張國政，徐 增，蘭 勇

（湖南農(nóng)業(yè)大學商學院，湖南 長沙 410128）

基于AHP的家庭農(nóng)場價值評估指標體系研究

張國政，徐 增，蘭 勇

（湖南農(nóng)業(yè)大學商學院，湖南 長沙 410128）

基于層次分析法(AHP 法)構建了家庭農(nóng)場價值評估指標體系。從農(nóng)場主個人素質、農(nóng)產(chǎn)品市場情況、農(nóng)產(chǎn)品或生產(chǎn)服務特性、農(nóng)業(yè)技術與商業(yè)模式四個方面，選擇農(nóng)場主的學歷(B1)、農(nóng)場主的從業(yè)經(jīng)驗(B2)等11個評價指標，通過構造判斷矩陣計算各層次指標權重。結果表明:準則層權重值排序為農(nóng)產(chǎn)品或生產(chǎn)服務特性(A3)(權重=0.416 3)＞農(nóng)業(yè)技術與商業(yè)模式(A4)(權重0.227 6)＞農(nóng)場主自身素質(A1)(權重0.190 1)＞農(nóng)產(chǎn)品市場情況(A2)(權重0.166 0)；指標層總排序權重前位分別為產(chǎn)品生產(chǎn)效率(B8)(權重=0.225 8)＞產(chǎn)品客戶滿意度(B7)(權重=0.190 5)＞農(nóng)場主的從業(yè)經(jīng)驗(B2)(權重=0.135 9)。結合分析結果，提出家庭農(nóng)場的融資和健康發(fā)展提出合理化建議。

家庭農(nóng)場；價值評估；層次分析法；評估指標體系

2013年的中央一號文件提出，堅持依法自愿有償?shù)脑瓌t，引導農(nóng)村土地承包經(jīng)營權有序流轉，鼓勵和支持承包土地向專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社流轉，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營。蘭勇等指出通過近幾年國家針對家庭農(nóng)場提出的種種政策，表明著國家對家庭農(nóng)場這種規(guī)?；?、集約化、商品化的生產(chǎn)經(jīng)營模式的支持和鼓勵態(tài)度，可以看到家庭農(nóng)場這個概念漸行漸熱，這將在農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展中開辟一條全新的路徑[1]。家庭農(nóng)場創(chuàng)立和發(fā)展面臨著一系列的發(fā)展障礙，其中最重要的制約因素之一，就是家庭農(nóng)場面臨的融資困難的問題。

目前對于家庭農(nóng)場融資問題的研究主要集中在家庭農(nóng)場融資困難的影響因素和家庭農(nóng)場融資的解決措施兩個方面：(1)家庭農(nóng)場融資難影響因素的相關研究。范曉霞指出農(nóng)村金融風險管理難很大程度上制約了銀行對家庭農(nóng)場信貸支持力度，并指出農(nóng)村金融風險管理難的主要根源在于“碎片化小農(nóng)”的生存能力和市場競爭能力的脆弱性[2]。謝群良從家庭農(nóng)場在我國的發(fā)展階段角度分析家庭農(nóng)場融資難問題，他指出家庭農(nóng)場在我國仍處初級階段，其法律主體、市場主體地位不明確，農(nóng)村金融機構不敢貿然對其加大資金供給，信貸投入仍處于摸索階段。除此之外，謝群良還指出農(nóng)業(yè)經(jīng)營效益低，信貸收益難保障也是導致家庭農(nóng)場融資難的一個主要因素[3]。蘭勇等得出家庭農(nóng)場是否為示范戶、農(nóng)場主的社會關系、農(nóng)場期望融資比率、期望融資期限以及家庭農(nóng)場抵押品是否充足對家庭農(nóng)場融資獲得性有顯著影響[4]。(2)家庭農(nóng)場融資解決措施相關研究。孫雯，翩慶梅提出要突破“融資難貴”瓶頸，一是要提高新型農(nóng)村金融機構的網(wǎng)點覆蓋率；二是要創(chuàng)新抵押、擔保方式，探索流轉土地經(jīng)營權、農(nóng)村房屋抵押等抵押貸款模式[5]。楊愛文也提出要嘗試農(nóng)戶住房抵押、生產(chǎn)資料和所生產(chǎn)的產(chǎn)品收獲權的抵押（權利抵押）等抵押擔保方式的創(chuàng)新[6]。張輝提出針對家庭農(nóng)場的融資難題，對癥下藥是關鍵，要明確瓶頸在哪里，在哪些方面要形成創(chuàng)新突破。他還提出，各地發(fā)展水平不一樣，金融支持家庭農(nóng)場的方式也不盡相同，不同類型的家庭農(nóng)場也要區(qū)別對待[7]。

從上述文獻可以看出，資金短缺已成為制約家庭農(nóng)場發(fā)展的短板，當前許多研究者提出了許多影響家庭農(nóng)場融資的因素，也提出了一些解決措施。但都沒有涉及到一個關鍵問題——家庭農(nóng)場的價值評估。如果可以合理評估家庭農(nóng)場的價值，那么投資者就可以作出合理的投資決策，家庭農(nóng)場融資難問題就可以得到一定的緩解。所以設計一套有關于家庭農(nóng)場的價值評估體系，并運用到實踐中去，對于解決家庭農(nóng)場融資難，促進家庭健康持續(xù)發(fā)展就具有重要意義。

1 材料與方法

1.1 準則層和指標層的選定

王娜、鐘永德、黎森指出指標的選擇遵循系統(tǒng)性和層次性相結合，概括性和全面性相結合等原則[8]。剛剛在國內興起的家庭農(nóng)場，尚未形成穩(wěn)定的現(xiàn)金流，由于缺少相關的財務數(shù)據(jù)支持，很難用傳統(tǒng)財務方法對于家庭農(nóng)場的價值進行測算。借鑒張國政提出的高科技企業(yè)價值評估方法[9]，構建家庭農(nóng)場價值評估應包含指標內容如下：

（1）任何組織的核心決策人是至關重要的，對應于家庭農(nóng)場，決策人即為農(nóng)場主。蘭勇等指出農(nóng)場主對于農(nóng)場的生產(chǎn)、經(jīng)營管理，再到推向市場，都需要實時操控，因此農(nóng)場主個人的經(jīng)歷，能力也將影響著家庭農(nóng)場未來的發(fā)展方向[10]。

（2）農(nóng)產(chǎn)品所面對的市場狀況也成為了影響家庭農(nóng)場未來發(fā)展的重要因素。包括該農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)整體發(fā)展狀況，與國家的政策法規(guī)是否相契合，進入行業(yè)是否有一定的技術或政策壁壘，整個行業(yè)的競爭激烈程度，以及市場的現(xiàn)狀和未來發(fā)展的潛力如何，都是分析的重點。

（3）家庭農(nóng)場能否取得好的收益，在于其所提供的農(nóng)產(chǎn)品或生產(chǎn)服務是否契合當前的市場需求，是否能用最少的資源創(chuàng)造財富最大化。這對農(nóng)產(chǎn)品在生產(chǎn)過程中的效率，以及上下游產(chǎn)業(yè)鏈的依賴程度都有著較高的要求。

（4）一個家庭農(nóng)場，擁有優(yōu)秀的農(nóng)場主，面對較好的市場前景，具有競爭力的農(nóng)產(chǎn)品和生產(chǎn)服務，最終如何實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品和生產(chǎn)服務的價值以及價值的高低取決于農(nóng)場所掌握的農(nóng)業(yè)技術，如何利用農(nóng)業(yè)技術提高生產(chǎn)效率，提高農(nóng)產(chǎn)品質量，以滿足市場需求，需要農(nóng)場對其商業(yè)模式的可行性、可復制性等方面進行評價。

總之，家庭農(nóng)場能否持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展下去，需要占有一定的市場份額并保持快速穩(wěn)健的成長，取決于農(nóng)場主自身的專業(yè)能力素養(yǎng)，也受市場狀況，還有所生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的特性以及企業(yè)所掌握的農(nóng)業(yè)技術和運營的商業(yè)模式等的影響。

1.2 構建家庭農(nóng)場價值評估指標體系

基于以上分析，基于層次分析法（AHP），結合家庭農(nóng)場的相關特性，構建了如表1所示的家庭農(nóng)場價值評估指標體系。

2 指標排序及一致性判斷

本文通過向權威人士發(fā)放調查問卷的方式獲取原始數(shù)據(jù)，結合專家打分法對上述指標進行賦值處理，從而計算各指標權重。專家構成為熟悉指標的大學教授、銀行行長、農(nóng)場主等共8人，最后利用 YAAHP 軟件對專家打分結果進行分析整理。分析結果如下：

2.1 一級指標的排序及一致性判斷

CI=0.006 5＜0.1，所以矩陣通過一致性檢驗，最大特征根λmax=4.0457。

2.2 二級指標的排序及一致性判斷

CI=0.000 0＜0.1，所以矩陣通過一致性檢驗，最大特征根λmax=2.0000。

CI=0.0092＜0.1，所以矩陣通過一致性檢驗，最大特征根λmax=4.2148。

表1 家庭農(nóng)場價值評估體系指標Table 1 The value evaluating system of family farm

表2 家庭農(nóng)場價值的判斷矩陣Table 2 Family farm value judgment matrix

表3 農(nóng)場主自身實力判斷矩陣Table 3 Farming owner strength judgment matrix

表5 產(chǎn)品或服務特性判斷矩陣Table 5 Product or service characteristic judgment matrix

CI=0.000 0＜0.1，所以矩陣通過一致性檢驗，最大特征根λmax=2.000 0。

CI=0.005 4＜0.1，所以矩陣通過一致性檢驗，最大特征根λmax=3.009 2。

表6 技術與商業(yè)模式判斷矩陣Table 6 Technology and business model judgment matrix

3 結果與分析

3.1 綜合指標體系中各指標的權數(shù)序列表

表7 所有指標權重Table 7 All index weight

3.2 評估結果及分析

從YAAHP軟件的分析結果來看，影響家庭農(nóng)場價值的4個一級指標重要程度排序如下:農(nóng)產(chǎn)品或生產(chǎn)服務特性（權重=0.416 3）＞農(nóng)業(yè)技術與商業(yè)模式（權重0.227 6）＞農(nóng)場主自身素質（權重0.190 1）＞農(nóng)產(chǎn)品市場情況（權重0.166 0）。

4 結論與建議

4.1 研究結論

家庭農(nóng)場的融資缺口是當下亟待解決的問題。家庭農(nóng)場價值評估指標的權重是符合是與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的特點密切相關的，在通過投資者投資家庭和農(nóng)場主進行深入訪談時發(fā)現(xiàn)：（1）他們創(chuàng)辦家庭首先考慮的是從事農(nóng)林牧漁中的某個細分行業(yè)，如種植葡萄等經(jīng)濟作物；（2）他們也非?？粗刈陨砘蛘弋?shù)貜臉I(yè)人員所擁有的農(nóng)業(yè)技術，如湖南常德的柑橘和葡萄規(guī)模大及技術成熟，非常有意愿創(chuàng)立柑橘或者葡萄農(nóng)場；（3）隨著人們越來越接受家庭農(nóng)場的觀念，人們越來越把家庭農(nóng)場當作一類特殊的企業(yè)形式，有沒有從事種植的經(jīng)歷，也是非常重要的考量；（4）農(nóng)場市場狀況本應是重要的考量因素，但是由于家庭農(nóng)場規(guī)模較小，單個農(nóng)場對市場幾乎沒有太大影響，因此這個因素反而顯得沒有那么重要了。

總之，本文基于層次分析法，構建了適用于家庭農(nóng)場價值評估的指標體系，給出了家庭農(nóng)場的價值評估工具，為未來投資者對家庭農(nóng)場融資提供了有效的評估工具，將有助于家庭農(nóng)場融資問題的解決，幫助家庭農(nóng)場健康快速發(fā)展。

4.2 政策建議

投資者在對于家庭農(nóng)場的投資決策中可以利用以上的一套體系對家庭的價值進行評估，從而做出相應的判斷。對于不同的家庭農(nóng)場，根據(jù)其發(fā)展的狀況，結合專家對于企業(yè)發(fā)展的評價，對不同農(nóng)場指標體系中的各個指標予以評分，再結合以上指標體系中各個指標的權重序列，就可以得到不同家庭農(nóng)場的綜合評分。幫助投資者對家庭農(nóng)場進行合理投資。

農(nóng)場主可以利用以上的評估指標體系進行改進，使得家庭農(nóng)場更具有商業(yè)價值。首先應該關注農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)效率，農(nóng)場經(jīng)營盈利能力情況與家庭農(nóng)場產(chǎn)品的生產(chǎn)效率有著密切的聯(lián)系，這決定著一個家庭農(nóng)場輸出與產(chǎn)量的大小。農(nóng)場所提供的產(chǎn)品是否能讓消費者滿意，達到消費者的質量要求，也是至關重要的因素之一。這往往關系到食品的安全問題，應當引起農(nóng)場主的注意。其次農(nóng)場主個人的經(jīng)驗、農(nóng)業(yè)技術、商業(yè)模式、都可以成為其核心競爭力，孰輕孰重可大致根據(jù)指標的權重衡量，但由于外部市場環(huán)境的多變性，指標也應做出相應調整。

[1]蘭 勇,謝先雄,易朝輝,等.湖南水稻種植戶創(chuàng)辦家庭農(nóng)場意愿及影響因素分析[J].中南林業(yè)科技大學學報, 2015,35(11): 142-148.

[2]范曉霞.對家庭農(nóng)場金融服務狀況的調查分析——以山西省為例[J].華北金融,2013(9):19-48.

[3]謝群良.庭農(nóng)場發(fā)展與金融支持難點及對策分析——以益陽市家庭農(nóng)場為例[J].武漢金融,2014(12):56-57.

[4]蘭 勇,周孟亮.我國家庭農(nóng)場金融支持研究[J].農(nóng)業(yè)技術經(jīng)濟,2015(6):48-56.

[5]孫 委,翩慶梅.家庭農(nóng)場可持續(xù)發(fā)展及金融支持研究[J].北京金融評論,2013(3):133-141.

[6]楊愛文.發(fā)展家庭農(nóng)場與農(nóng)村金融創(chuàng)新:存在的問題和可行性分析[J].生產(chǎn)力研究,2013(9): 21-23.

[7]張 輝.金融支持家庭農(nóng)場的探索與思考——以江蘇省為例[J].農(nóng)村經(jīng)濟與科技,2104(9):27-29.

[8]王 娜,鐘永德,黎 森.基于AHP的森林公園科普旅游資源評價體系構建[J].中南林業(yè)科技大學學報,2015,35(9):139-144.

[9]張國政.風險企業(yè)價值評價與后續(xù)管理研究[D].武漢:武漢理工大學,2003

[10]蘭 勇, 謝先雄, 馮嘉穎,等. 農(nóng)場主混合經(jīng)歷、資源網(wǎng)絡與農(nóng)場成長態(tài)勢關系研究——基于對中部地區(qū)某縣4 個家庭農(nóng)場主的深度調查[J].中南林業(yè)科技大學學報(社會科學版),2015, 9(1):68-71.

Research on evaluation index system of family farm based on AHP method

ZHANG Guozheng, XU Zeng, LAN Yong
(School of Business, Hunan Agricultural University, Changsha 410128, Hunan, China)

Based on the AHP method, the index system of family farm value evaluation was constructed. (B1), the farmer’s experience(B2) and other 16 evaluation indicators, from the four aspects of the farmer’s individual quality, the agricultural market situation, the agricultural product or the production service characteristic, the agricultural technology and the business model, Constructing Judgment Matrix to Calculate the Weight of Each Level. (A3) (weight = 0.4163)＞ Agricultural technology and business model (A4) (weight 0.2276)＞ Farmers’ own quality (A1) (weight 0.1901)＞ Agricultural products market (weight = 0.4163)＞ Agricultural technology and business model (A4) (weight 0.2276) (A2) (weight 0.1660); index level overall ranking weight is the product customer satisfaction(B7)＞ product production ef fi ciency (B8)＞ farmer’s experience (B2). Combined with the analysis results, put forward the fi nancing of family farms proposed rationalization proposals.

family farm; value assessment; analytic hierarchy process; evaluation index system

S7-9

A

1673-923X(2017)07-0136-04

10.14067/j.cnki.1673-923x.2017.07.021

2017-01-15

國家社科基金項目“生命周期視角下家庭農(nóng)場土地經(jīng)營權穩(wěn)定的長效機制研究”（16BJY093）

張國政，副教授，博士，碩士生導師；E-mail：zhangguozheng@sina.com

張國政，徐 增，蘭 勇. 基于AHP的家庭農(nóng)場價值評估指標體系研究[J].中南林業(yè)科技大學學報，2017, 37(7): 136-139.

[本文編校：吳 毅]