APP推高房?jī)r(jià)

◎ 楓 月

APP推高房?jī)r(jià)

◎ 楓 月

在荷蘭，各種租房、打車、旅游等商業(yè)APP早已進(jìn)入人們的生活，但這些軟件在給大眾帶來便利的同時(shí)也被指控抬高物價(jià)，擾亂社區(qū)生活。

韋拉克魯斯是生活在荷蘭阿姆斯特丹的一位普通居民，也是這座城市的規(guī)劃師，他現(xiàn)在居住的房子是幾年前用Airbnb租到的。Airbnb是旅行房屋租賃社區(qū)，用戶可通過網(wǎng)絡(luò)或手機(jī)應(yīng)用程序發(fā)布、搜索度假房屋租賃信息并完成在線預(yù)定。在阿姆斯特丹的租房上，Airbnb穩(wěn)居交易量第一。

但是，這個(gè)租房APP的問題也隨著浮現(xiàn)。韋拉克魯斯說：“起初我以為用APP租房是一個(gè)很棒的想法，但現(xiàn)在我慢慢了解到它的一些副作用將會(huì)威脅一座城市的發(fā)展?！彼刻炜吹酱罅康淖夥啃畔l(fā)布在這個(gè)軟件上，交易量讓人吃驚，無論是長(zhǎng)租還是短租，這個(gè)軟件將大量的游客與外地人口帶入了阿姆斯特丹。

跟著人口到來的不僅是開派對(duì)時(shí)的噪音，還有燙手的阿姆斯特丹的房產(chǎn)價(jià)格。“外來人口和游客往往不太會(huì)注意本地居民的感受，這使得鄰里間的關(guān)系變得緊張。雖然Airbnb無疑為互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)做出了杰出貢獻(xiàn)，但是也使得社區(qū)面貌跟以前不一樣了，這使得打算定居在這里的人紛紛離開。”韋拉克魯斯說。

據(jù)荷蘭Pararius房屋租賃公司發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年一季度阿姆斯特丹房屋租金達(dá)23.6歐元/平方米，環(huán)比上漲7%，創(chuàng)歷史最高水平。阿姆斯特丹房租上漲的原因有三：一是房屋售價(jià)較高，導(dǎo)致大多居民無力購房，阿姆斯特丹的住房?jī)H32%為私人所有，遠(yuǎn)低于60%的全國平均水平；二是每月租金為700～1000歐元的房屋較為稀缺；三是大量外國人聚居阿姆斯特丹，助推了租金上漲，也許這就是Airbnb軟件所帶來的副作用。針對(duì)這一現(xiàn)象，荷蘭ING銀行也進(jìn)行過報(bào)道，租戶先把房子從房東那里租下來，然后提高房?jī)r(jià)租出去，以賺取額外的收入。

（摘自《世界博覽》2016年第23期）