。從事機(jī)械相關(guān)工作的他每月收入近7000元，在徐州屬于中等偏上水平。近兩年，夫婦二人也盤算著要購(gòu)房，然而，商品房單價(jià)已飆至萬(wàn)元以上。

和商品房相比，公租房項(xiàng)目的質(zhì)量并不差。在設(shè)計(jì)時(shí)，都融入了“混合社區(qū)”和“次街生活”等設(shè)計(jì)理念；小區(qū)建設(shè)了物業(yè)、商業(yè)、小學(xué)、地下停車場(chǎng)、文化活動(dòng)中心等配套設(shè)施。如今，杜培一家已在公租房居住了三年?！昂驮瓉?lái)租住的民房相比，居住在這里顯然更加舒適和便利。如果未來(lái)?xiàng)l件允許，希望能夠買下這套房子?！倍排嗟膼?ài)人說(shuō)。

保障體系

今年，徐州市區(qū)共面向符合條件的中等偏下收入家庭銷售經(jīng)濟(jì)適用住房720套，面向符合條件的低保（特困）家庭實(shí)物配租公共租賃住房共130套。

經(jīng)過(guò)搖號(hào)，共產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)適用住房416戶家庭購(gòu)房資格及選房順序號(hào)，產(chǎn)生公共租賃住房20戶家庭承租資格及選房順序號(hào)。

作為改善城市低收入家庭居住條件、提高人民生活水平的民生工程，保障性住房建設(shè)一直是徐州市重點(diǎn)推進(jìn)的工作。按照此前規(guī)劃的目標(biāo)，到2020年，徐州市的保障性住房要覆蓋23%的城鎮(zhèn)常住人口。

目前，徐州市已相繼建設(shè)了經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房以及公租房等保障性住房，并發(fā)放廉租房補(bǔ)貼。通過(guò)配建、改建、收購(gòu)、租賃等方式，盤活市場(chǎng)存量房源，徐州市建立起了多元化的房源供給體系。

“徐州市初步形成了多層次住房供應(yīng)保障體系，”徐州市住房保障和房產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)季敬義說(shuō)，“最低收入家庭租住廉租房；中低收入家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房或承租公共租賃住房；中等收入家庭購(gòu)買普通商品房；高收入家庭購(gòu)買市場(chǎng)化商品房?！?/p>

2012年11月，徐州市出臺(tái)了《市區(qū)公共租賃住房管理辦法》（徐政規(guī)〔2012〕8號(hào)），首次將新就業(yè)、外來(lái)務(wù)工人員及城市中等偏下收入住房困難家庭住房問(wèn)題納入住房保障體系。

從近年來(lái)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，徐州的保障住房建設(shè)進(jìn)入快車道。

“截至2016年底，徐州市城鎮(zhèn)常住人口保障性住房覆蓋率已達(dá)到24.02%?！奔揪戳x說(shuō)，近年來(lái)，徐州市累計(jì)通過(guò)安居工程保障的城鎮(zhèn)家庭戶數(shù)達(dá)402217戶，占城鎮(zhèn)家庭總戶數(shù)1674800戶的24.02%，已完成“十三五”規(guī)劃期保障性住房覆蓋率23%的目標(biāo)要求。endprint