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      買莊先買地

      2017-11-14 22:35:36祁文斌
      莫愁 2017年11期
      關(guān)鍵詞:克魯格酒莊莊園

      □祁文斌

      買莊先買地

      □祁文斌

      美國弗吉尼亞州的夏洛特斯維爾市有一個葡萄酒莊園,莊園地勢舒緩,風光旎麗。

      莊園原來的主人是一個女富豪,叫克魯格,上世紀90年代,僅僅在莊園內(nèi)部陳設(shè)的裝修改造上,克魯格就花費了兩億美元,可謂不遺余力,極盡奢華。2011年,由于多種原因,克魯格原本不錯的釀酒生意開始下滑,巨大的借貸壓力使克魯格舉步維艱,難以為繼,最后,酒莊被銀行沒收。

      銀行沒收酒莊,沒收的是單純的酒莊建筑和設(shè)施,不包括酒莊周圍大約200英畝的土地。銀行將酒莊標價1600萬美元,公開出售!

      一個小有名氣的地產(chǎn)商人得知消息,托人找到克魯格,表示愿意買下酒莊周圍200英畝的土地,并給予克魯格高于其預期的出讓價格。經(jīng)過幾番斡旋,這塊土地以50萬美元,被地產(chǎn)商人收入囊中。

      買下土地后,地產(chǎn)商人馬上在土地邊豎立了許多標牌:“私人財產(chǎn),禁止穿越”,非常醒目。如此一來,位于土地中央的酒莊便被完全包圍了,唯一通向酒莊的小路,由于地產(chǎn)商人不予維護,變得狹窄彎曲,雜草叢生。

      很多買家看到這種情形都望而卻步,銀行被整得焦頭爛額。沒過多久,銀行聯(lián)系上并沒有聲稱說要買酒莊的地產(chǎn)商人,態(tài)度誠懇地提議由地產(chǎn)商人買下酒莊。雙方最終商定的酒莊價格為360萬美元,低廉至極!

      這個地產(chǎn)商人于2016年11月9日當選美國第45任總統(tǒng),他叫唐納德·特朗普。

      “買莊先買地”是典型的移花接木式傳統(tǒng)商業(yè)手法,也是特朗普津津樂道引以為傲的經(jīng)營技巧和“詭計”。

      編輯 家英宏

      xjjyh_326@163.com

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