牛油果、房產(chǎn)和千禧一代的未來

張晶

8月最后一周，被亞馬遜收購之后的有機(jī)超市全食，一夜之間把牛油果選作它第一批降價(jià)的產(chǎn)品，一只只要1.99美元或1.49美元。于是千禧一代站出來自嘲了一把——這下我們既吃得起牛油果，也能買得起房了。

這個(gè)梗來自今年5月。35歲的澳大利亞地產(chǎn)商Tim Gurner當(dāng)時(shí)挑起了“好好生活”和“按揭買房”之間的爭議，他說起自己買第一套房子的時(shí)候，可沒想著要買19澳元（約合99元人民幣）的牛油果醬和4澳元（約合21元人民幣）的咖啡。他還說，年輕人對(duì)生活的期待太高了，他們恨不得每天都出去吃飯，每年都去一次歐洲。

然而，Gurner的看法激怒了很多社交網(wǎng)絡(luò)上的年輕人，他們認(rèn)為受到了冒犯，一些人說，自己為了交房租根本吃不起牛油果。

一部分人理性一點(diǎn)算了一筆賬，根據(jù)各個(gè)地方牛油果吐司的價(jià)格和當(dāng)?shù)胤績r(jià)，來看看在城市中心外買個(gè)90平方米的房子到底要花多少錢。結(jié)論如下：在柏林大概是6968片，東京是1.1538萬片（60.5761萬美元），紐約是1.2135萬片（60.6726萬美元），舊金山則是1.5975萬片（71.887萬美元）。只拿紐約來看，這意味著這個(gè)人要40年每天不吃牛油果吐司，還保證這筆預(yù)算不因生活變故挪作他用，房價(jià)也不至于在這期間漲到天上。

總之，這些反對(duì)者認(rèn)為，吃不吃牛油果和買不買房搭不上邊。至于牛油果吐司的流行，也不過是最近這幾年的事情。

買牛油果只是一個(gè)象征。牛油果風(fēng)靡之前，一些人會(huì)把無力做重大投資歸結(jié)于在咖啡、零食上花了太多錢，又或是高昂的電話賬單。

1990年代很多人喜歡去買5美元的拿鐵，而不是攢下來或用作投資。但即便對(duì)經(jīng)濟(jì)學(xué)毫無概念的人也知道，這當(dāng)然不是問題的本質(zhì)。持有房產(chǎn)的意愿歷史最低，房屋持有率下降的原因可能多種多樣。

不過話說回來，這些年來，美國年輕人的存款率的確下降，畢業(yè)后負(fù)擔(dān)不起房租和父母住的人越來越多。食物在全球范圍成為潮流，出去吃飯的人越來越多。人們還形容紐約、舊金山、上海這樣的大城市就像是“金錢黑洞”，你永遠(yuǎn)不知道手里的錢都花在哪兒了。

這是事實(shí)。比起上一代人習(xí)慣出于節(jié)約考慮，省掉出去旅行的預(yù)算，千禧一代更喜歡將錢花在喜好的事情上而非為未來攢錢。

“你把錢花在哪兒，很大程度上體現(xiàn)了你的生活態(tài)度?！痹诔闪runch&Budget對(duì)外提供一對(duì)一財(cái)務(wù)服務(wù)之前，Pamela Capalad從事財(cái)務(wù)顧問工作。她分析了3種不同類型的人的消費(fèi)特征，分別是復(fù)雜者、追逐財(cái)富者和金錢思索者。

她向我講了一個(gè)討巧的伎倆，那些和她一樣工作很拼的人，習(xí)慣用“緊急”和“重要”兩個(gè)維度把工作分為四類，其實(shí)這個(gè)方法同樣適用改變?nèi)撕徒疱X的關(guān)系，那些“又不緊急又不重要”的開銷完全可以省下來。

這聽上去不難，買房這件事需要在財(cái)務(wù)上非常自律。但它忽略了一點(diǎn)，牛油果對(duì)提振心情的好處，是那些精打細(xì)算的公式所沒法計(jì)量的，而這件事既不緊急又不重要。

（尤她摘自《第一財(cái)經(jīng)周刊》）